РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 г. г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копотилова Сергея Петровича, Копотиловой Нины Степановны к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требование они мотивировали тем, что с 1984 по 2004 гг. Копотилов С.П. работал в АООТ «Мостострой-11». Работодатель для улучшения жилищных условий предоставил ему квартиру <адрес>. С 1999 г. они открыто и непрерывно пользуются квартирой, владеют ей как своей собственной, оплачивают все расходы. Квартира включена в реестр муниципальной собственности, но им было отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствовали документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение. Решением Тобольского городского суда от 26.05.2025, вступившим в законную силу 15.09.2025, отказано в удовлетворении их требований о признании права собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности. Суд установил, что квартира предоставлена по договору найма. На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.
Истец Копотилов С.П. в судебном заседании на требовании настаивал, пояснил, что квартиру предоставили ему на работе без документов. Они в квартире не зарегистрированы. Они живут там вдвоем.
Истец Копотилова Н.С. в судебном заседании на требовании настаивала.
Представитель ответчика Шлыкова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования, пояснила, что истцы живут в этой квартире.
Представитель третьего лица АО «Мостострой-11», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
На основании ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из копии трудовой книжки (л.д.50-53) следует, что Копотилов С.П. в период с 27.11.1984 по 10.08.2004 работал в ОАО «Мостотрой-11».
Из отзыва АО «Мостострой-11» (л.д.58) следует, что в период с 1984 г. по 2004 г. Копотилов С.П. был трудоустроен в ТФ «Мостоотряд-87» - филиал АО «Мостострой-11», где ему в период с 1996 г. по 1999 г. выделили квартиру <адрес>, для постоянного проживания. Документы о передаче квартиры утрачены за давностью лет.
Из выписки из ЕГРН от 28.12.2025 (л.д.27-29) следует, что право собственности на квартиру <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию городской округ город Тобольск с 02.07.2008.
Решением Тобольского городского суда от 26.05.2025 (л.д.35-37) Копотилову С.П., Копотиловой Н.С. отказано в удовлетворении требования к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тобольска, АО «Мостострой-11» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, микрорайон Иртышский, дом 2, квартира 1, в силу приобретательной давности. Суд установил, что истцы владеют этой квартирой, предоставленной Копотилову С.П. по месту работы, на основании договора найма. То обстоятельство, что ордер им не выдали, не свидетельствует о том, что его не было, и квартира предоставлена без какого-либо основания. Об утрате документов о передаче квартиры Копотилову С.П. для улучшения жилищных условий указано и в отзыве АО «Мостострой-11».
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 15.09.2025 (л.д.54-57) решение Тобольского городского суда от 26.05.2025 оставлено без изменения. Коллегия указала, что истцы не лишены возможности обратиться с заявлением в Администрацию г. Тобольска с заявлением о заключении с ними договора социального найма на эту квартиру.
Согласно с.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку жилое помещение предоставлено истцам в период действия ЖК РСФСР, с учетом обстоятельств, установленных решением от 26.05.2025, принимая во внимание отсутствие возражений Администрации г. Тобольска, требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования Копотилова Сергея Петровича (СНИЛС №), Копотиловой Нины Степановны (СНИЛС №) жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2026.