РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 г. г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злыгостевой Татьяны Александровны к Соловьеву Владимиру Павловичу, Соловьеву Николаю Владимировичу, Соловьеву Дмитрию Николаевичу, Соловьевой Елене Владимировне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о снятии обременения на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Злыгостева Т.А. обратилась с иском о снятии обременения на квартиру. Требования она мотивировала тем, что по договору купли-продажи от 30.06.2014 она приобрела в собственность квартиру <адрес>. За квартиру оплачено следующим образом: 1400000 руб. собственные средства, 600000 руб. государственная поддержка из областного бюджета, 1000000 руб. государственная поддержка из областного бюджета на основании договора займа, заключенного между ней и ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки». Расчет с покупателями и расчет по договору займа с ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» произведены в полном объеме. Снять обременение с квартиры во внесудебном порядке невозможно в связи со смертью Соловьевой М.И. На основании изложенного истец просила прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области произвести погашение регистрационной записи об ипотеке в отношении указанного объекта недвижимости № от 15.08.2014, ранее выполненной в пользу Соловьевой Е.В., Соловьевой М.И., Соловьева Н.В., Соловьева Д.Н., Соловьева В.П.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что за квартиру она полностью рассчиталась. У Соловьевых нет к ней претензий.
Ответчики Соловьева Е.В., Соловьев Н.В., Соловьев Д.Н., Соловьев В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, что не имеют претензий к Злыгостевой Т.А.; Соловьева Е.В., Соловьев Д.Н. просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
По договору купли-продажи квартиры от 30.06.2014 (л.д.11) Соловьева Е.В., Соловьева М.И., Соловьев Н.В., Соловьев Д.Н., Соловьев В.П. продали Злыгостевой Т.А. квартиру <адрес>, за 3000000 руб., из которых 1400000 руб. собственные средства переданы до подписания договора, 600000 руб. государственная поддержка из областного бюджета в виде социальной выплаты перечисляется на счет Соловьева Н.В., 1000000 руб. государственная поддержка из областного бюджета на основании договора займа, заключенного между Злыгостевой Т.А. и ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки», перечисляется на счет Соловьева Н.В.
Расписка от 30.06.2014 (л.д.13) подтверждает, что продавцы получили от Злыгостевой Т.А. 1400000 руб.
Платежным поручением № от 27.08.2014 (л.д.14) ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» перечислило Соловьеву Н.В. 1000000 руб. в качестве выплаты господдержки Злыгостевой Т.А. по договору купли-продажи от 30.06.2014.
По информации ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» от 23.01.2026 (л.д.59) предоставленные средства социальной выплаты в размере 600000 руб. (свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения от 30.05.2014) направлены на приобретение Злыгостевой Т.А. жилого помещения <адрес>.
Из выписки из ЕГРН от 28.12.2025 (л.д.49-51) следует, что право собственности на квартиру <адрес>, с 15.08.2024 принадлежит Злыгостевой Т.А., зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу Соловьевой Е.В., Соловьевой М.И., Соловьева Н.В., Соловьева Д.Н., Соловьева В.П. с 15.08.2014 до окончательного расчета.
Из информации Комитета ЗАГС (л.д.48) следует, что Соловьева М.И. умерла №.
Из реестра наследственных дел (л.д.54) следует, что наследственное дело после смерти Соловьевой М.Г. не открывалось.
п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.
Поскольку истец выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от 30.06.2014, ипотека в пользу Соловьевой Е.В., Соловьевой М.И., Соловьева Н.В., Соловьева Д.Н., Соловьева В.П. на квартиру подлежит прекращению.
Соответственно, подлежит удовлетворению требование о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области обязанности погасить запись об ипотеке.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное 15.08.2014 в пользу Соловьевой Елены Владимировны, Соловьевой Марии Ивановны, Соловьева Николая Владимировича, Соловьева Дмитрия Николаевича, Соловьева Владимира Павловича, регистрационная запись №.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области произвести погашение регистрационной записи об ипотеке в отношении квартиры <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись от 15.08.2014 №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2026.