РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием представителя истца Глебова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проскуриной Татьяны Васильевны к администрации города Тобольска о признании права собственности на гаражи, установил:
Проскурина Татьяна Васильевна обратилась в суд с иском к администрации города Тобольска о признании права собственности на гаражи.
Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Тобол», на территории которого имеет гараж № 68, 69 и 70. Поскольку паевые взносы за гараж оплачены, истец, ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на гаражи.
Истец в судебном заседании не участвовала, направила представителя.
В ходе судебного заседания представитель истца Глебова А.В.., действующий на основании доверенности от 06.12.2025 года (л.д.91-92), просил об удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации города Тобольска не участвовал, возражений не направил.
Представитель третьего лица ГСК «Тобол» в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещен надлежащим образом путем направления корреспонденции по юридическому адресу и размещением информации на сайте Тобольского городского суда Тюменской области.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного полностью внесший паевой взнос за гараж приобретает на него право собственности.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Из материалов дела следует, что председателем гаражно-строительного кооператива «Тобол» является Гусев В.С.
Согласно справкам, выданным Гусевым В.С., истец является членом кооператива, ей принадлежат гаражи № 68,69,70, все взносы внесены в полном объеме (л.д.63,64,65).
Судом установлено, что распоряжением главы города Тобольска от 20 августа 1999 года земельный участок по адресу <адрес>, на котором расположен кооператив, предоставлен обществу автомобилистов (ВОА) в аренду сроком на два года для строительства гаражного комплекса.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ГСК «Тобол» расположен на данном участке, основным видом деятельности ГСК «Тобол» является деятельность стоянок для транспортных средств.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гаражи, поскольку ею представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, оплаты паевых взносов.
Поскольку в данном случае признание права собственности на гараж на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации минует процедуру ввода объекта в эксплуатацию, следовательно, юридически значимым является соответствие гаража строительным нормам и СНиПам.
Согласно представленному истцом Техническому заключении ООО «М"Арт» гаражи соответствуют требованиям ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», требованиям СНиП 12-04-2002 «Безопасность работ в строительстве. Часть II. Строительное производство», санитарным нормам и правилам. Существующие несущие конструкции остаются не тронутыми, тем самым не нарушается их несущая способность, что не несет угрозу обрушения конструкций и не создается угрозы жизни и здоровью граждан. Гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Объекты соответствуют градостроительным нормам и правилам (л.д.37-44).
Данное заключение судом принято в качестве надлежащего доказательства, поскольку выводы специалиста сделаны на основании визуального осмотра гаража (имеется фотографии объекта, описание, технические характеристики), мотивированы, последовательны, заключение соответствует требованиям действующего законодательства, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление - удовлетворить.
Признать за Проскуриной Татьяной Васильевной (ИНН №) право собственности на:
- гараж № 68 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
- гараж № 69 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
- гараж № 70 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 12.02.2026 года.