РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием представителя истца Шлыковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска к Волоховой Людмиле Васильевне, Тимошину Василию Александровичу о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, установил:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Тобольска обратилась в суд с иском к Волоховой Людмиле Васильевне, Тимошину Василию Александровичу о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.
В обоснование иска указано, что владельцы квартиры (по ордеру) по адресу: <адрес> Волохова Л.В. и Тимошин В.А. нарушают интересы соседей: не соблюдают санитарные нормы, жилое помещение захламлено, присутствует большое скопление насекомых, животных (кошка, собака) не выводят гулять и не убирают за ними, постоянно происходят затопления ее квартиры. Специалистами Департамента в рамках проведения контрольных мероприятий неоднократно были осуществлены выезды в жилое помещение по адресу: <адрес>, в ходе которых установлено: жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, комнаты захламлены мусором и бытовыми отходами. Половое покрытие пришло в негодность, доски сгнили, на полу наблюдаются фекалии домашних животных. В санузле отсутствует электричество. В связи с чем Волоховой Л.B. и Тимошину В.А. неоднократно направлялись почтой и вручались лично под роспись уведомления/предупреждения с требованиями об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства, а именно: привести жилое помещение в надлежащее состояние в соответствие с установленными санитарными и техническими правилами и нормами и иными требованиям законодательства; погасить образовавшуюся задолженность за период проживания. 29.07.2025 Департаментом в адрес Управления социальной защиты населения города Тобольска направлена информация о проведении мероприятий в рамках полномочий в отношении <данные изъяты> Волоховой Л.В. 01.08.2025 в Департамент от Управления социальной защиты населения города Тобольска поступила информация об отказе Тимошина В.А. от предоставления социального обслуживания его матери, уход за матерью Волоховой Л.А. он осуществляет самостоятельно, в посторонней помощи не нуждается. До настоящего времени требования Департамента по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние Волоховой Л.А., Тимошиным В.А. не исполнены.
Истец просит суд обязать Волохову Людмилу Васильевну, Тимошина Василия Александровича привести жилое помещение по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: освободить жилое помещение от мусора и захламления, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить текущий ремонт жилого помещения. Предупредить Волохову Людмилу Васильевну, Тимошина Василия Александровича о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в случае неисполнения решения суда о приведении указанного жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.
Представитель администрации города Тобольска об удовлетворении иска.
Ответчики в судебном заседании не участвовали. Извещались почтой, а так же посредством оставления повесток во входной двери в квартиру, через истца.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно абз. первый ст. 678 ГК РФ содержит норму, определяющую обязанность нанимателя жилого помещения по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Факт ненадлежащего содержания квартиры подтверждается актами осмотра, а так же показаниями свидетелей ФИО11.
Учитывая, что наниматели квартиры не соблюдают санитарные нормы, жилое помещение захламлено, присутствует большое скопление насекомых, животных (кошка, собака) не выводят гулять и не убирают за ними, постоянно происходят затопления ее квартиры, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, комнаты захламлены мусором и бытовыми отходами, половое покрытие пришло в негодность, доски сгнили, на полу наблюдаются фекалии домашних животных, в санузле отсутствует электричество, что свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиками своих обязательств, следовательно, иск администрации подлежит удовлетворению.
Согласно ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Таким образом, в случае не приведения жилого помещения в надлежащее состояние, истец будет в праве обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд решил:
Иск администрации города Тобольска - удовлетворить.
Возложить обязанность на Волохову Людмилу Васильевну (ИНН №), Тимошина Василия Александровича (ИНН №) привести жилое помещение по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: освободить жилое помещение от мусора и захламления, провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить текущий ремонт жилого помещения.
Предупредить Волохову Людмилу Васильевну (ИНН №), Тимошина Василия Александровича (ИНН №) о возможности расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в случае неисполнения решения суда о приведении указанного жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение составлено 16 февраля 2026 года