РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола судебного заседания Сыропятовой Э.Э.
с участием представителя истца/третьего лица Карымовой Л.А., помощника прокурора Саликовой Ю.И., представителя ответчика Глобина О.В. - Ефремовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тобольска к Глобину Олегу Владимировичу, Глобиной Гузалии Каюмовне, Глобину Олегу Олеговичу, Глобиной Евгении Олеговне о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования, истребовании имущества из чужого незаконного владения, установил:
Администрация города Тобольска обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания (л.д.89) к Глобину Олегу Владимировичу, Глобиной Гузалии Каюмовне, Глобину Олегу Олеговичу, Глобиной Евгении Олеговне о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования, истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, так как был изъят для муниципальных нужд, с ответчиком Глобиным О.В. заключено соглашение на сумму 8 152 000,00 рублей, которая выплачена ему в марте 2025 года. Однако ответчик и члены его семьи продолжают проживать в доме с регистрационного учета не сняты.
Истец просит выселить Глобина Олега Владимировича и членов его семьи Глобину Гузалию Каюмовну, Глобина Олега Олеговича, Глобину Евгению Олеговну из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Глобина О.В. передать изъятые объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, хозяйственные постройки (баня, туалет, сарай, забор, ворота), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу и освободить от любых препятствий для пользования и распоряжения этим имуществом.
Представитель истца/третьего лица Карымова Л.А. (доверенность л.д.46,66) в судебном заседании требования поддержала.
Ответчики не участвовали. Представитель Глобина О.В. – Ефремова А.А. (доверенность л.д.102-103) с иском не согласилась, представила письменный отзыв (л.д.100-101), в случае удовлетворения иска просила об отсрочке до 30 сентября 2026 года.
В заключении прокурор полагала возможным иск удовлетворить.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения стороны, заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.
Из материалов дела следует, что земельный участок с постройками и жилой дом по адресу: <адрес>, ранее принадлежащие Глобину Олегу Владимировичу, изъяты для муниципальных нужд, выкупная цена оплачена, переход права муниципальной собственности зарегистрирован в ноябре 2025 года.
По условиям соглашения ответчик должен был освободить объекты до по 30.09.2025, затем по устной договоренности до января 2026 года.
До настоящего времени жилой дом и участок не освобождены Глобиным Олегом Владимировичем и его семьей, требование о выселении оставлено без внимания (л.д.32-33).
Учитывая, что в данном случае произошла смена собственника участка и объектов на нем, ответчик Глобин О.В. и члены его семьи утратили право проживания в доме, добровольно спорное жилое помещение и участок не освободили, следовательно, иск администрации о выселении Глобина О.В. и членов его семьи, а так же подлежит удовлетворению.
Довод о том, что у Глобина О.В. были договоренности с сотрудниками администрации о финансовой помощи для ведения бизнеса юридического значения для решения данного спора не имеют.
Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая положение данной нормы, выселение гражданина является основанием для органа регистрационного учета для внесения соответствующего изменения.
Согласно абзацу первому статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
Учитывая, что условия Соглашения (п. 3.1) о передаче объектов ответчиком Глобиным О.В. не выполнены, следовательно, требования истца о возложении обязанности по освобождению и передаче так же подлежат удовлетворению.
Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Кроме того, с ответчика Глобина О.В. подлежит взысканию в бюджет г. Тобольска госпошлина от уплаты которой администрация была освобождена – 20 000 рублей.
Оснований для рассмотрения ходатайства Глобина О.В. об отсрочке не имеется, т.к. она заявлена только от одного ответчика, а юридически значимые обстоятельства (о невозможности исполнения решения суда) подтверждены не полностью. При этом ответчики не лишены права на обращение с заявлением в порядке ст.189 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, решил:
Исковое заявление – удовлетворить.
Выселить Глобина Олега Владимировича (ИНН №), Глобину Гузалию Каюмовну (№), Глобина Олега Олеговича (ИНН №), Глобину Евгению Олеговну (ИНН №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Обязать Глобина Олега Владимировича (ИНН №) передать Администрации города Тобольска (ИНН №) изъятые объекты недвижимости, расположенные: на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, хозяйственные постройки (баня, туалет, сарай, забор, ворота), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу и освободить от любых препятствий для пользования и распоряжения этим имуществом.
Взыскать с Глобина Олега Владимировича (ИНН №) в бюджет г. Тобольска Тюменской области госпошлину 20 000 рублей.
Ходатайство Глобина Олега Владимировича об отсрочке решения суда оставить без рассмотрения, разъяснить право на обращение с заявлением в порядке ст.189 ГПК РФ.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 09.04.2026 года.