РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием представителя истца Осинцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Натальи Викторовны к Ишимцевой Софии Гайдаровне о взыскании материального ущерба, установил:
Егорова Наталья Викторовна обратилась в суд с иском к Ишимцевой Софии Гайдаровне о взыскании материального ущерба.
Требования мотивированы тем, что 20 августа 2025 года между нею (арендодателем) и Ишимцевой С.Г. (арендатором) был заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес>. В этот же день переданы ключи от квартиры. Срок аренды квартиры был установлен по 20 декабря 2025 года. В квартире находилась мебель, бытовая техника. Поскольку обязательства по оплате аренды исполнялись ненадлежащим образом, заявила о расторжении договора с 20.09.2025г., предупредив ответчика об этом за 2 месяца в соответствии с условиями Договора, и попросила освободить квартиру. 20.09.2025 года приехала в квартиру и обнаружила, что телевизор отсутствует (выброшен с балкона 6 этажа), кронштейн на котором висел телевизор, искривлен, деформирован складной диван, сломаны подлокотники, повреждена обивка, сдвижные двери с зеркальным элементом на кухне отсутствуют, повреждены обои в коридоре, жилой комнате и на кухне, квартира прокурена, полотно натяжного потолка потемнело от копоти, на кухне повреждена столешница и полка кухонной стойки, деформирован опорный стержень, вырвана розетка из стены, поврежден окрасочный слой на рамке электроплиты, деформированы плинтуса ПВХ на полу, загрязнено полотно натяжного потолка. По факту повреждения имущества вызвала полицию, с ответчика были взяты объяснения, в которых она пояснила, что сайте знакомств познакомилась с Бугаевым А.И., который попросил ее снять квартиру. 22.08.2025 года она встретила его на железнодорожном вокзале и отвезла в квартиру. 28.08.2025г. приехала в квартиру по указанному адресу, дверь была открыта, ключи находились внутри, в квартире был беспорядок, валялись бутылки из-под спиртных напитков, сломана мебель, внизу под балконом лежал разбитый телевизор. Согласно Отчету № 726 от 15.12.2025г., выполненному ООО «Альянс-Оценка» рыночная стоимость права требования компенсации убытка, вызванного повреждением имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 28.10.2025г. составляет 227 000 рублей. Ущерб не возмещен.
Истец просит суд взыскать с Ишимцевой Софии Гайдаровны в возмещение материального ущерба 227 000 рублей, судебные расходы в размере 27 810 рублей (расходы по госпошлине в размере 7 810 рублей, за услуги по оценке ущерба ООО «Альянс-оценка» оплачено 20 000 рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бугаев Акрям Изильевич (находится на СВО), его потенциальные наследники Бугаева Клара Абильевна (мать), дети Бугаев Илна Акрямович и Бугаев Анар Акрямович в лице законного представителя Бугаевой Эльвиры Илдаровны.
Бугаева Эльвира Илдаровна умерла. Дети находятся у бабушки Бугаевой Клары Абильевны.
Истец в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Осинцева О.А., действующая на основании доверенности ордера (л.д. 5 оборот) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Ответчик Ишимцева София Гайдаровна в судебном заседании не участвовала, на беседе возражала против удовлетворения иска, считая, что возместить ущерб должен Бугаев А.И.
Третье лицо Бугаев А.И. в судебном заседании не участвовал, является участником СВО (л.д.88-89, 94).
Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке.
Заслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из материалов дела следует, что Егорова Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12-15)
20 августа 2025г. между Егоровой Н.В. (арендодателем) и Ишимцевой С.Г. (арендатором) заключен договор аренды квартиры по адресу: <адрес> на срок с 20 августа 2025г. по 20 декабря 2025г. В квартире были предметы мебели и бытовая техника: электроплита, холодильник, телевизор, стиральная машина, бойлер.
По условиям договора Ишимцева С.Г. обязалась содержать квартиру в порядке, в случае ущерба обязалась возместить ущерб (пункты 3.1, 3.3).
Факт причинения ущерба истцу в результате повреждения обстановки квартиры не оспаривался ответчиком.
Учитывая изложенное и положения пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации причинённые убытки истцу подлежат возмещению ответчиком, ненадлежащим образом, исполнявшим условия договора.
Оснований для отказа во взыскании ущерба с ответчика не имеется, т.к. договор аренды заключен именно с Ишимцевой С.Г.
Согласно Отчету № 726 от 15.12.2025г., выполненному ООО «Альянс-Оценка» рыночная стоимость права требования компенсации убытка, вызванного повреждением имущества, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, 15 микрорайон, дом 18 кв. 41, по состоянию на 28.10.2025г. составляет 227 000 рублей (л.д.27-73).
Отчет подготовила Эпельбаум В.В., образование и полномочия которой подтверждены дипломом, свидетельством.
Квартира и имущество осматривалось оценщиком, сомнений данный отчет у суда не вызывает, выводы отчета ООО «Альянс-Оценка» ответчик не оспорила, иного отчета или других документов, ставящего данный отчет под сомнение, не представила, ходатайств о назначении экспертизы не заявлялось.
Следовательно, для определения стоимости ущерба подлежащего возмещении суд принимает данный отчет ООО «Альянс-Оценка» за основу.
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей (л.д.74).
Указанные расходы, по мнению суда, с учетом выполненных работ представителем (составление иска, участие на подготовке дела к судебному разбирательству, в одном судебном заседании), категории спора, длительности рассмотрения дела, являются разумными и подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом понесены расходы по уплате госпошлины за обращение в суд 7810 рублей (л.д.5) и услуги оценщиков 20 000 рублей (л.д.75, 78-80).
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, следовательно, указанные расходы подлежат возмещению другой стороной – ответчиком.
Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, решил:
Исковое заявление - удовлетворить.
Взыскать с Ишимцевой Софии Гайдаровны (ИНН №) в пользу Егоровой Натальи Викторовны (ИНН №) в возмещение материального ущерба 227 000 рублей, судебные расходы по госпошлине в размере 7 810 рублей, за услуги оценщика 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей. Всего 289 810 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2026 года.