РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием представителя истца Кобякиной Н.Ю., представителя ответчика Логинова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска к Кветенадзе Давиду Гурамиевичу об освобождении земельного участка, установил:
Департамент градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска обратился в суд с иском Кветенадзе Давиду Гурамиевичу об освобождении земельного участка.
В обоснование иска указано, что между Администрацией города Тобольска и Кветенадзе Давидом Гурамиевичем был заключен договор аренды земельного участка № 02-05/199-12 от 12.05.2012, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 100,0 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 (десять) лет для размещения торгового павильона.
16.05.2022 соглашением №11-09/07/39-22 увеличен срок действия Договора аренды по 12.05.2025.
28.05.2025 в адрес ответчика было подготовлено уведомление №01- 01/11/2486 о прекращении Договора аренды и освобождении земельного участка по истечении 10 рабочих дней с момента направления уведомления. 28.05.2025 ответчик получил уведомление лично.
Согласно акта обследования от 05.02.2026 № 11-01/23/90 на земельном участке расположен торговый павильон.
Согласно выписке от 10.02.2026 обременение в виде аренды в Едином государственном реестре недвижимости прекращено.
Истец просит обязать Кветенадзе Давида Гурамиевича освободить земельный участок, площадью 100,0 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от торгового павильона. В случае неисполнения решения суда взыскать с Кветенадзе Давида Гурамиевича судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей после установленной судом даты для исполнения обязанности, до даты фактического исполнения.
В судебном заседании представитель истца Кобякина Н.Ю., действующая на основании доверенности от 14.01.2026 года (л.д.16), просила об удовлетворении иска. Пояснила, что в настоящее время правовых оснований для размещения павильона на этом участке нет, ответчику было рекомендовано попробовать иной способ пользования, однако он им не воспользовался.
Ответчик в судебном заседании не участвовал. Его представитель Логинов А.А., действующий на основании доверенности (л.д.36-37) просил об отказе в иске. Пояснил, что ответчик воспользовался всеми возможными способами, но ему отказано. Отказы в судебном порядке не оспаривались.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Полномочия по распоряжению земельными участками в границах города Тобольска отнесены к компетенции администрации города Тобольска.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
12.05.2012 между Администрацией города Тобольска и Кветенадзе Давидом Гурамиевичем был заключен договор аренды земельного участка № 02-05/199-12 от 12.05.2012, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 100,0 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 (десять) лет для размещения торгового павильона (л.д.7-9).
16.05.2022 соглашением №11-09/07/39-22 увеличен срок действия Договора аренды по 12.05.2025 (л.д.10).
28.05.2025 в адрес ответчика было подготовлено уведомление №01- 01/11/2486 о прекращении Договора аренды и освобождении земельного участка по истечении 10 рабочих дней с момента направления уведомления. 28.05.2025 ответчик получил уведомление лично (л.д.13-14).
На момент рассмотрения дела земельный участок от торгового павильона не освобожден, срок договора аренды не продлен (л.д.11-12).
Сведения о наличии других оснований для пользования участком у суда не имеется.
Учитывая данную норму, а также положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие в настоящее время оснований у ответчика использования земельного участка, наличие имущества ответчика на территории участка (торгового павильона), суд приходит к выводу о том, что требования истца об освобождении занимаемого участка является обоснованными.
Вместе с тем, оснований для взыскания неустойки 500 рублей за каждый день в случае не исполнения решения суда суд не усматривает, ввиду отсутствия предусмотренных законом оснований.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой была освобождена администрация города Тобольска на основании подпункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (одно требование неимущественного характера 20 000 рублей).
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, решил:
Иск – удовлетворить частично.
Возложить обязанность на Кветенадзе Давида Гурамиевича (ИНН №) освободить земельный участок, площадью 100,0 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от торгового павильона.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с Кветенадзе Давида Гурамиевича (ИНН 720600242518) госпошлину в бюджет г. Тобольска Тюменской области 20 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 18 марта 2026 года.