РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В.
при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова ФИО9 к Курамшиной ФИО10 о признании права собственности в силу приобретательной давности, установил:
Плотникова ФИО11. обратился в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга с требованиями о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обосновании требований указав, что Плотников ФИО12. и Плотникова ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака истца зарегистрировали по месту жительства в комнате, расположенной по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено теще истца ФИО14 на основании обменного ордера №№ серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ скончался сожитель ФИО16., который проживал с ней.
В ДД.ММ.ГГГГ г. жена истца ФИО17 стала сильно болеть, поэтому на семейном совете вместе с её матерью и отчимом ФИО18 принято решение, что истец и его жена ФИО19. переедут жить в однокомнатную спорную квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО20 Истец и его супруга проживали в спорной квартире совместно до ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истец продолжает проживать в спорной квартире один. ФИО21. хотел подарить истцу спорную квартиру, но не успел, умер. Условием ФИО22. было оплата коммунальных услуг, содержание жилья, условия найма соблюдается и в настоящее время. ФИО23 составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещал ФИО24 спорное помещение (квартиру). После смерти супруги истец под угрозами применения физического насилия отказался от вступления в права наследования. Однако истец принял фактически наследство. Истец считает, что приобрел право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Истец открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, несет расходы по оплате электроэнергии, оплачивает налоги, содержит жилье.
Судом протокольным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечена Курамшина ФИО25.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно пояснив, что в спорном жилом помещении никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивает. Свидетельства о праве на наследство по закону не получала.
Иные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, путем размещения сведений на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса, не сообщивших суду об уважительности причин неявки.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, само по себе не исключает возможность приобретения права собственности давностным владельцем в силу приобретательной давности при соблюдении установленных законом условий.
В противном случае в силу публичности государственного реестра прав (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.
Также из приведенных выше положений закона следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.
По делу установлено, что собственником квартиры по адресу: г. <адрес> являлся ФИО26
Судом установлено, Плотников ФИО27 и ФИО29 ФИО28 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21).
ФИО30 завещал ФИО31. (супруга истца) квартиру по адресу: <адрес> (л.д.18).
ФИО32. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
ФИО33 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Плотников ФИО34. обратился к нотариусу Акимовой Е.А. с заявлением об отказе от наследства после смерти его жены ФИО35 (л.д.14-15).
Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО36 наследник по закону является племянница Курамшина ФИО37 которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку указанное не нарушает их прав, прав истца и иных лиц по следующим основаниям.
Из приведенных доказательств следует, что истец пользуется спорным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на данное жилое помещение по правилам приобретательной давности.
По приведенным мотивам суд находит исковые требования Плотникова ФИО38 к Курамшиной ФИО39. о признании права собственности на объект недвижимости- квартиру, общей площадью 30.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Плотникова ФИО40 к Курамшиной ФИО41 о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Плотниковым ФИО42 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости- квартиру, общей площадью 30.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Судья О.В. Залутдинова