РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 марта 2026 года <адрес>
Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Специализированная строительно-эксплуатационная компания «Система – М» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания нежилых помещений и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания нежилых помещений и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 257 056,38 рублей, обосновав требования следующим.
Ответчик является собственником нежилых помещений - машиномест №, расположенных в многоэтажной автостоянке по адресу: <адрес>. Управление данной автостоянкой осуществляет истец, который оказывает ответчику услуги по содержанию помещений, предоставляет коммунальные услуги. Обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиком исполнены ненадлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения требований возражала.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, что в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела при данной явке.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части на основании следующего.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Обязанность собственника нежилого помещения оплачивать капитальный ремонт предусмотрена частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что истец АО ССЭК «Система – М» осуществляет управление многоэтажной автостоянкой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик в настоящее время является собственником нежилых помещений – машино-мест, расположенных в многоэтажной автостоянке по адресу: <адрес>
Ответчик ранее являлась также собственником машино-мест №№, произвела их отчуждение ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником машино-мест №, произвела отчуждение последних ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом установленных судом обстоятельств отчуждения части нежилых помещений, в отношении которых предъявлены исковые требования, суд соглашается с контррасчетом, представленным ответчиком, формирует выводы о том, что у ответчика образовалась задолженность 232 552 руб. 80 коп., которая подлежит взысканию.
В отсутствие доказательств погашения задолженности, с учетом того, что ответчиком не оспорен тот факт, что платежи за содержание нежилого помещения и платежи им не оплачиваются, между тем, соответствующие услуги потребляются, и предоставляются ему истцом, суд находит, что исковые требования о взыскании задолженности за содержание паркинга подлежат удовлетворению в вышеуказанном размере.
Доводы ответчика о том, что истец не предоставляет ответчику услуги, плату за которые испрашивает в настоящем деле, подлежат отклонению как недоказанные.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 356 руб.
Учитывая положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины – 4 356 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск акционерного общества Специализированная строительно-эксплуатационная компания «Система – М» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания нежилых помещений и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 №) в пользу акционерного общества Специализированная строительно-эксплуатационная компания «Система – М» (ИНН 7704018670) задолженность по оплате содержания нежилых помещений и коммунальных услуг в размере 232 552 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 4 356 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья