ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В., при помощнике судьи Афанасьевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Алаевой Евгении Владимировне, Алаеву Дмитрию Андреевичу, Алаеву Кириллу Андреевичу, Алаевой Еве Андреевне в лице законных представителей Алаевой Евгении Владимировны, Алаева Андрея Георгиевича о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, установил:
истец обратился с указанными требованиями, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчиков передать по акту приема-передачи представителю ФГАУ «Росжилкомплекс» жилое помещение по адресу: г<адрес> и ключи от него.
В обоснование требований истец указал, что спорная квартира находится в федеральной собственности, закреплена за истцом на праве оперативного управления и имеет статус специализированного жилья. Данное жилое помещение предоставлено военнослужащему Алаевой Е.В. и членам её семьи. В результате проведенной проверки обоснованности использования жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, для подтверждения права проживания в указанном жилом помещении, установлено, что у Алаевой Е.В. имеется в собственности с 13.05.2024 квартира площадью 64.7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По настоящее время ответчики спорную квартиру не освободили, ключи от нее истцу не передали, лицевой счет в управляющей компании не закрыли. У ответчиков отсутствуют основания для дальнейшего проживания в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, так как Алаевой Е.В. было приобретено собственное жилье.
21.04.2026 судом к участию в деле привлечен в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков Алаева Д.А., Алаева К.А., Алаевой Е.А. – Алаев А.Г. (отец детей).
Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением; возражений относительно иска не представили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об отложении судебного разбирательства не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, о наличии таких причин не сообщили.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, который указал, на обоснованность заявленных истцом требований, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне» личный состав Вооруженных Сил Российской Федерации включает военнослужащих и лиц гражданского персонала (федеральных государственных гражданских служащих и работников) Вооруженных Сил Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 Инструкции, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 18 июля 2014 года № 485 «Об организации в вооруженных силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицами гражданского персонала вооруженных сил Российской Федерации», служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях предоставляются лицам гражданского персонала, не обеспеченным жилыми помещениями по месту прохождения службы (работы), на период прохождения службы (работы) в органах военного управления, воинских частях и организациях Вооруженных Сил Российской Федерации.
Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения влечет обязанность нанимателя и членов его семьи освободить служебное жилое помещение. В случае отказа добровольно освободить занимаемую жилую площадь наниматель может быть выселен принудительно - в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации 16 августа 2004 г. № 1082, Министерство обороны Российской, является уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти, в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.
Статьями 99 Жилищного кодекса РФ и 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 07.07.2025) «О статусе военнослужащих» установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются только гражданам (военнослужащим), не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с п.п. 1 п. 50 раздела VI Приказа Министра Обороны РФ от 29.11.2022 № 715, специализированные жилые помещения подлежат освобождению в случае приобретения военнослужащим и (или) членами его семьи в собственность жилого помещения (части жилого помещения) в населенном пункте, являющемся местом прохождения военнослужащим военной службы, или близлежащем населенном пункте.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к федеральной собственности, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 11.09.2020 № 2016 (л.д.28-39).
19.09.2018 на основании договора найма жилого помещения № № Алаевой Е.В. и членам ее семьи было предоставлено и передано для временного проживания – на период прохождения военной службы в ФГКУ «354 ВКГ» Минобороны России г. Екатеринбург), ввиду отсутствия у ответчиков собственного жилья (на момент заключения указанного договора) (л.д.30-31).
В результате проведенной истцом проверки обоснованности использования жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, для подтверждения права проживания в указанном жилом помещении, установлено, что у Алаевой Е.В. имеется в собственности с 13.05.2024 квартира площадью 64.7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ответу на запрос МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.46).
В адрес ответчика Алаевой Е.В. было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако уведомление было проигнорировано и в установленный срок спорное жилое помещение не освобождено.
В судебном заседании установлено, что с 13.05.2024 года ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25).
Из представленных письменных материалов дела, усматривается, что родителями несовершеннолетних Алаева Д.А., Алаева К.А., Алаевой Е.А. являются Алаева Е.В. (мать), Алаев А.Г. (отец) (л.д.14,15,16,51).
Согласно ответу на запрос ГУ МВД России по Свердловской области Алаева Е.В., Алаев Д.А. зарегистрированы с 29.07.2025 по настоящее время по адресу: <адрес>; Алаев К.А. зарегистрирован по месту жительства с 24.03.2025 по настоящее время по адресу: <адрес>; Алаева Е.А. зарегистрирована по месту жительства с 07.07.2015 по настоящее время по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено судом и не опровергнуто ответчиком, что Алаев Д.А., Алаев К.А., Алаева Е.А., являются членами её семьи.
Ответчиком законность проживания в жилом помещении не подтверждена.
Разрешая возникший спор, руководствуясь ст. ст. 93, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что в настоящее время ответчик прекратила трудовые отношения, жилое помещение не освободила, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения с ответчиком договора найма служебного жилого помещения, соответственно, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и должна быть выселена из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, при этом ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения, иного суду не представлено.
Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, их права производны от прав лица, которому предоставлено служебное жилое помещение. При выселении нанимателя из служебного жилого помещения, члены семьи также подлежат выселению.
В связи с чем, суд признает ответчиков Алаеву Е.В., Алаева Д.А., Алаева К.А., Алаеву Е.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежат выселению из него без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии с пп. 11 п. 7 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № № наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не проведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (пункты 6, 10, 22) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд возлагает на ответчика Алаеву Е.В. обязанность сдать представителю истца квартиру по адресу: <адрес>, по акту с передачей ключей от жилого помещения и закрытием лицевого счета на оплату жилищно -коммунальных услуг в управляющей компании.
Возмещение издержек урегулировано статьей 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1).
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с Алаевой Е.В. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Алаевой Евгении Владимировне, Алаеву Дмитрию Андреевичу, Алаеву Кириллу Андреевичу, Алаевой Еве Андреевне в лице законных представителей Алаевой Евгении Владимировны, Алаева Андрея Георгиевича о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, удовлетворить.
Признать Алаеву Евгению Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ, Алаева Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ, Алаева Кирилла Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ, Алаеву Еву Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская <адрес>.
Выселить Алаеву Евгению Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ, Алаева Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ, Алаева Кирилла Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ, Алаеву Еву Андреевну, 30ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.
Возложить обязать на Алаеву Евгению Владимировну, Алаева Дмитрия Андреевича, Алаева Кирилла Андреевича, Алаеву Еву Андреевну, передать представителю ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации ключи от жилого помещения и закрытии лицевого счета в управляющей компании жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с Алаевой Евгении Владимировны в доход бюджета государственную пошлину в сумме 9000 руб.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В. Залутдинова