РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В., при помощнике судьи Афанасьевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедькова Константина Владимировича к Ладыничеву Андрею Львовичу о признании права пользования жилым помещением, установил:
Лебедьков К.В. обратился в суд с иском к Ладыничеву А.Л. о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).
В обоснование требований указал, что Лебедьков К.В. и Лебедькова Н.С. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года. В период брака Лебедьков К.В. и Лебедькова Н.В. приобрели квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> В августе 2019 г. Лебедьковой Н.В. и Лебедьковым К.В. принято совместное решение о передаче в дар Ладыничеву А.Л. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом условием передачи жилого помещения в дар было сохранение за Лебедьковым К.В. и Лебедьковой Н.В. права проживания и пользования передаваемым жилым помещением. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ г. между Ладыничевым А.Л. (ссудодатель) с одной стороны и Лебедьковым К.В. и Лебедьковой Н.В. (ссудополучатели) с другой стороны заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на 25 лет. Лебедькова Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. В период брака с Лебедьковой Н.В. и после её смерти до настоящего времени Лебедьков К.В. проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. Ладыничев А.Л. стал требовать от Лебедькова К.В. освободить жилое помещение в грубой форме. Ответчик проводил показ квартиры потенциальным покупателям, с мая 2025 г. выставлял в сети «Интернет» (www.avito.ru) объявление о даже квартиры. На данный момент объявление удалено, но факт публикации объявления подтверждается показаниями знакомых Лебедькова К.В., которые неоднократно видели объявление о продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и сообщали истцу об этом. Доводы истца о его законном проживании в жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик игнорирует, регулярно угрожает истцу снять его с регистрационного учета и продать квартиру. Истец считает намерение ответчика выселить истца, а также продать спорный объект недвижимости, нарушающим его законное право на пользование жилым помещением. По мнению истца, он проживает и зарегистрирован в жилом помещении на законных основаниях, что подтверждается договором безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от ДД.ММ.ГГГГ г. Лебедьков К.В. является единственным зарегистрированным лицом по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. Лебедьков К.В. самостоятельно уплачивает коммунальные услуги, единолично осуществляет ремонт и следит за надлежащей эксплуатацией недвижимого имущества, что подтверждается чеками по операциям по уплате жилищно- коммунальных услуг и отсутствием задолженности за предыдущие периоды. Истец является инвалидом третьей группы, что подтверждается справкой серии №. Просит признать права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г<адрес>
Представитель истца Лаптева Ю.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в заявлении. Дополнительно указав, что ответчик намерен выселить и продать данное жилое помещение.
Представитель ответчика Клепинина Ю.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в письменных возражениях. Дополнительно указав, что истцом выбран неверный способ защиты, просит в удовлетворении требований отказать.
Истец, ответчик, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, посредством размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились.
С учетом мнения явившихся участников процесса и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 689 ГК РФ).
В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец Лебедьков К.В. и Ладыничева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, присвоена фамилия Лебедьковы, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным отделом записи актов гражданского состояния Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Свердловской области (л.д.13).
Из материалов дела следует, что истец Лебедьков К.В. дал письменное согласие на дарение Ладыничеву А.Л. приобретенного Лебедьковой Н.В., Лебедьковым К.В. за время брака, недвижимого имущества, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ между Ладыничевым А.Л. и Лебедьковой Н.В., Лебедьковым К.В. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), в соответствии с которым Ладыничев А.Л. передал, а Лебедькова Н.В., Лебедьков К.В. приняли в безвозмездное пользование квартиру общей площадью 52,8 кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес> для использования в целях проживания. Договор действует в течение 25 лет (п. 7.1) (16-18).
Ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателям помещение в состоянии соответствующем условиям договора и его назначению (п. 2.1 договора).
Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, предусмотренного п. 6 договора.
Лебедькова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.14-15).
Из поквартирной карточки следует, что в квартире по вышеуказанному адресу в период с 19.03.2019 по настоящее время зарегистрирован истец Лебедьков К.В., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,58).
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Истец Лебедьков К.В. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Факт проживания истца Лебедькова К.В. подтверждается письменными материалами дела, и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Так, из пояснений представителя истца и представленных материалов дела, прослеживается, что ответчиком в адрес истца было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, ответчиком высказывались угрозы о выселении из квартиры, квартира выставлялась на продажу.
Судом установлено, а сторонами не оспорено, что ответчиком в адрес истца направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением (л.д. л.д.87). Вместе с тем, данное уведомление ответчиком Ладыничевым А.Л. отозвано (л.д.88). Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении.
В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец не представил суду доказательства, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства и свидетельствующие о нарушении ответчиком Лебедьковым К.В. условий договора, совершение последнего действий, препятствующих истцу, проживать в квартире.
Принимая во внимание, что договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорен, не признан недействительным, не расторгнут, истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении 19.03.2019, фактически проживает в квартире, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о нарушении права у истца на пользования жилым помещением по месту регистрации, в материалы дела не представлено, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Лебедькова Константина Владимировича к Ладыничеву Андрею Львовичу о признании права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В. Залутдинова