РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В., при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаева ФИО12 к Полежаеву ФИО13, Полежаевой ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, установил:
Полежаев ФИО15 обратился с иском к Полежаеву ФИО16 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи.
В обоснование требований указано, что между истцом Полежаевым ФИО17. и ответчиком Полежаевым ФИО18 имеется конфликт, связанный со спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Истцу не дают возможность проживать в спорном жилом помещении, в котором он зарегистрирован. Ответчик без согласования сменил замки на входной двери, препятствует истцу в пользовании жилым помещением. У истца отсутствует возможность перевезти личные вещи в спорное жилое помещение.
Судом протокольным определением от 22.04.2026 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Шевелина ФИО19
Судом протокольным определением от 10.06.2026 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Полежаева ФИО20 Полежаев ФИО21
Истец Полежаев ФИО22 и его представитель Петровец С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что является инвалидом второй группы, перенес инфаркт. В квартире проживал всегда. После смерти сестры в ДД.ММ.ГГГГ г. начались конфликты, проживать фактически ему негде.
Представитель истца Петровец С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске и уточнениях. Дополнительно пояснил, что один из замков заменен, Истец не может попасть домой. Санузел закрывают на замок, в бытовых условиях истца также ущемляют, в связи с чем был подан иск.
Ответчик Полежаева ФИО23 в судебном заседании пояснила, что ключи у истца имеются, его никто не выгонял.
Третье лицо Шевелин ФИО24 в судебном заседании пояснил, что истца из квартиры никто не выгонял. У истца имеется доступ в квартиру, т.к. он приходил недавно, открывал входную дверь своими ключами. Дополнительных замков где-либо нет.
Ответчик Полежаев ФИО25 третьи лица в судебное заседание не явились о месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили.
Ответчик Полежаев ФИО26 в судебном заседании (10.06.2026) исковые требования признал частично. Пояснил, что приватизации квартиры не было, существовал большой долг по коммунальным услугам. Он начал оформлять документы на приватизацию квартиры, истец съехал в квартиру по ул. Селькоровская. В спорную квартиру заехала ФИО27. Она погасила все долги и в настоящее время проживает в ней. После того, как истец расстался со своей сожительницей, ФИО28 согласилась, чтоб он жил в спорной квартире. У него ключей от квартиры не все. Полежаева ФИО29 не против, чтоб в квартире проживал истец.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчиков, третьего лица, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Полежаев ФИО30 Полежаев ФИО31 Полежаев ФИО32. являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес> Полежаева С.А.-<данные изъяты> доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец – Полежаев ФИО33., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полежаева ФИО34., с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо- Шевелин ФИО35.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Истец указывает, что несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, путем передачи денежных средств Полежаевой ФИО36
Из объяснений истца следует, что он не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку у него отсутствуют ключи от данной квартиры.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - пункты 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с абз. первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из объяснений, данных в судебном заседании истцом Полежаевым ФИО37 третьим лицом Шевелиным ФИО38 следует, что истец Полежаев ФИО39 имеет доступ в спорное жилое помещение, так 24.08.2026 г. истец приезжал, чтоб прибраться в комнате. На кануне приезжал, привез телевизор, личные вещи.
В судебном заседании ответчиком Полежаевой ФИО40 переданы истцу Полежаеву ФИО41 ключи от спорного жилого помещения, доказательств наличия препятствий в пользовании квартирой стороной истца не представлено.
Также истцом, не представлены доказательства смены замков без согласия истца, более того, не могут быть удовлетворены требования опресечении действий ответчиков в будущем. В ходе рассмотрения дела ответчики в добровольном порядке передали истцу ключи от входной двери, доказательств того, что защита прав истца требует установления каких-либо запретов на будущее время, материалы дела не содержат.
Принимая во внимание пояснения сторон, предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных доказательств нарушения его жилищных прав действиями ответчика, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела заявлено не было.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст. ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Полежаева ФИО43 к Полежаеву ФИО42, Полежаевой ФИО44 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В. Залутдинова