РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2026 года с. Улеты
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Щипакиной Т.Н., при секретаре Лукиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Улетовского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю Газинской М.В. к Куташовой Евгении Михайловне об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Улетовского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю обратилась с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на исполнении в Улетовском РОСП находится исполнительное производство № 669411/25/75062-ИП от 20.06.2025, в отношении Куташовой Е.М., возбужденное на основании исполнительного листа 75RS0001#1-120/2025#15, выданного на основании приговора суда, по делу № 1-120/2025, вступившего в законную силу 05.06.2025. Предметом исполнения является ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам в пользу ПАО «ДОМ.РФ» в сумме 450 000,00 рублей. Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2022 Куташовой Е.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 75:19:120101:231, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес, на который судебным приставом-исполнителем наложен арест. Должник допустил длительное неисполнение требований исполнительного документа, так как на данный момент задолженность по кредитным платежам в рамках исполнительного производства составляет 384 229,79 рублей, долг по исполнительскому сбору в размере 31 500,00 рублей. Также согласно ответу из ПФР должник не трудоустроен, получателем пенсии не является. Истец просит обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером 75:19:120101:231, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес.
Определением суда от 26.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ПАО «ДОМ.РФ».
Протокольным определением от 19.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Забайкальская ипотечная компания».
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Улетовского РОСП Газинская М.В. не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Куташова Е.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. Возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Представитель третьего лица – ПАО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Представитель третьего лица – ООО «ЗИК» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 20.06.2025 судебным приставом-исполнителем Улетовского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю возбуждено исполнительное производство № 669411/25/75062-ИП в отношении Куташовой Е.М. на основании исполнительного документа - исполнительного листа 75RS0001#1-120/2025#15 20.06.2025 о взыскании ущерба, причиненного преступлением физическим или юридическим лицам в размере 450 000,00 рублей (л.д. 8-11, 18-22).
Из выписки из ЕГРН от 29.07.2026 следует, что Куташовой Е.М. на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. Назначение указанного земельного участка – для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 11-12, 48-50, 52-57).
Согласно договору купли-продажи земельного участка от 13.10.2022 Куташова Е.М. приобрела в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес, за 600 000,00 рублей. Доказательств того, что указанный земельный участок находится у кого-либо в залоге, суду не представлено.
02.03.2026 судебным приставом-исполнителем Улетовского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю в рамках указанного исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста на имущество по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий (л.д. 13). Также в рамках исполнительного производства 02.03.2026 был составлен акт описи и ареста имущества должника Куташовой Е.М., вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно положениям ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 (ред. от 19.11.2024) «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В силу положений абз. 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из представленных материалов дела следует, что требования исполнительного документа ответчиком надлежащим образом не исполняются, имеется задолженность в рамках исполнительного производства в размере 384 229,79 рублей. При этом, у должника, кроме прочего недвижимого имущества, на праве собственности в размере 1/3 доли имеется земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, с кадастровым номером №, площадью 1576 кв.м. (л.д. 48-50), который относится к числу имущества, на которое не может быть обращено взыскание в силу закона. Доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание отсутствие иного способа исполнения требований исполнительного документа, кроме как путем обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Улетовского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю Газинской М.В. к Куташовой Евгении Михайловне об обращении взыскания на имущество должника удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, пгт. Дровяная, адрес, кадастровый №, площадью 2000 кв.м., вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, принадлежащий Куташовой Евгении Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке адрес, паспорт 76 24 №, выдан ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Улетовском районе, 750-038, №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улётовский районный суд Забайкальского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2026 года.
Председательствующий Т.Н. Щипакина