РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В., при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Филатовой ФИО10 к Елькиной ФИО11, Водолазову ФИО12 о взыскании задолженности по агентскому договору, установил:
ИП Филатова ФИО13 обратилась в суд с иском к Елькиной ФИО14 Водолазову ФИО15. о взыскании задолженности по агентскому договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95 422 руб. 82 коп., неустойки за пользование чужими денежными средствами с продолжением ее начисления по день фактического получения денежных средств в равных долях в сумме 483 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в равных долях в сумме 497 руб. 76 коп.
В обоснование заявленных требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен агентский договор № №, согласно которому ИП Филатова ФИО16 (Агент) обязуется от имени и за счет Елькиной ФИО17 Водолазова ФИО18. (Принципала) совершить юридические и иные действия, направленные на получение от ООО СЗ «АСК-Народного Фронта» (Застройщик) суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков. Согласно п. 1.4 агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ при исполнении договора Агент оплачивает за счет собственных средств от лица Принципала услуги третьих лиц, необходимые для осуществления действий, предусмотренных условиями договора, а Принципал обязуется компенсировать Агенту произведенные затраты из сумм полученных выплат в порядке, предусмотренном договором.
19.01.2026 Агентом в адрес Застройщика была направлена досудебная претензия. Застройщик на просьбу в сроки, указанные в претензии, не ответил, ввиду чего Агент 02.02.2026 обратился в суд с исковым заявлением.
Согласно условиям договора № № от ДД.ММ.ГГГГ на момент подачи искового заявления с учетом исковых требований в пользу Агента причитались следующие суммы (с учетом понесенных Агентом расходов): 17 572 руб. 50 коп. – агентское вознаграждение в размере 15% от расходов на устранение недостатков в квартирах по адресу: г<адрес>; 47 000 руб. – расходы за составление досудебного соглашения (что подтверждается распиской от ФИО20 ФИО19 от 24.12.2025); 35 000 руб. – расходы за оплату юридических услуг (что подтверждается чеком по операции 16.01.2026 16:14 № 7496, чеком по операции 16.026 16:14 № 7498); 9 760 руб. – расходы за оформление нотариальной доверенности (что подтверждается справкой нотариуса Хрущелевой Г.Б. от 06.12.2025); 1 882 руб. 5 коп – почтовые расходы; 1 500 руб. – копировальные расходы (что подтверждается кассовым чеком 16.01.2026 16:15 № 7499, 16.0.2026 16:12 № 7497).
05.02.2026 Принципалу от Застройщика поступили денежные средства в размере 35 756 руб. 18 коп., Агенту от Застройщика поступили денежные средства в размере 17 466 руб. 93 коп. Согласно п. 3.5. агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, причитающиеся Принципалу и поступившее на счет Агента, подлежат передаче Принципалу в течение 3 рабочих дней с момента их поступления на счет Агента. Согласно п. 3.6. агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если денные средства поступают на счет Принципала, расходы и агентское вознаграждение, причитающееся Агенту, подлежат передаче Агенту течение 3 рабочих дней с момента их поступления на счет Принципала. Однако, Принципал не перечислил Агенту денежные средства, указанные в п. 3.6 агентского договора.
27.02.2026 в адрес Агента от Принципала поступило заявление от 18.02.2026 о расторжении агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке. 05.03.2026 Принципал заключил с Застройщиком мировое соглашение. Согласно п. 5.6. агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в случае досрочного расторжения настоящего договора Принципал оплачивает Агенту фактически оказанные услуги (п.1.3.), а также возмещает понесенные Агентом расходы на основании предоставленного последним отчета и упущенную выгоду. Если к моменту расторжения договора на счете Агента имеются денежные суммы, причитающиеся Принципалу, Агент передает их Принципалу в порядке, предусмотренном п. 3.5. настоящего договора, с соответствующим удержанием.
С учетом выплаты, произведённой Застройщиком на реквизиты Агента, расходы Агента составляют 85 422 руб. 82 коп.
Согласно п.2.6.1. Договора Принципал обязуется осуществить выплату агентского вознаграждения и вознаграждения за оказание услуг, предусмотренных п. 1.3., а также возместить Агенту затраты, понесенные в связи с исполнением настоящего договора. Агент неоднократно обращался к Принципалу с просьбой перечислить денежные средства за расходы по оказанию юридических услуг, однако до сегодняшнего дня они не поступили на счет Агента. Агент надлежащим образом и в полном объеме исполнил Агентский договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. В виду вышеуказанного, истец полагает, что во исполнение агентского договора с ответчиков надлежит произвести взыскание задолженности по агентскому договору в размере 95 422 руб. 82 коп., неустойки за пользование чужими денежными средствами с продолжением ее начисления по день фактического получения денежных средств в равных долях в размере 483 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 497 руб. 76 коп.
Представитель истца Ярко Т.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Елькина К.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований в полном объеме.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.
Ответчик Водолазов С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявку суду неизвестны.
С учётом изложенных обстоятельств, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями статьи 67, с учетом положений статей 56, 57, 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из содержания статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре.
Как установлено судом и следует из материалов дела. ДД.ММ.ГГГГ между ИП Филатовой ФИО21 и Елькиной ФИО22., Водолазовым ФИО23. заключен агентский договор № №, по условиям которого Агент обязалась от имени и за счет Принципалов совершить юридические и иные действия, направленные на получение от ООО СЗ «АСК-Народного Фронта» (Застройщик) суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков, право на которое возникло у Принципала в результате обнаружения несоответствия квартиры по адресу: <адрес>, требованиям качества товара, работы/услуги.
Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что при исполнении договора Агент оплачивает за счет собственных средств от лица Принципала услуги третьих лиц, необходимые для осуществления действий, предусмотренных условиями договора, а Принципал обязуется компенсировать агенту произведенные затраты из сумм полученных выплат в порядке, предусмотренным договором. К услугам третьих лиц относятся: оценка стоимости ущерба, нотариальные услуги, услуги телеграфа и почтовой связи, услуги курьерской службы, РКО банка за снятие наличных и (или) безналичный перевод в размере 1%, иные услуги, потребность в которых возникла в связи с исполнением настоящего договора.
В силу пункта 2.1.6. агентского договора Принципал обязан осуществить выплату агентского вознаграждения и вознаграждения за оказание услуг, предусмотренных пунктом 3.1, а также возместить Агенту затраты, понесённые в связи с исполнением договора.
В пункте 3.2. установлено, что агентское вознаграждение за действия, предусмотренные пунктом 1.1. настоящего договора, составляет 15% от суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков (в том числе по исполнительному листу).
27.02.2026 в адрес Агента от Принципала поступило заявление от 18.02.2026 о расторжении агентского договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке. 05.03.2026 Принципал заключил с Застройщиком мировое соглашение.
Помимо пункта 1.1. агентского договора, в котором указаны действия, которые должен совершить Агент, данный договор также содержит пункт 1.3., из которого следует, что в случае возникновения спора с застройщиком в части возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков, Агент обязуется предоставить принципалу юридические услуги по подготовке и предъявлению Застройщику досудебной претензии, а также по защите интересов Принципала при рассмотрении дела по иску о взыскании суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков невыплаченного Застройщиком в добровольном порядке, в рамках оказания названных услуг агент осуществляет сопровождение спора на всех стадиях судебного разбирательства, включая подготовку необходимых процессуальных документов и представление интересов Принципала в судебных заседаниях, а также предъявление исполнительного листа к исполнению и совершение необходимых действий в рамках исполнительного производства.
Стоимость услуг агента, оказываемых в соответствии с пунктом 3.3. договора, согласовывается сторонами путем подписания дополнительного соглашения к договору в случае принятия решения о взыскании суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков в судебном порядке, стоимость таких услуг в любом случае не может быть меньше 5 000 рублей и больше 60 000 рублей.
В материалы дела предоставлено соглашение к агентскому договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расходы для исполнения агентского договора оплачиваются ИП Филатовой ФИО24. за счет собственных средств от лица Принципала, однако указание на стоимость данных услуг – отсутствуют.
Таким образом, доказательств заключения между сторонами дополнительного соглашения к агентскому договору в материалы дела не представлено.
Согласно пункту 1 статьи 405.1 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Из приведенных выше норм следует, что Принципал обязан оплатить Агенту вознаграждение за все юридические и иные действия, которые Агент уже фактически совершил до даты прекращения договора. За будущие (несовершенные) действия вознаграждение не начисляется и не выплачивается, так как встречное исполнение со стороны Агента не осуществляется. Таким образом, Агент может претендовать только на компенсацию фактически понесенных расходов.
Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных требований, подлежащих разрешению в рамках настоящего гражданского дела, сторонами не заявлено.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ИП Филатовой ФИО25 к Елькиной ФИО26, Водолазову ФИО27 о взыскании задолженности по агентскому договору, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга
Судья О.В. Залутдинова