РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 г. г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Ольги Николаевны к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Солдатова О.Н. обратилась с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требование она мотивировала тем, что в связи с трудовыми отношениями ее супруга с ЗАО «Спецмонтаж» в 2000 г. им предоставлено жилое помещение <адрес>, на состав семьи три человека. Она также работала в ЗАО «Спецмонтаж». Указанный жилой дом в тот время находился в ведении ЗАО «Спецмонтажмеханизация». Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, сын снялся с регистрационного учета 16.02.2016. В настоящее время она проживает в комнате одна. ЗАО «Спецмонтажмеханизация» ликвидировано в 2012 г. Дом 118 в 6 микрорайоне принят в муниципальную собственность г. Тобольска в 2002 г. Она открыто пользуется этим жилым помещением с 2000 г., оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию. При обращении в Администрацию г. Тобольска с заявлением о заключении договора социального найма она получила отказ. На основании изложенного истец просила признать за ней право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением <адрес>.
Истец в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, что в комнате она живет одна. После предоставления комната не менялась. Ее супруг работал в дочерней организации ЗАО «Спецмонтаж» - ДЗАО «Контур».
Представитель истца Замятина Л.А. в судебном заседании на требовании настаивала, пояснила, у истца нет документов о предоставлении этого жилого помещения.
Представитель ответчика Осипова Л.Ф. в судебном заседании против удовлетворения требования не возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.91) следует, что право собственности на жилое помещение <адрес>, с 17.04.2023 принадлежит Муниципальному образованию городской округ г. Тобольск.
В письме от 01.06.2000 (л.д.13) ЗАО «Спецмонтаж» просит ЗАО «Спецмонтжмеханизация» выделить комнату в общежитии № 118 работнику дочернего предприятия Солдатову И.Н.
Из копии трудовой книжки (л.д.14-34) следует, что Солдатов И.Н. в период с 22.02.2000 по 15.12.2002 работал в ДЗАО «Контур».
Из копии трудовой книжки (л.д.35-42) следует, что Солдатова О.Н. в период с 27.03.2000 по 28.10.2003 работала в ЗАО «Спецмонтаж».
Из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.43-56) следует, что ЗАО «Спецмонтажмеханизация» ликвидировано 18.05.2012.
Из выписки ЕГРЮЛ (л.д.57-77) следует, что ЗАО «Спецмонтаж» ликвидировано 17.11.2023.
Распоряжением Главы г. Тобольска от 01.03.2002 (л.д.78-79) общежитие <адрес> принято в муниципальную собственность г. Тобольска.
Из свидетельства о смерти (л.д.80) следует, что Солдатов И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии поквартирной карточки (л.д.81) следует, что в этом жилом помещении были зарегистрировано Солдатов А.И., Солдатова О.Н., Солдатов П.Н. с 18.04.2003; Солдатов А.И. и Солдатов П.И. сняты с регистрационного учета.
Финансовый лицевой счет <адрес>, оформлен на Солдатову О.Н.
По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 17.03.2026 (л.д.90) жилое помещение <адрес>, не значится в составе специализированного жилищного фонда. Солдатова О.Н. не состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
На основании п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.
Таким образом, общежитие <адрес>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Факт постоянного проживания истца в этом жилом помещении с момента регистрации, исполнения обязанностей нанимателя подтвержден письменными доказательствами.
Поскольку спорное жилое помещение входит в реестр муниципальной собственности, учитывая, что истец вселилась в это помещение на законных основаниях как наниматель с согласия работодателя, продолжает им пользоваться после прекращения трудовых отношений, требование подлежит удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования Солдатовой Ольги Николаевны (СНИЛС №) жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2026.