РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем Сыропятовой Э.Э.
при участии представителя истца Юсуповой Т.М. и представителя ответчика Москвиной О.В., представителя третьего лица Гаражно-строительный кооператив "Западный" - Тарасенко Э.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хахалина Тимура Ивановича к администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж, установил:
Хахалин Тимур Иванович обратился в суд с иском администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что он, являясь членом ГСК «ЗАПАДНЫЙ» своими силами и за счет собственных средств построил в 2005 году гараж. Полностью оплатил взносы. Поэтому истец просит в судебном порядке признать право собственности гараж в судебном порядке на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца Юсупова Т.М. (доверенность л.д.10-12) требования поддержала.
Представитель ответчика Москвина О.В., оставила вопрос на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГСК «ЗАПАДНЫЙ» в судебном заседании требования поддержала, подтвердила членство истца.
Остальные третьи лица Таранчук Александр Иванович и Уткин Сергей Прокопьевич не участвовали.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика и третьего лица оценив представленные им доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного полностью внесший паевой взнос за гараж приобретает на него право собственности.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, что с 2016 года Хахалин Тимур Иванович является членом ГСК «ЗАПАДНЫЙ», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Фактически строительство гаража начал в 2008 году, заключив договор с Утикиным С.П.
Лица начавшие строительство или купившие гаражи создали ГСК «ЗАПАДНЫЙ».
Председателем ГСК «ЗАПАДНЫЙ» является Э.Л.Тарасенко.
Согласно справке № 28 от 11.12.2024 года, выданной Э.Л.Тарасенко паевой взнос за гараж №73, расположенный на территории кооператива, Хахалин Т.И. внес в полном объеме (л.д.13).
Департаментом градостроительства и землепользования администрации г. Тобольска отказано Хахалину Т.И. в согласовании земельного участка (л.д.25).
Управлением Росреестра по Тюменской области также отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на гараж.
Данный обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Вместе с тем судом установлено, что земельный участок, занятый в настоящее время гаражами, в 1998 году был предоставлен под строительство гаражей иному физическому лицу Казарину В.Г. (л.д.133).
На гараж № 7 составлен технический план, на основании которого он поставлен на кадастровый учет, находится в блоке гаражей, часть которых находится в собственности.
Таким образом, в судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гараж, поскольку истцом представлены допустимые и достоверные доказательства начала строительства гаража в 2008 году, членства в кооперативе с 2016 года, оплаты паевого взноса.
Поскольку в данном случае признание права собственности на гараж на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации минует процедуру ввода объекта в эксплуатацию, следовательно, проверки соответствия гаража строительным нормам и СНиПам, истцу необходимо было представить доказательства соблюдения необходимых строительных норм и безопасности строения.
Согласно заключению по результатам технического обследования гаража, выполненного ООО «Проект» от 13.11.2025 года, все несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии. Видимых разрушений, деформаций, угрожающих безопасности сооружения, не выявлено. Здание используется по назначению. Техническое состояние по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как работоспособное. Нежилое здание гаража, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Федерального закона №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строение используется по назначению, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, содержащимся в иных документах (л.д.28-40).
Данное заключение судом принято в качестве надлежащего доказательства, поскольку выводы специалиста сделаны на основании визуального осмотра гаража (имеется фотографии объекта, описание, технические характеристики), мотивированы, последовательны, заключение соответствует требованиям действующего законодательства, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковое заявление - удовлетворить.
Признать право собственности Хахалина Тимура Ивановича (ИНН №) на объект недвижимого имущества – на гараж расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м (ГСК «Западный»).
Решение суда является основанием для регистрации перехода права в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 15 апреля 2026 года.