РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 г. г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска к Фоминой Екатерине Александровне об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска обратился с иском об освобождении земельного участка. Требования он мотивировал тем, что между Администрацией г. Тобольска и Фоминой Е.А. заключен договор аренды земельного участка № от 19.03.2014 <адрес>, площадью 270 м2 для ведения огородничества сроком на 4 года 11 месяцев. По выписке из ЕГРН обременение в виде аренды прекращено. Согласно акту обследования от 10.02.2026 земельный участок огорожен, размещена теплица. 08.08.2025 ответчику направлено уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением срока его действия, о передаче земельного участка в течение трех месяцев со дня получения уведомления. Адресат его не получила. Участок не освобожден. На основании изложенного истец просил обязать Фомину Е.А. освободить земельный участок площадью 270 м2 с кадастровым № <адрес>, от ограждения и теплицы; в случае неисполнения решения суда взыскать с Фоминой Е.А. судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей после установленной судом даты для исполнения обязанности, до даты фактического исполнения.
Представитель истца Кобякина Н.Ю. в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что земельный участок расположен в зоне Ж-1, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Целевое назначение использования земельного участка не соответствует Правилам землепользования и застройки. Участок возможно освободить сразу после вступления решения суда в законную силу.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1); если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2).
На основании п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По договору аренды земельного участка № от 19.03.2014 (л.д.7-10) Администрация г. Тобольска (арендодатель) передает, а Фомина Е.А. (арендатор) принимает в аренду земельный участок c кадастровым № из земель населенных пунктов площадью 270 м2 <адрес>, для ведения огородничества, сроком на 4 года 11 месяцев.
Актом обследования от 10.02.2026 (л.д.14-15) установлено, что земельный участок <адрес>, огорожен, на земельном участке есть теплица.
08.08.2025 ответчику направлено уведомление о прекращении договора аренды и передаче земельного участка по акту приема-передачи (л.д.11), не полученное адресатом (л.д.13).
Из выписки из ЕГРН от 12.02.2026 (л.д.16) следует, что на земельный участок <адрес>, с кадастровым № отсутствует обременение.
Из схемы (л.д.28) следует, что этот земельный участок расположен в зоне «Ж-1», предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
Поскольку Администрация г. Тобольска реализовала в установленном порядке право отказаться от договора, требование о возложении на Фомину Е.А. обязанности освободить земельный участок площадью 270 м2 <адрес>, от ограждения, теплицы подлежит удовлетворению.
При этом суд, не выходя за рамки заявленных требований, вопреки доводу представителя истца считает возможным установить срок для освобождения земельного участка – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).
В соответствии с ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
С учетом обстоятельств дела суд считает возможным взыскать с Фоминой Е.А. в пользу истца неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, полагая этот размер соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20000 руб.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Фомину Екатерину Александровну (ИНН №) освободить земельный участок площадью 270 м2 <адрес>, от ограждения, теплицы в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда взыскать с Фоминой Екатерины Александровны (ИНН №) в пользу Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска (ИНН 7206034870) неустойку в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, когда истек установленный судом срок освобождения земельного участка, по день фактического исполнения.
Взыскать с Фоминой Екатерины Александровны (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования городской округ город Тобольск в размере 20000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2026.