РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 г. г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдиновой Зульфии Хамитовны, Камалетдинова Ильяса Руслановича, Камалетдиновой Камилы Руслановны к Камалетдиновой Марианне Владимеровне о снятии обременения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились иском о снятии обременения на квартиру. Требование они мотивировали тем, что по договору купли-продажи от 14.04.2015 они являются собственниками жилого помещения <адрес>. При оформлении права собственности на квартиру зарегистрировано обременение в силу закона на <данные изъяты> доли в праве собственности. Расчет за квартиру произведен в полном объеме. При попытке продать квартиру выяснилось, что обременение до настоящего времени не снято. Продавец квартиры умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истцы просили прекратить обременение в силу закона в отношении квартиры <адрес>, кадастровый №.
Представитель истцов Юсупова Т.М. в судебном заседании на требовании настаивала.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требования не возражала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
По договору купли-продажи квартиры от 17.07.2015 (л.д.11) Камалетдинов В.Т. продал Камалетдиновой З.Х. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, за 300000 руб. Оплата произведена в день сдачи документов Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
По договору купли-продажи квартиры от 14.04.2015 (л.д.12-13) Камалетдинов В.Т. продал Камалетдиновой З.Х., Камалетдиновой К.Р., Камалетдинову И.Р. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, за 420745,40 руб. Оплата производится средствами МСК в течение двух месяцев.
По информации ОСФР по Тюменской области от 04.03.2026 (л.д.18) средства МСК в размере 420745,40 руб. перечислены на счет Камалетдинова В.Т. платежным поручением от 29.09.2015.
Из выписки из ЕГРН от 26.03.2026 (л.д.45-49) следует, что право общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, принадлежит Камалетдиновой З.Х. <данные изъяты> доли), Камалетдинову И.Р. <данные изъяты> доля) и Камалетдиновой К.М. (<данные изъяты> доля); зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу Камалетдинова В.Т. до окончательного расчета на <данные изъяты> доли, принадлежащие Камалетдиновой З.Х., Камалетдиновой К.Р., Камалетдинову И.Р. по договору купли-продажи квартиры от 14.04.2015.
По информации нотариуса Дмитриевой С.Н. от 02.03.2026 (л.д.29) единственным наследником Камалетдинова В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь Камалетдинова М.В.
п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.
Поскольку истцы выполнили свои обязательства по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от 14.04.2015, ипотека в пользу Камалетдинова В.Т. на квартиру подлежит прекращению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное 21.04.2015 в пользу Камалетдинова Владимера Ташбулатовича, регистрационная запись №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2026.