РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю., при секретаре Кузнецовой Н.В., с участием истца Камешкова О.Л., ответчика Камешкова И.О., представителя ответчика Осиповой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Камешкова О.Л. к Камешкову И.О. о признании договора недействительным, установил:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что после смерти родителей был нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Камешков И.О. не имел права выписывать К. из указанного жилого помещения, истец не давал ни письменного, ни устного разрешения выписывать К. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К. был студентом ГАПОУ ТО «Тобольский многопрофильный техникум» обучался по очной форме в <адрес>, где проживал в общежитии. К. по окончании техникума было отказано в сдаче экзаменов в ГИБДД, т.к. у него отсутствовала прописка. В это же время он ушел служить в ВС РФ не имея прописки. В связи с этим истец решил приватизировать квартиру и продать данную жилплощадь, вырученную сумму поделить равными долями с Камешковым И.О. Так как уже участвовал в приватизации, было отказано. Камешков И.О. заверил, что в случае приватизации данной квартиры на него, после продажи квартиры полученную сумму поделят по равным долям. После приватизации, по истечении времени, в отсутствие истца, Камешков И.О. поменял замки на входных дверях, тем самым ограничил доступ в квартиру. Летом истец проживал в гараже, на данный момент проживает в гаражном кооперативе в сторожке. Снимать жилье не имеет финансовой возможности, так как имеет хроническое заболевание, не может работать на полноценной работе. К. подписал контракт на 2 года для дальнейшей службы в ВС РФ. На данный момент квартира стоит закрытой, в ней никто не проживает.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Тобольска.
В судебном заседании истец Камешков О.Л. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Камешков И.О. в судебном заседании с иском был не согласен.
Представитель ответчика Администрации города Тобольска Осипова Л.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.50) в судебном заседании с иском была не согласна.
Заслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу статьи 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В статье 11 указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Камешкову О.Л. на состав семьи: К. (сын), передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, для проживания в нем (л.д.37).
Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с признанием К. (член семьи нанимателя) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (решение Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: пункт 3 раздела I Договора изложить в следующей редакции: Совместно с Нанимателем в жилое, помещение вселяются следующие члены семьи: Камешков И.О. – сын (л.д. 38).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тобольска и Камешковым И.О. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 34).
На момент приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в ней по месту жительства были зарегистрированы: истец Камешков О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Камешков И.О. с ДД.ММ.ГГГГ. Камешков О.Л. от своего участия в приватизации квартиры отказался в пользу Камешкова И.О., что подтверждается соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36)
На момент заключения договора передачи жилого помещения проживающий в нем истец Камешков О.Л. не имел права на участие в приватизации спорной квартиры, поскольку использовал такое право ранее в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности Камешкова И.О. на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-28).
Оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что Камешков О.Л. выразила свое согласие на приватизацию спорной квартирой, что соответствует приведенным положениям ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Сама процедура по оформлению согласия на приватизацию квартиры, а также по заключению договора передачи квартиры в собственность не нарушена, и истцом надлежащими доказательствами не опровергнута. Правовые последствия участия Камешкова И.О. в приватизации квартиры наступили. Сам Камешков О.Л. при даче согласия на приватизацию исходил именно из передачи квартиры в собственность своего сына Камешкова И.О.
При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что оспариваемый истцом договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с нормами действующего законодательства, оснований для признания сделки недействительной не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении требований Камешкова О.Л. (паспорт №) о признании недействительным договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан, заключенного между Администрацией г. Тобольска (ИНН №) и Камешковым И.О. (паспорт №), отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Ю. Малюгина
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.