ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Крыловой А.А., при секретаре Тропиной Н.И., с участием заместителя прокурора <адрес> Тихомирова П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерик Т. Н., Дерика В. Д. к Дерику О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истцы Дерик Т.Н. и Дерик В.Д. обратились в суд с указанным иском к ответчику Дерику О.В., в обосновании своих требований указав, что ответчик, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, так как приходится им <данные изъяты>. Более десяти Дерик О.В. совместно с ними в указанном жилом помещении не проживает, его место нахождения им не известно. В связи с переездом, дом выставляется на продажу. Просят признать Дерика О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением судьи Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>.
Истец Дерик Т.Н. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить по приведенным в нем доводам. Суду пояснила, что собственниками жилого помещения являются она и её <данные изъяты> Дерик В.Д.. Жилое помещение было выделено ей предприятием, как работнику и в дальнейшем приватизировано. На момент приватизации в спорном жилом помещении был так же зарегистрирован их <данные изъяты> Дерик О.В., который в приватизации не участвовал, отказа от приватизации не писал. Дерик О.В. в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, его выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением, ни она, ни её <данные изъяты> ответчику никогда не чинили, в настоящее время, где находится Дерик О.В. ей не известно. Родственные связи с сыном утрачены, совместное хозяйство и быт не ведутся, взаимная поддержка не оказывается. Вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, за содержание жилья и коммунальные услуги, тот не платит.
Истец Дерик В.Д. надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, своего представителя в суд не направил.
Ответчик Дерик О.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, а так же по последнему известному месту пребывания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении судебного заседания.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Дерик В.Д. и ответчика Дерик О.В. в порядке заочного производства.
Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью Дерика В.Д. и Дерик Т.Н.. Основанием для регистрации послужили документы: договор о передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ; дополнение к договору на передачу в собственность граждан квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> (л.д.№). Также указанная информация подтверждена выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: глава хозяйства Дерик В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> Дерик Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> Дерик О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№). Что также подтверждается ответом МО МВД России «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта Дерика В.Д., истец зарегистрирован, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Согласно копии паспорта Дерик Т.Н., истец зарегистрирован, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Как следует из ответа о судимости от ДД.ММ.ГГГГ Дерик О.В., ДД.ММ.ГГГГ привлекался к административной ответственности по <данные изъяты> КоАП РФ ОМВД России по <адрес> Иных сведений о правонарушениях нет.
Из предоставленного регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ, Дерик О.В., зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту пребывания, по адресу: <адрес>, окончание регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению ППК «Роскадастр» № № от ДД.ММ.ГГГГ, Дерик О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прав на объекты недвижимости, на территории РФ, не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если иное не установлено законом или договором, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется в том числе на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании подаваемых гражданином (представителем гражданина по доверенности) в письменной форме или в форме электронного документа заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Как установлено судом и следует из материалов дела Дерик О.В. более 10 лет не проживает в жилом помещении по адресу <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год Дерик О.В. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Дерик О.В. заключил <данные изъяты> в Управлении ЗАГС администрации <адрес> городского округа.
Из представленных доказательств следует, что Дерик О.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда Дерика О.В. из спорного жилого дома, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
Как установлено судом его выезд носит постоянный характер, Дерик О.В. длительное время был зарегистрирован по месту пребывания в другом населенном пункте, где вступил в <данные изъяты> и проживал в другом жилом помещении. Каких-либо сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено.
Представленные доказательства, действия ответчика свидетельствуют о добровольном волеизъявлении Дерик О.В. по отказу от пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истцы не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Дерика О.В. из жилого помещения по адресу <адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования истцов, как собственников жилого помещения, которые вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, о признании Дерика О.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Дерик Т. Н., Дерика В. Д. к Дерику О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Дерика О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Дерика О. В. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Крылова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.