РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю., при секретаре Кузнецовой Н.В., с участием заместителя Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В., истца Тимофеева А.С., представителя истца Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1209/2026 по исковому заявлению Тимофеева А.С. к Коростелевой С.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Коростелева С.Б., с которой проживали в незарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ Коростелева С.Б. добровольно выехала из квартиры, вывезла свои вещи, с тех пор совместно не проживает, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой с ответчиком не заключались, членом семьи истца она не является. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплачивает коммунальные услуги за двух человек, в том числе и за Коростелеву С.Б., которая в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, так как ее местонахождение не известно, связь с ней не поддерживает. Жилое помещение необходимо для собственного проживания, свободное от третьих лиц, Несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за ответчика коммунальные услуги. Нарушены права как собственника жилого помещения тем, что ограничен в распоряжении имуществом и увеличено бремя расходов на содержание квартиры.
Истец Тимофеев А.С., его представитель Петрова А.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в судебном заседании требования уточнили, просили признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Коростелева С.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом.
Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.
В заключении старший помощник Тобольского межрайонного прокурора Янсуфина М.В. полагала возможным удовлетворить требования.
На основании изложенного, судом, определено о рассмотрении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при установленной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Тимофееву А.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14).
Согласно данных по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной Коростелева С.Б. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15, 24).
Начисление коммунальных платежей за жилое помещение, согласно выписке из лицевого счета, производится из расчёта двух проживающих и зарегистрированных лиц (л.д.16).
Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, Коростелева С.Б. не проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение не известно (л.д.18).
В Едином государственном реестре недвижимости, ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости в отношении Коростелевой С.Б. отсутствуют (л.д.36-37).
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик выехала и вывезла из спорного жилого помещения все свои личные вещи, обратно в жилое помещение вселяться не пыталась и не пытается.
В доказательство данных доводов по ходатайству истца были допрошены свидетели Т., А., которые суду пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более года, её вещей в квартире нет, вселяться не пыталась.
Показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела, у суда нет оснований не доверять им.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него добровольно, вывезла свои вещи.
Суду не представлено каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком имело место какое-либо соглашение по пользованию последним спорным жилым помещением.
Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении суд расценивает как нарушение со стороны ответчиков требований Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливающего обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства, спорное жилое помещение местом жительства ответчика, как установлено судом, не является.
Пребывание на регистрационном учёте в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.
Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Коростелевой С.Б. отсутствует, поскольку она добровольно выехала из квартиры и вывезла свои вещи, обязанности по содержанию жилого помещения не несет. Коростелева С.Б. членом семьи Тимофеева А.С. не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, её регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Согласно ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае смены места жительства снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
Пунктами 30, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Признать Коростелеву С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Малюгина
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.