РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием истца Рубцова В.К., представителя истца Басова А.Н., помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцова Юрия Константиновича, Рубцова Василия Константиновича к Хон Лаврентию Николаевичу, Коваленко Оксане Владимировне, Рубцов Дмитрию Юрьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, установил:
Рубцов Юрий Константинович, Рубцов Василий Константинович обратились с иском, уточнённым в ходе судебного заседания, к Хон Лаврентию Николаевичу, Коваленко Оксане Владимировне, Рубцову Дмитрию Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Рубцову Юрию Константиновичу 26 июля 1989г. на основании ордера №1711 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В декабре 2025г. истцы решили приватизировать спорную квартиру, но при сборе документов узнали, что в поквартирную карточку, вписан Хон Лаврентий Николаевич, в ордер на жилое помещение вписаны как члены семьи - жена Коваленко Оксана Владимировна и сын Рубцов Дмитрий Юрьевич. Рубцов Ю.К. ни с кем брак не заключал, имеет только дочь. Хон Л.Н., Коваленко О.В. и Рубцов Д.Ю. никогда в спорной квартиру не вселялись, не проживали, своих вещей не хранили, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущий ремонт данного жилого помещения, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцы просят признать Хон Лаврентия Николаевича, Коваленко Оксану Владимировну, Рубцова Дмитрия Юрьевича - утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Рубцов В.К. и представитель истца Басов А.Н. (по устному заявлению) просили об удовлетворении иска.
Ответчики в судебном заседании не участвовали.
Третье лицо Администрация г. Тобольска, привлеченное к участию в деле, не участвовали.
Помощник прокурора в заключении указала на необходимость удовлетворения требований.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
Ранее, в 1989 году Рубцову Юрию Константиновичу на состав семьи 2 человека: Коваленко О.В. (жена), Рубцов Д.Ю. (сын) данное помещение предоставлено для проживания по ордеру.
Согласно ответу ЗАГС Коваленко О.В. супругой Рубцова Ю.К. не являлась, Рубцов Д.Ю. сыном Рубцова Ю.К. не является.
Зарегистрированный по месту жительства в этой квартире Хон Л.Н. являлся знакомым Рубцова Ю.К., но в квартиру не вселялся.
Согласно рапорту участкового данные лица в квартире не проживали и не проживают.
Этот же факт подтвердили свидетели Фатеевы.
Учитывая, что ответчик Хон Л.Н. не проживает по адресу регистрации длительное время, не вселялся (иных обстоятельств судом не установлено), судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает, в настоящее время каких-либо оснований для пользования данным муниципальным помещением не установлено, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что Коваленко О.В. и Рубцов Д.Ю. членами семьи истцов не являются, в квартире не проживали и не проживают, но были формально включены в ордер, следовательно, утратили право пользования.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, решил:
Исковое заявление – удовлетворить.
Признать Хон Лаврентия Николаевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. Коваленко Оксану Владимировну и Рубцова Дмитрия Юрьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Хон Лаврентия Николаевича с регистрационного учета по данному адресу, исключения Коваленко Оксаны Владимировны и Рубцова Дмитрия Юрьевича из ордера.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 06.05.2026.2026 года.