РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю., при секретаре Долгих Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плесовских Т.И. к Администрации города Тобольска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установил:
Плесовских Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Тобольска о включении в состав наследства после смерти П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что является пользователем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Изначально указанный дом согласно карточке на домовладение принадлежал П. по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ. П. состоял в браке с П., в браке у которых родился сын - П., дочь П., сын – П. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, умершего П., является супруга - П. П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, П. умер, дата смерти неизвестна, муж истца П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право на жилой дом и земельный участок не было оформлено надлежащим образом за умершими, включить его в состав наследства без обращения в суд не представляется возможным. Согласно схеме расположения земельного участка, общая площадь земельного участка составляет 1040 кв.м. По настоящее время истец несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Куликова (Пуминова) Ж.Н., Департамент градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска.
Стороны в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года было предусмотрено, что земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.
В соответствии с примечанием 2 к пункту 15 "Положения о земельных распорядках в городах", утвержденного Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам.
Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и ранее действовавшим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Как усматривается из представленных документов, истец Плесовских Т.И. состояла в браке с П., родителями которого являлись П. и П. (л.д.38, 39, 149).
По договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ П. предоставлено право застройки земельного участка, находящегося в городе Тобольске в квартале под <адрес> (л.д.128-129).
Как усматривается из совокупности исследованных судом доказательств, на предоставленном П. по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке, был возведен жилой дом.
В карточке на домовладение, по адресу: <адрес> внесена запись ДД.ММ.ГГГГ о владельце – П., на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44-53).
В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, по <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о владельце – П., на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64-74).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> (л.д. 55-63) следует, что в спорном доме проживали и были зарегистрированы супруги П. и П., и их дети П., П., П., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована истец Плесовских Т.И.
П., умер ДД.ММ.ГГГГ, П., умерла ДД.ММ.ГГГГ, П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, П. умер ДД.ММ.ГГГГ, П. умер ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.40, 41).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, является супруга - П. (л.д.43, 130-131).
По данным ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности П. (л.д.126).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.138).
После смерти П., фактически наследство принял её сын П., что подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей Г., Н. Также свидетели пояснили, что их тётя Плесовских Т.И. с супругом П. проживали в спорном доме, обрабатывали земельный участок. После смерти П., истец продолжает проживать в спорном доме и обрабатывать земельный участок, другого жилья не имеет.
Показания свидетелей последовательны, оснований не доверять им у суда нет.
Наследственных дел к имуществу умерших П., П., согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, не зарегистрировано.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Таким образом, после смерти П., его супруга Плесовких Т.И. фактически приняла наследство, пользуется и распоряжается земельным участком и жилым домом как своими собственными.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, …, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что представленные истцом Плесовских Т.И. документы подтверждают предоставление в бессрочное пользование наследодателям в установленном законом порядке спорного земельного участка, на котором возведен жилой дом, и бесспорно установлено, что истец фактически приняла наследство в установленный законом срок, ответчики не представили возражения против требований, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Включить в состав наследственного имущества П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Плесовских Т.И. (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Ю. Малюгина
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.