РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июня 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием представителя истца Кобякиной Н.Ю., ответчика Шестаковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Тобольска к Думанаевой Татьяне Семеновне и Шестаковой Любови Николаевне о прекращении права на долю в праве жилого дома, установил:
Администрации города Тобольска обратилась в суд с иском к Думанаевой Татьяне Семеновне и Шестаковой Любови Николаевне о прекращении права на долю в праве на жилой дом.
В обоснование иска указано, что жилой многоквартирный дом после пожара разрушился, земельный участок, на котором он расположен, зарос деревьями и кустарником. Согласно информации центра хранении информации БТИ, жилой дом принадлежал на праве долевой собственности Чижиковой Н.П. (2/8), Филатовой Е.И. (3/8), Усольцевой Л.Н. (1/8), Патрикеевой В.И. (1/8), Савиной А.И. (1/8).
Наследником Чижиковой Н.П. является Думанаева Т.С., ее право зарегистрировано в Росреестре, наследников Филатовой Е.И. нет, Усольцева Л.Ш. в настоящее время Шестакова Л.Н., наследником Патрикеевой В.И. являлся муж, который умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, наследником Савиной А.И. является Мещерина Л.Ф.
Поскольку дома фактически нет, администрация просит признать отсутствующим и прекратить зарегистрированное за Думанаевой Т.С. право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на здание - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; Признать отсутствующим и прекратить за Шестаковой Л.H. ранее возникшее право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на здание - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации города Тобольска Кобякина Н.Ю. (доверенность л.д.41) просила об удовлетворении иска. Указала, что фактически дом отсутствует, после пожара его ни в течение трех, ни пяти лет собственники не восстановили. Участок заброшен и зарос.
Ответчик Думанаева Т.С. в судебном заседании не участвовала.
Ответчик Шесткаова Л.Н. с иском не согласилась. Пояснила, что дом был аварийным, а потом его подожгли. Дом она не восстанавливала, но в 2014 году обращалась с просьбой о предоставлении участка, ей было отказано. Отказ она не обжаловала.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено, что переход права собственности на долю в установленном законом порядке (внесена запись в ЕГРН) зарегистрирован только на имя Думанаевой Т.С. (ранее Чижиковой).
Остальные собственники (наследники) Шестакова Л.Н. и Мещерина Л.Ф. с заявлением о переходе права на свои доли не обращались.
Согласно ответу МЧС пожар дома произошел в 1993 году.
Из акта обследования следует, что участок пустой, дома или других строений на нем нет, зарос кустарником и деревьями, не огоржен.
Разрешая спор, суд исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.
Учитывая, что собственниками здания и его наследниками дом по адресу: <адрес> после пожара 1993 года не восстанавливался, до пожара находился в аварийном состоянии, длительное время титульные собственники не использовали ни дом, ни участок, в настоящее время здание разрушено (уничтожено) полностью, т.е. отсутствует фактически, участок находится в заброшенном состоянии, зарос деревьями и кустарником, не огорожен, т.е. собственниками их наследниками были совершены действия, определенно свидетельствующие об отказе от права собственности, следовательно, их право собственности подлежит прекращению.
Лишь в 2014 году Шестакова Л.Н. обращалась с заявлением о предоставлении участка, но ей было оказано, в том числе, ввиду того, что фактически дом отсутствует. Отказ не обжаловался.
Ссылка Шестковой Л.Н. о том, что она имеет интерес к земельному участку - не является юридически значимым обстоятельством, а поэтому не учитывается судом, т.к. вопрос о праве на участок не рассматривается в данном деле.
Иск администрации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд решил:
Иск администрации города Тобольска - удовлетворить.
Прекратить право собственности Думанаевой Татьяны Семеновны (ранее Чижиковой) (ИНН №) на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на здание - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
Прекратить право собственности Шестаковой Любовь Николаевны (ИНН №) на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на здание - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение составлено 08 июня 2026 года