РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 г. г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнейчука Петра Степановича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тобольска о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Корнейчук П.С. обратился с иском о признании права собственности на квартиру <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требование он мотивировал тем, что он являлся опекуном Печеркина А.И., к которому по наследству от умерших родителей перешла квартира <адрес>. Он проживал с Печеркиным А.И. с 2006 г. после назначения его опекуном. В 2008 г. Печеркин А.И. умер. После его смерти до настоящего времени он проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет косметические ремонты. Он добросовестно и открыто владеет квартирой в течение 18 лет. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец в судебном заседании на требовании настаивал, пояснил, что он приходил в квартиру еще при жизни Печеркин А.И., иногда ночевал у него. Квартира была сильно захламлена. После назначения опекуном он переехал к Печеркину А.И. После его смерти он вывез много мусора, сделал ремонт в квартире: поменял окна, двери, обои, обновил штукатурку, перестелил полы, в ванной поменял плитку, вместо ванны поставил душевую кабину. Он отдавал деньги для оплаты коммунальных услуг Коуровой А.И. – бывшей жене. Она оплачивала через приложение за коммунальные услуги. Задолженности не было. Он живет в этой квартире один после смерти Печеркина А.И.
Представитель истца Зарипова М.Ш. в судебном заседании требование поддержала.
Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15); по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16); возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19).
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из записей актов о рождении (л.д.51) следует, что Печеркин А.Г., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, являлся сыном Печеркиной К.И. и братом Печеркина Г.В.
По договору о передаче квартиры в собственность граждан от 17.09.1996 квартира <адрес>, передана в собственность Печеркина Г.В., Печеркиной К.И.
Из свидетельств о смерти (л.д.14, 15, 17) следует, что Печеркина К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Печеркин Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Печеркин А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки о принадлежности ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.27) следует, что право совместной собственности на квартиру <адрес>, принадлежит Печеркину Г.В., Печеркиной К.И.
Решением Тобольского городского суда от 04.09.1998 (л.д.59) установлен факт принятия наследства Печеркиным А.И. после Печеркина Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры <адрес>, автомобиля Москвич 2715.
Решением Тобольского городского суда от 22.06.2006 (л.д.60-61), вступившим в законную силу 05.07.2006, Печеркин А.И. признан недееспособным.
Распоряжением № от 04.08.2006 (л.д.25) Корнейчук П.С. назначен опекуном Печеркина А.И.
По информации из реестра наследственных дел (л.д.58) наследственное дело после смерти Печеркина А.И. не открыто.
Из выписки из ЕГРН (л.д.47-48) следует, что квартира <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.11.2025.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Корнейчуком П.С. этой квартирой, начиная со смерти Печеркина Г.В., до настоящего времени подтвержден квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.62-102), последовательными показаниями свидетелей Муравьевой С.В., Корнейчука Д.П., Коуровой А.И.
При изложенных обстоятельствах, при отсутствии возражений ответчика, требование истца о признании его права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру подлежит удовлетворению.
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Корнейчука Петра Степановича (СНИЛС №) на квартиру <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Галютин
Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2026.