РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Фатеевой Н.В., с участием представителя истца Зайцева С.А., представителя третьего лица Живаевой Н.Ю., при секретаре Рябиковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобзева В.В. к Администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кобзев В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Тобольска о признании права собственности на гараж № расположенный по адресу: Тюменская <адрес>
Требование мотивирует тем, что согласно Распоряжения Главы Администрации г.Тобольска Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № площадью <данные изъяты> в районе ГСК «Березка» был отведен ФИО После возведения на указанном участке гаража, ДД.ММ.ГГГГ ФИО В.Ю. было получено заключение о согласовании землеустроительной документации. ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен административный адрес <адрес>. Указанный гараж был продан ФИО Кобзеву В.А. Однако, в связи с тем, что на момент оформления купли-продажи процедура оформления права собственности Мирюгиным на указанный гараж не была завершена, стороны не смогли зарегистрировать в установленном порядка переход права собственности в пользу истца. Связь с ФИО у истца отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ года и установить его местонахождение не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день, истец открыто пользуется указанным гаражом, как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ году на дочь истца Диденко И.В. оформлено членство в ГСК «Березка», поскольку истец часто отсутствовал в городе Тобольске в связи с осуществлением трудовой деятельности. Истец через свою дочь исправно оплачивает членские взносы на нужды ГСК «Березка». Таким образом исходя из смысла вышеприведенных норм действующего законодательства, учитывая давность открытого владения и пользования гаражом более двадцати лет, а также добросовестный характер владения (приобретения права) у истца имеются достаточные основания для признания права собственности на основании решения суда.
Истец Кобзев В.А. в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, обеспечил явку представителя.
Представитель истца Зайцев С.А. в судебном заседании на требовании настаивал по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации города Тобольска в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.
Представитель третьего лица ГСК «Березка» Живаева Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
Третье лицо Диденко И.В. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 1 22-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно Распоряжения Главы Администрации г.Тобольска Тюменской области № от 14.03.1994 г. об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей № от 14.03.1994 г., земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в районе ГСК «Березка» был отведен ФИО (л.д.12)
ФИО гараж был продан Кобзеву В.А., что подтверждается распиской в получении денежных средств (л.д.20).
Из приказа о присвоении административного адреса Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Тобольска №А-111 от 01 марта 2004 года следует, что гаражу расположенному в районе ГСК «Березка» присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).
Заключением комитета по земельным ресурсам и землеустройству №63 от 07 апреля 2004 года согласована землеустроительная документация (л.д.19).
Членской книжкой Диденко И.В. ГСК «Березка» подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ Кобзев В.А. числится в гаражно-строительном кооперативе «Березка» как владелец гаража №(СЭС). Несет расходы по содержанию гаража, все взносы внесены полностью, оплачивает электроэнергию (л.д.17-18, 65-68).
Судом установлено, что владение спорным гаражом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный объект и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
Изложенные обстоятельства также подтвердили допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО, ФИО
С учетом вышеизложенного, суд считает доказанным факт добросовестного и открытого владения истцом более 20 лет, гаражом находящимся по адресу: <адрес>, что является основанием для признания за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кобзевым В.А. (СНИЛС №) право собственности на объект недвижимого имущества (гараж) по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, ранее отведенном ФИО на основании Распоряжения главы Администрации г.Тобольска № от 14.03.1994 в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2026 года.
Судья Н.В.Фатеева