РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Хилок Забайкальский край
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Леонтьевой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Вакуленко О.О. обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что с ответчиком в браке не состояла. С июня 2016 года проживали с ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. По указанному адресу она прописала ответчика. С августа 2023 года истец с ответчиком не проживают, ФИО2 проживает по другому адресу. Указала, что ответчик о содержании дома не заботиться, ремонт не производит, налоги не оплачивает, коммунальные платежи ежемесячно не производит. В настоящее время ответчик добровольно выписаться из квартиры отказывается. Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Истец Вакуленко О.О., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила в суд письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу фактического проживания (<адрес>), почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67); статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).
В пункте 63 вышеназванного постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, однако ответчик судебную корреспонденцию не получает ни по адресу регистрации, ни по месту фактического проживания, следовательно, они несут риск неполучения судебной корреспонденции. При этом, порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденный Приказом АО «Почта России от ДД.ММ.ГГГГ №-п. не нарушен.
Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице её законного представителя Вакуленко О.О.– сын истца и ответчика, зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ОМВД России по Хилокскому району в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Согласно ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с. ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН о государственной регистрации права собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сыновья истца и ответчика. (л.д. 16-18, л.д. __).
Согласно свидетельству о заключении брака I-СП № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака супругам присвоены фамилии: Вакуленко и Вакуленко, о чем в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из соглашения об определении долей следует, что определены доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следующем порядке: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доля в праве на квартиру, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доля в праве на квартиру, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доля в праве на квартиру. (л.д. 12).
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ФИО10 продали ФИО5 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).
Согласно справке Бадинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО9, ФИО10, Вакуленко О.О., ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 7).
Проживание лица, не являющегося в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи ни одного из собственников, нарушает право собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в 1 абзаце п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В соответствии с ч.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела ответчик ФИО2 в спорной квартире в настоящее время не проживает.
Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Учитывая, что ответчик на день рассмотрения спора не является членом семьи собственника спорной квартиры и не ведет с ним совместного хозяйства, суд приходит к выводу, что требования истца Вакуленко О.О. о признании утратившим право пользования квартирой и о выселении ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению.
У суда отсутствуют сведения о невозможности ответчика ФИО2 по объективным причинам обеспечить себя иным жилым помещением, не заявлено требование о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Сторона истца не несет перед ответчиком никаких обязательств.
По правилам ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением или неприобретшим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт 7624 365015) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 7623 №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 7623 №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья – подпись.
Верно.
Судья Е.А. Леонтьева
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.