РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сыропятовой Э.Э.
с участием представителя истца Спиркиной Н.А., помощника Тобольского межрайонного прокурора Чугуевской К.А., ответчиков Силина Сергея Владимировича, Силина Сергея Сергеевича, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к Силину Сергею Владимировичу, Силину Сергею Сергеевичу о выселении, установил:
Департамент имущественных отношений Администрации города Тобольска обратился в суд иском к Силину Сергею Владимировичу, Силину Сергею Сергеевичу о выселении.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: Силин Сергей Владимирович с 02.03.1994, Силин Сергей Сергеевич с 22.06.1999. В архивных документах управления по жилищным вопросам Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска на бумажных носителях, сведения (решение, распоряжение, ордер, договор и др.), подтверждающие предоставление жилого помещения не установлены. Согласно выписки из финансового лицевого счета задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2023 по 30.06.2026 составляет 231 226,57 руб.
Истец просит суд выселить Силина Сергея Владимировича, Силина Сергея Сергеевича из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от 12.01.2026 года (л.д.60), просила об удовлетворении иска.
Ответчики возражали Силин С.В. пояснил, что квартира была предоставлена работодателем ЗАО «Спецмонтажмеханизация», но документа никакого у него нет. О выселении узнали только сейчас, ранее к ним с такой просьбой администрация не обращалась. Намерены оформить договор социального найма.
Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении.
В заключении помощник прокурора указала, что иск не подлежит удовлетворению.
Изучив иск, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Судом установлено, следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.8-9).
В квартире зарегистрированы Силин Сергей Владимирович, Силин Сергей Сергеевич, с 1994 и 1999 года.
По ЖКУ образовался долг более 200 000 рублей (л.д.23).
Из актов следует, что доступ в помещение обеспечен не был, но со слов соседей Силины там проживают (л.д.11-12).
Разрешая спор, суд исходит из следующего:
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, уведомление о выселении ответчиков не направлялось.
Кроме того, судом усматривается право пользования истцов на условиях договора социального найма ввиду следующего.
Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 1 89-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку жилищные отношения сторон возникли в 1994 году (регистрация по месту жительства, вселение), т.е. до 01 марта 2005 года, когда был введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, к ним применимы положения Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР).
Аналогичные права членов семьи нанимателя предусмотрены статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как следует из положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).
Ответчики были вселены в квартиру в 1990х годах, фактически проживают и зарегистрированы в нем.
Кроме того, из выписок из ЕГРН следует, что в собственности либо по договору социального найма иных жилых помещений ответчики не имеют.
Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения ответчиком в спорное жилое помещение, либо вселения в данное жилое помещение с нарушением предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации порядка.
Фактов нарушения прав иных граждан при вселении ответчиками в спорное жилое помещение также не выявлено.
Таким образом иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд решил:
В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений администрации г. Тобольска о выселении Силина Сергея Владимировича (ИНН №), Силина Сергея Сергеевича (ИНН №) из жилого помещения по адресу: <адрес> – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А.Гаврикова
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2026 года.