РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием представителя истца А.А. Шлыковой, представителя третьего лица Правительства Тюменской области М.И. Аксеновой, адвоката ответчика (по назначению) Сытика И.Д., помощника прокурора Демченко Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тобольска к Степанян Радику Степановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Администрация города Тобольска обратилась в суд с иском к Степанян Радику Степановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Степаняну Р.С. как сироте была предоставлена квартира по договору социального найма по адресу: <адрес>, в которую он не вселялся, длительное время в ней не проживает, бремя содержания не несет, ЖКУ и найм не оплачивает.
Истец просит суд признать его утратившим право пользования.
К участию в деле привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области в качестве третьего лица. Поступил отзыв, в котором вопрос о признании утратившим право пользование оставлен на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель истца Шлыкова А.А. просила об удовлетворении иска.
Ответчик не участвовал. Ему назначен адвокат, который просил разрешить спор, не нарушая прав ответчика.
Представитель третьего лица Правительства Тюменской области возражала, т.к. жилье было предоставлено сироте, в случае признания его утратившим право пользования договор социального найма будет расторгнут и он останется без жилья. В случае выселения сироты, необходимо предоставление жилья по нормам общежития.
Помощник прокурора просил отказать Администрации г.Тобольска.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> распоряжением Правительства Тюменской области от 31.08.20154 № 1407-рп включено в специализированный жилищный фонд Тюменской области с отнесением помещений к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В 2015 году Администрацией г. Тобольска жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Степаняну Радику Степановичу по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) на срок до 24.09.2020 года (л.д.18, 20).
Согласно приказу Департамента от 21.09.2020 № 625 со Степаняном Р.С. заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на новый пятилетний срок до 20.09.2025 (Договор № 73 от 21.09.2020) (л.д.24-25).
Приказом Департамента от 02.09.2025 №1341 со Степаняном Р.С. заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на новый пятилетний срок до 03.09.2030 (Договор № 74 от 04.09.2025) (л.д. 28).
Договор дважды продлен без участия Степаняна Р.С.
В ходе проведения контрольных мероприятий по вопросам целевого использования жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществлен рейд по вышеуказанному адресу, в ходе которого установить факт проживания Степаняна Р.С. не представилось возможным (акты от 16.11.2020, 25.08.2022, 18.12.2025, 14.05.2026, 18.06.2026). Из актов следует, что со слов соседей в квартире не проживал, доступ в квартиру не обеспечен (л.д.29, 30, 31, 32, 33).
По информации, предоставленной АО «ТРИЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан нет; имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 257 630,89 руб., в том числе за найм в размере 11 211,48 руб.
06.02.2026 Департаментом в адрес ответчика направлялось уведомление о погашении образовавшейся задолженности (л.д.35).
Согласно сведений МО МВД России «Тобольский» от 24.08.2023 № 47/20737, Степанян Р.С. находится в розыске с 21.02.2016 в связи с возбуждением в отношении него уголовного дела по ч.1 ст.328 УК РФ (Уклонение от прохождения военной и альтернативной гражданской службы) (л.д.58, 39).
По сведениям УФСИН России по Тюменской области от 05.02.2026 Степанян Р.С. по учетным данным в УФСИН России по Тюменской области не значится.
Согласно информации ФКУ «Военного комиссариата Тюменской области» военный комиссариат г. Тобольска и Тобольского района от 26.12.2025 № 218853 Степанян Р.С. на учете призывников и граждан, пребывающих в запасе не состоит. На военную службу по контракту (участие в специальной военной операции) из военного комиссариата г. Тобольска и Тобольского района не убывал.
Из ответов ЗАГС следует, что ФИО Степанян Р.С. не менял, сведения о его смерти отсутствуют (л.д.62, 64).
В квартире был зарегистрирован временно (по месту пребывания) был с 06.10.2015 до 24.08.2020 (л.д.44,97).
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выезд нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ; п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Учитывая, что Степанян Р.С. не проживает в квартире с 2016 года, коммунальные услуги не оплачивает более 6 месяцев, следовательно, утратил право пользования.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Частью 5 статьи 103 ЖК РФ установлено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма по вышеуказанным основаниям, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
Учитывая, что жилье (спец. фонд) было предоставлено ответчику как сироте, у суда отсутствуют сведения о причинах не проживания ответчика в квартире, что не позволяет определить вынужденность или не вынужденность выезда, имеются только сведения о его розыске с 2016 года, суд полагает возможным признать его утратившим право пользования, что безусловно повлечет расторжение договора найма, т.е. по сути это будет лишение его права на жилье (выселение), суд полагает необходимым иск удовлетворить с условием предоставления жилого помещения по норме общежития случае возращения ответчика в г. Тобольск.
Оснований для отказа в удовлетворении иска полностью суд не усматривает, т.к. в это случае будут нарушены права наймодателя (администрации г. Тобольска), на которого возложена обязанность по контролю за специализированным жилищным фондом, в том числе, по бремени содержания (например, сохранение инженерного оборудования в квартире) и оплаты ЖКУ.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, решил:
Иск – удовлетворить частично.
Признать Степаняна Радика Степановича (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В случае возращения Степаняна Радика Степановича в г. Тобольск возложить обязанность на Администрацию г. Тобольска предоставить ему другое жилое помещение по договору социального найма в г. Тобольске, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (6 кв.м. на человека).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 30.09.2026 года.