РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием истца Воколюк Е.Г., представителя истца Гришиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ваколюк Елены Григорьевны к администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Ваколюк Елена Григорьевна обратилась в суд с иском к администрации города Тобольска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что Ваколюк Елена Григорьевна является фактическим владельцем и пользователем земельного участка, расположенного в городе <адрес> В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 616 кв. м, категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, участок №200. В документах садового товарищества земельный участок первоначально обозначался как участок № 35. 28 апреля 1986 года отец истца - Ваколюк Григорий Данилович - был принят в члены садоводческого товарищества «Домостроитель». Согласно членской книжке садовода № 35 Ваколюку Григорию Даниловичу был предоставлен садовый участок № 35. В членской книжке имеются записи о внесении членских взносов за последующие годы, в том числе за период с 1987 по 2000 год. Таким образом, документально подтверждается длительное фактическое пользование спорным земельным участком первоначальным пользователем - отцом истца. Кроме того, сохранилась карточка учёта строений и сооружений БТИ, в которой указан участок № 35 СТ «Домостроитель», имеется план земельного участка и отражены расположенные на нём строения. Указанный документ является дополнительным доказательством того, что участок № 35 фактически существовал и использовался как садовый участок задолго до постановки соответствующего земельного участка на современный кадастровый учёт. Ваколюк Григорий Данилович умер ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни право собственности на земельный участок им зарегистрировано не было. После смерти Ваколюка Григория Даниловича фактическое владение и пользование земельным участком продолжила его супруга - Ваколюк Татьяна Станиславовна, мать истца. Ваколюк Т.С. продолжала пользоваться земельным участком, осуществляла его содержание и намеревалась оформить права на него. Ваколюк Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери фактическое владение и пользование спорным земельным участком продолжила истец - Ваколюк Елена Григорьевна. С этого времени истец лично осуществляет фактическое владение земельным участком, использует его для садоводства, содержит его и расположенный на нём садовый дом. Исторический участок № 35 и современный земельный участок № 200 являются одним и тем же фактически используемым земельным участком. На протяжении всего периода использования земельного участка он фактически находился во владении семьи истца. Земельный участок использовался для целей садоводства. Владение носило открытый характер и осуществлялось на территории садоводческого товарищества. Истец после смерти матери продолжила фактическое владение земельным участком и осуществляет его содержание до настоящего времени. Истец не отказывалась от владения участком, не передавала его третьим лицам и продолжает использовать его по назначению. Спора относительно местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Актуальная выписка ЕГРН также не содержит сведений о наличии земельного спора относительно местоположения границ. Истец не уклонялась от оформления прав на земельный участок. Напротив, Ваколюк Елена Григорьевна обращалась в Администрацию города Тобольска с целью оформить земельный участок. 2 июня 2021 года Администрацией города Тобольска было вынесено распоряжение № 1100-р «Об отказе предварительном согласовании предоставления земельного участка с местоположением: Тюменская область, город Тобольск, СТ Домостроитель». Из распоряжения следует, что истец обращалась за предварительным согласованием предоставления земельного участка площадью 616 кв. м для ведения садоводства. Администрация отказала в предварительном согласовании в связи с поступлением в течение установленного срока заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Одновременно Департаменту было поручено обеспечить образование испрашиваемого земельного участка в целях проведения аукциона. В дальнейшем истец вновь предпринимала действия по оформлению земельного участка. В 2023 году истец обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №. Приказом Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска от 23 октября 2023 года № 2346-п в предоставлении земельного участка было отказано. На спорном земельном участке расположен садовый дом. Согласно техническому плану, подготовленному 7 февраля 2025 года, заказчиком кадастровых работ являлась Ваколюк Елена Григорьевна. В техническом плане указано, что объект расположен на земельном участке №200 с кадастровым номером №. Таким образом, расположенный на земельном участке объект существовал задолго до оформления современного кадастрового номера земельного участка и является дополнительным подтверждением длительного фактического освоения и использования спорной территории.
Истец просит признать за Ваколюк Еленой Григорьевной право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 616 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик администрация г. Тобольска в судебном заседании не участвовала. Направила отзыв.
В судебном заседании истец и её представитель Гришина К.В. (доверенность л.д.87-88) просили об удовлетворении иска. Пояснили, что брат знает, что сестра занимается участком, с иском согласен, находится на СВО.
Суд рассмотрел дело при данной явке.
Обстоятельства, указанные в иске – подтверждены материалами дела.
Истец является дочерью Ваколюк Г.Д. и Ваколюк Т.С. (л.д.32).
Родители умерли в 1998 и 2004 году соответственно (л.д.33,34).
Ваколюк Г.Д. являлся членом СТ «Домостроитель», пользовался участком № 35 (л.д.35-38).
Из ответа нотариуса следует, что после смерти ее отца Ваколюк Г.Д.. его наследство принято дочерью Ваколюк Еленой Григорьевной и сыном. Кроме того, нотариус указала, что супруга умершего Ваколюк Т.С. фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав (л.д.95)
Согласно межевому плану данного участка, его площадь 616 кв.м. (л.д.39-41).
<адрес>, поставлен на кадастровый учет под № № (л.д.26-31).
На данном участке имеется строение (садовый дом 1989 года постройки) (л.д.45-56, 82-84)
Изучив иск, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
В соответствии с разъяснениями постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы иска о давностном владении участка подтверждены, членской книжкой товарищества на имя отца истца (л.д.35-38), фотографиями участка и показаниями двух свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности.
Оснований не доверять данным свидетелям у суда не имеется.
Давая оценку всем в совокупности доказательствам, в том числе, документам, из которых следует, что истец является наследником своего отца, предпринимала попытки оформить права на участок в 2021 году(л.д.42), в 2023 году (л.д.43-44), суд считает, что факт того, что истец пользовалась/владела земельными участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, доказанным.
Каких-либо доказательств, ставящих эти доказательства под сомнение или доказательств, которые бы опровергали давность, открытость владения участком не представлено.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд решил:
Иск – удовлетворить.
Признать за Ваколюк Еленой Григорьевной (ИНН №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 616 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.
Судья М.А. Гаврикова
Мотивированное решение суда составлено 30.09.2026 года.