ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 октября 2026 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Левак А.А., при помощнике судьи ФИО2, в отсутствие сторон, рассмотрел в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд» о прекращении исполнительного производства, установил:
Ответчик общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о прекращении исполнительного производства.
В обоснование указал, что заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** исковое заявление Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд» об устранении нарушений, удовлетворено частично.
Судом постановлено: признать действия общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд» в части включения в пункты 5.2.7, 5.2.8, 6.3, 7.1, 7.3, 7.6, 7.8 (частично), 7.9, 10.4 противоправными, в отношении неопределенного круга лиц. Обязать общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд» привести в соответствии с действующим законодательством о защите прав потребителей условия содержащихся в пунктах 5.2.7, 5.2.8, 6.3, 7.1, 7.3, 7.6, 7.8, 7.9, 10.4. Обязать общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд» в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения довести до сведения потребителей информацию о судебном акте через средства массовой информации. Взыскано с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд» в доход бюджета государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ взыскателю выдан исполнительный лист серии ФС № ******, а ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО3 возбуждено исполнительное производство № ******-ИП.
Заявитель указал, что вступившим в законную силу решением суда на него возложена обязанность привести в соответствие с действующим законодательством условия проекта договора участия в долевом строительстве, размещенного в единой информационной системе жилищного строительства. Указанный проект договора, согласно информации ЕИСЖС, размещен ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Проектная документация».
ДД.ММ.ГГГГ застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ******, выданное Администрацией <адрес>. В настоящий момент объекту по адресу: <адрес> ЕИСЖС присвоен статус «Сдан».
После присвоения объекту соответствующего статуса сервис ЕИСЖС не предусматривает возможности внесения изменений в карточку объекта: при открытии указанного документа (проекта договора) в личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС допустимо использование только функций «Отозвать» и «Скачать», в связи с чем у заявителя отсутствует техническая возможность для исполнения требований, указанных в решении суда.
ДД.ММ.ГГГГ застройщиком направлен запрос на электронную почту службы технической поддержки ДОМ.РФ с целью предоставления информации о наличии либо отсутствии технической возможности внесения соответствующих изменений после ввода дома в эксплуатацию путем публикации в 2026 году новой редакции проекта договора с учетом требований, отраженных в решении суда.
Согласно полученному заявителем ответу службы технической поддержки сервиса внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. Функционал, позволяющий вносить какие-либо правки в проектную декларацию и карточку объекта, по которому получено разрешение на ввод в эксплуатацию, в ЕИСЖС не предусмотрен.
Заявитель также указал, что исполнительное производство возбуждено в 2026 году, то есть по истечении двух лет с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем внесение изменений в ранее размещенный проект договора участия в долевом строительстве в настоящее время невозможно, исполнить требования суда иными способами также не представляется возможным.
Ссылаясь на утрату возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия, предусмотренную пунктом 2 части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», заявитель просил прекратить исполнительное производство № ******-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в Октябрьский районный суд <адрес> от ООО СЗ «Нижнеисетсикй пруд» поступило заявление об отказе от заявления о прекращении исполнительного производства и о прекращении производства по причине предоставления технической возможности размещения уточненного договора участия в долевом строительстве на сайте ЕИСЖС.
В судебное заседание представитель заявителя, а также заинтересованные стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 440 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть заявление о прекращении исполнительного производства в отсутствие заинтересованных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определённые действия (воздержаться от совершения определённых действий). Порядок рассмотрения заявления о прекращении исполнительного производства урегулирован ст. 440 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об исполнительном производстве» не урегулированы отношения по отказу лица, обратившегося в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства, от такого заявления.
В силу ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей возникшие в ходе гражданского судопроизводства отношения, федеральные суды общей юрисдикции применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).
По аналогии закона подлежат применению положения ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми истец вправе отказаться от иска, а также ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующая порядок принятия отказа и прекращения производства по делу. Право лица, инициировавшего обращение в суд с соответствующим заявлением, отказаться впоследствии от него относится к распорядительным действиям стороны, напрямую связанным с её материальными притязаниями.
На основании абзаца третьего ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Поскольку отказ заявителя ООО СЗ «Нижнеисетский пруд» от заявления не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и заявлен уполномоченным представителем, он подлежит принятию судом, а производство по заявлению – прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Принять отказ общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Нижнеисетский пруд» от заявления о прекращении исполнительного производства, производство по настоящему делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента принятия в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья А.А. Левак