ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 октября 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем Сыропятовой Э.Э.
с участием заинтересованного лица Южакова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента имущественных отношений администрации города Тобольска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установил:
Департамент имущественных отношений администрации города Тобольска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – наименование объекта: здание, назначение: нежилое, кадастровый номер: №; по адресу: <адрес>
На стадии подготовки дела к судебном разбирательству судом привлечены в качестве заинтересованных лиц Южаков Степан Николаевич, Южакова Антонина Геннадьевна, Южаков Николай Нестерович.
Заявитель и заинтересованные лица в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.
От заинтересованных лиц Южакова Степана Николаевича и Южаковой Антонины Геннадьевны поступили отзывы на заявление, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо прав на указанное нежилое здание не имеют.
Заинтересованное лицо Южаков Николай Нестерович возражал против удовлетворения заявления, пояснил, что более 30 лет пользуется зданием под аэроклуб, следит за его состоянием, ремонтирует, бывает там ежедневно. Ранее адрес здание был <адрес>, затем <адрес>, и теперь <адрес>. Обратился к юристу за оформлением своих прав, т.к. имеет распоряжение исполнительного комитета о предоставлении данного здания от 1991 года.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, учитывая, что неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению заявления, рассматривает дело приданной явке.
Изучив заявление, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения.
Из материалов дела следует, что комиссией в составе главного специалиста МКУ «Имущественная казна города Тобольска», главным специалистом Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска осуществлен осмотр нежилого строения, составлен акт №87, произведена фотосьемка объекта, расположенного по адресу: <адрес>.
Актом установлено, что по адресу: <адрес>, имеется нежилое здание, размерами ДхШхВ, м-31 х 6 х 3, количество этажей 1, кирпичное, полуразрушенное, доступ свободный, неограничен.
26.08.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, объект недвижимого имущества – наименование объекта: здание, назначение: нежилое, кадастровый номер: №; по адресу: <адрес> был принят на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Согласно ответу Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска нежилое здание по адресу: <адрес>, расположено в границах земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно уведомлению Департамента имущественных отношений Тюменской области сведения, об указанном объекте недвижимого имущества в Реестре государственного имущества Тюменской области отсутствуют.
В соответствии с ответом МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в Реестре Федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте.
Согласно ответу ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации», сведения о ранее зарегистрированных правах по указанному объекту - отсутствуют.
Распоряжением исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов Тюменской области от 18.07.1991 № 745 разрешено размещение авиационного клуба в здании по <адрес>, на Южакова Н.Н. возложена обязанность по ремонту и благоустройству, а также обязанность по возмещению остаточной стоимости здания 2952 рублей по требованию поликлиники (л.д.58).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п.2 ст. 226 ГК РФ.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 ГК РФ другие брошенные вещи, помимо указанных в абзаце первом данного пункта, поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
По правилам ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
В порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь (пункт 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если имеет место наличие материально-правового спора, то рассмотрение заявления должно происходить по правилам искового производства.
В соответствии со статьей 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.
Таким образом, из приведенных выше положений федерального закона следует, что суды могут принимать заявления и рассматривать их в порядке особого производства, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве.
Как установлено в ходе рассмотрения дела в администрацию г. Тобольска обращался Южаков Н.Н., в ходе судебного заседания подтвердил свое намерение по оформлению прав на здание, указывал, что до настоящего времени пользуется им.
Следовательно, изложенные заявителем требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Южаков Н.Н. имеет интерес к зданию, считая его своим, т.е. у спорного имущества имеется фактический владелец, который администрацией не установлен.
Таким образом, в данном случае имеется спор о праве.
Учитывая наличие спора о праве, гражданское дело по заявлению Департамента имущественных отношений администрации города Тобольска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объект недвижимого имущества не может быть рассмотрено судом в порядке главы 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит разрешению по правилам искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд определил:
Заявление Департамента имущественных отношений Администрации города о признании право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - наименование объекта: здание, назначение: нежилое, кадастровый номер: №; по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ город Тобольск – оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья М.А.Гаврикова