ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 октября 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю., при секретаре Долгих Н.В., с участием представителя истца Шлыковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2415/2026 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к Гасараеву И.И.о. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, установил:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно информации, предоставленной АО «ТРИЦ» в вышеуказанном жилом помещении ранее имели регистрацию по месту жительства: Ш. (нан. умерла ДД.ММ.ГГГГ), Ш. (сын, умер ДД.ММ.ГГГГ), Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют, имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 492,58 руб., пени в размере 165 349,32 руб. В ходе проведения контрольных мероприятий по вопросу использования муниципального жилого помещения установлено, что в жилом помещении незаконно проживает Гасарев И.И.оглы без правоустанавливающих документов, позволяющих проживать в спорном жилом помещении. Ответчику предложено освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это ответчик продолжает незаконно пользоваться жилым помещением. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права Администрации города Тобольска, как собственника жилого помещения, заключающиеся в ограничении распоряжения данным жилым помещением.
Представитель истца Шлыкова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Гасарев И.И.оглы в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не предоставил, возражений по требованиям не направил, участие представителя не обеспечил.
С учетом отсутствия сведений о причинах неявки ответчика, а также с учетом наличия согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости, распоряжением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-13, 14-18).
Согласно данных поквартирной карточки в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, значились зарегистрированными: Ш. (нан. умерла ДД.ММ.ГГГГ), Ш. (сын, умер ДД.ММ.ГГГГ), Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют (л.д.19).
Из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, усматривается, что нанимателем значится Ш., количество проживающих и зарегистрированных лиц – 0, имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 492,58 руб., пени в размере 165 349,32 руб. (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения контрольных мероприятий по вопросу использования муниципального жилого помещения установлено, что пропасть в жилое помещение не представляется возможным, дверь закрыта, со слов соседей в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает Гасараев И., не имеющий регистрацию по месту жительства и правоустанавливающих документов. В ходе телефонного разговора с Гасараевым И. - освобождать жилое помещение отказывается, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит (л.д.23, 24, 25, 26).
Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский», Гасараев И.И. оглы значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.40).
Учитывая изложенное, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения Гасараева И.И.оглы.
Частью 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что истец в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из характера заявленных и удовлетворенных требований, согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с Гасараева И.И.оглы в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд решил:
Истребовать в пользу Администрации города Тобольска в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска (ИНН №) из чужого незаконного владения Гасараева И.И.о. (ИНН №) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Гасараева И.И.о. (ИНН №) освободить жилое помещение от мебели и бытовой утвари и передать, расположенное по адресу: <адрес>, Администрации города Тобольска в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска (ИНН №) по акту приема-передачи.
Взыскать с Гасараева И.И.о. (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик может обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иные лица, участвующие в деле, могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Малюгина
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.