ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 ноября 2026 года г. Тобольск
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сыропятовой Э.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тороповой Людмилы Кузьмовны к Волковой Арине Дмитриевне о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании компенсации и признании права собственности, установил:
Торопова Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Волковой А.Д., в котором просит признать долю Волковой А.Д. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, площадью 47,6 кв.м.), незначительной, прекратить право собственности Волковой А.Д. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязать Торопову Л.К. выплатить Волковой А.Д. компенсацию стоимости принадлежащей ей стоимость 1/4 доли в размере 477 736,50 рублей, признать за Тороповой Л.К. право собственности на 1/4 долю в указанной квартире. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 443 рублей.
В обоснование требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит 3/4 доли в указанной квартире, а ответчику принадлежит 1/4 доля. Принадлежащая ответчику доля является незначительной (11,9 кв.м.), не может быть выделена в натуре, не имеет отдельного входа и санузла. Ответчик в квартире не проживает, зарегистрирован и фактически проживает в другом субъекте РФ (Свердловская область, г. Каменск-Уральский), существенного интереса в использовании общего имущества не имеет. Соглашение о выделе доли или порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Истец, являясь собственником преимущественной доли (3/4), готова выплатить ответчику соразмерную компенсацию.
В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила, в части суммы выплаты, увеличив ее до 857 500 рублей.
До разрешения спора по существу стороны просили об утверждении мирового соглашения.
Изучив материалы дела, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.
В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон должно быть выражено в письменной форме.
Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из содержания мирового соглашения, стороны договорились о том, что истец уплачивает ответчику 857 500 рублей в счет ? доли.
Мировое соглашение представлено в письменном виде, подписано сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Сторонам известны и разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется.
При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.
Поскольку заключено мировое соглашение госпошлина подлежит возврату истцу из бюджета в размере 70%.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, суд определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тороповой Людмилой Кузьмовной (ИНН №) к Волковой Ариной Дмитриевной (ИНН №) о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании компенсации и признании права собственности, на условиях, изложенных в мировом соглашении сторон, а именно:
Стороны пришли к соглашению о прекращении права собственности Волковой Арины Дмитриевны на принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с выплатой Тороповой Людмилой Кузьмовной Волковой Арине Дмитриевне денежной компенсации ее стоимости и о переходе права собственности на указанную долю к Тороповой Людмиле Кузьмовне.
Рыночная стоимость Квартиры на ноябрь 2026 в соответствии с отчетом ООО «Оценка и Экспертиза» № 134-03/2026 от 03.11.2026 составляет 3 430 000 (три миллиона четыреста тридцать тысяч) рублей. Стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 857 500 (восемьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.
Торопова Людмила Кузьмовна обязуется выплатить Волковой Арине Дмитриевне денежную компенсацию стоимости принадлежащей Волковой Арине Дмитриевне 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 857 500 (восемьсот пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей после подписания настоящего мирового соглашения, но до утверждения данного соглашения судом
Выплата денежных средств Тороповой Людмилой Кузьмовной производится безналичным переводом на банковский счет Волковой Арины Дмитриевны по следующим банковским реквизитам:
Получатель: ВОЛКОВА АРИНА ДМИТРИЕВНА
Номер счета получателя: №
Банк получателя: "Газпромбанк" (Акционерное общество)
БИК: №
ИНН: №
КПП: №
Корсчет: №
Волкова Арина Дмитриевна и Торопова Людмила Кузьмовна подтверждают, что после выплаты Тороповой Людмилой Кузьмовной Волковой Арине Дмитриевне денежной суммы, указанной в п. 2. и п. 3 настоящего мирового соглашения, обязательства Тороповой Людмилы Кузьмовны по выплате компенсации считаются исполненными в полном объеме.
С момента выплаты Тороповой Людмилой Кузьмовной Волковой Арине Дмитриевне денежной компенсации утверждения настоящего мирового соглашения судом право собственности Волковой Арины Дмитриевны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № прекращается, и указанная доля переходит в собственность Тороповой Людмилы Кузьмовны.
Волкова Арина Дмитриевна и Торопова Людмила Кузьмовна согласовали, что право собственности Тороповой Людмилы Кузьмовны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
С момента подписания настоящего мирового соглашения Торопова Людмила Кузьмовна утрачивает право требования к Волковой Арине Дмитриевне право регрессных требований по оплате за жилое помещение, содержание и капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также по иным обязательным платежам, связанным с данной Квартирой, за период до перехода права собственности на долю к Тороповой Людмиле Кузьмовне.
Судебные расходы и издержки, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, понесенные сторонами в рамках рассмотрения настоящего спора, не взыскивается друг с друга сторонами, а остаются на той стороне которая их понесла.
Определение суда является основанием для внесения сведений из ЕГРН.
Вернуть Тороповой Людмиле Кузьмовне (ИНН №) частично госпошлину из Бюджета РФ в размере 15 505 рублей, оплаченную чеком по операции от 13.10.2026 в 09:09:31 мск (на общую сумму 14443 рублей) и чеком по операции от 09.11.2026 07:38:56 мск (на общую сумму 7 707 рублей).
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с иском по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Не исполнение условий будет являться основанием для выдаче исполнительного листа.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья М.А.Гаврикова