ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В., при помощнике Афанасьевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Лидии Яковлевны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Мельник Л.Я. обратилась с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании в порядке наследования права собственности на гаражный бокс №№ на втором этаже, овощную яму № № в подвальном помещении, по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее супруг Мельник Пётр Иванович ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство по закону после его смерти, является истец-Мельник Лидия Яковлевна ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто у нотариуса г. Екатеринбурга Диденко В.И. (<данные изъяты>). Истцом 24 июля 2023 года у нотариуса г. Екатеринбурга Диденко В.И. были получены свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Наследодателем в период жизни был заключен инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества: двухэтажного гаража- стоянки с овощными ямами для индивидуального пользования-1 пусковой комплекс, бокс №№ расположенный на 2 этаже и овощную яму №№, расположенную в подвале по адресу: <адрес> кадастровый номер № 26 июня 2006 г. подписан акт приема-передачи. Обязательства наследодателя по оплате цены договора исполнены, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «РСУ 37». Право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы им при жизни, что подтверждается сведениями ЕГРН. При таких обстоятельствах оформить права на указанное имущество в порядке наследования у нотариуса не представляется возможным, в связи с этим истец обратился в суд.
В судебном заседании (21.05.2026) представитель истца Мельник В.П. заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске (л.д. 5-6). Дополнительно указав, что гаражный бокс и овощная яма используются истцом в личных целях (хранение личных вещей), несут бремя содержания этого имущества, истец расходы.
Ответчик Администрация г. Екатеринбурга, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, письменный отзыв на иск в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третьи лица Мельник В.П., Романко Н.П. будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положения ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ Мельник Петр Иванович умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти Мельника П.И. нотариусом г. Екатеринбурга Диденко И.В. заведено наследственное дело № №.
Согласно материалам наследственного дела наследниками Мельника П.И. являются его супруга (истец) Мельник Л.Я., сын Мельник В.П., дочь Романко Н.
С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Мельника П.И., обратилась наследник первой очереди по закону – супруга умершего Мельник Л.Я. Дети умершего Мельник В.П., Романко Н. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающимся им долям в наследстве в пользу истца (супруги наследодателя) Мельник Л.Я.
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Мельник П.И. и ООО «Ремонтно-строительное управление 37» заключен инвестиционный договор № № долевого участия в строительстве автостоянки.
ДД.ММ.ГГГГ между Мельник П.И. и ООО «Ремонтно-строительное управление 37» заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору № № долевого участия в строительстве автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям п. 1.3 договора после завершения строительства общество передает дольщику бокс № № (номер строительный)/№№ (номер милицейский), расположенный на 2 этаже и овощную яму № № (номер строительный)/ №№ (номер милицейский), расположенную в подвале по адресу: г<адрес> (адрес милицейский) в двухэтажном гараже-стоянке с овощными ямами для индивидуального пользования – 1 пусковой комплекс.
ООО «РСУ 37» обязалось выполнить весь комплекс строительных работ по автостоянке в третьем квартале 2006 г., после окончания строительства и сдачи автостоянки в эксплуатацию передать истцу помещения.
Размер инвестиционного вклада инвестора в строительство автостоянки на момент заключения договора определен в сумме 50 000 руб. (пункт 2.1 договора).
Справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается факт исполнения истцом своих обязательств по заключенному договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РСУ 37» и Мельником П.И. подписан акт приема –передачи, по которому Мельник П.И. принял от ООО «РСУ 37» бокс № № (номер строительный)/№№ (номер милицейский), расположенный на 2 этаже и овощную яму № № (номер строительный)/ №№ (номер милицейский), расположенную в подвале по адресу: г. <адрес> (адрес милицейский) в двухэтажном гараже-стоянке с овощными ямами для индивидуального пользования – 1 пусковой комплекс.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, гаражный бокс № №, расположенный на втором этаже по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, овощная яма № № (подвал) с кадастровым номером №, права собственности не зарегистрировано.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Судом установлено, что гаражный бокс № №, овощная яма № № используются истцом Мельник Л.Я. в личных, семейных нужд – хранение крупногабаритных личных вещей, хранение стройматериалов.
Владение гаражным боксом № №, овощной ямой № № с 2006 года Мельником П.И., Мельник Л.Я. ни кем из сторон не опровергнуто, владение указанным имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение срока владения не предъявляло своих прав на это имущество и не проявляло к нему интереса. Несут бремя содержания этого имущества.
Исходя из вышеизложенного, Мельник П.И. являлся дольщиком, полностью выплатил паевой взнос, в настоящее время истец Мельник Л.Я. (супруга наследодателя) занимает гаражный бокс № № и овощную яму № № как собственник с момента выплаты паевого взноса, и данных о том, что указанное имущество нарушает права иных лиц и не обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, требование Мельник Л.Я. о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс № №, расположенный на втором этаже по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, овощная яма № 77 (подвал) с кадастровым номером №, подлежит удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Мельник Лидии Яковлевны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности в порядке наследования.
Признать за Мельник Лидией Яковлевной право собственности на гаражный бокс № №, общей площадь. 17,2 кв.м., расположенный на втором этаже по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, овощную яму № № (подвал), общей площадью 8,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Залутдинова