РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.04.2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Усачева А.В., при секретаре судебного заседания Скобелкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МОЛЛИНО Менеджмент» к Копыриной Тамаре Михаловне о взыскании задолженности по соглашению, установил:
ООО «Моллино Менеджмент» обратилось в суд с иском к Копыриной Т.М. о взыскании задолженности по соглашению. В обоснование требований указано, что 05.07.2018 ООО «МОЛЛИНО Менеджмент» и Копыриной Т.М. заключено соглашение № 1345 о порядке содержания и эксплуатации ТРЦ. Указанным соглашением регулируются взаимные обязательства сторон связанные с содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией ТРК «Глобус. Согласно п. 1.6 соглашения содержание объекта осуществляет исполнитель, а собственник возмещает расходы и участвует в затратах исполнителя на содержание объекта на условиях, закрепленных соглашением. В соответствии с п. 5.1 соглашения возмещение расходов (оплата услуг) собственником производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (ООО «МОЛЛИНО Менеджмент») в течение 5 банковских дней с момента получения счета, но не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Согласно приложению № 2 к соглашению ежемесячная сумма платежа 8 757 руб. 00 коп. Принятые обязательства по соглашению ООО «Моллино Менеджмент» исполняет надлежаще, ответчик денежные обязательства исполняет не в полном объеме. Согласно п. 7.2 соглашения собственник уплачивает исполнителю неустойку за просрочку внесения платежей по соглашению в виде пени 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требования истец просит взыскать с Копыриной Т.М. задолженность по соглашению № 1345 в сумме 192 787 руб. 17 коп., неустойку за период с 02.10.2022 по 12.01.2026 в сумме 153 059 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5 471 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Моллино Менеджмент» Иванова А.Д. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Копырина Т.М., представитель ответчика исковые требования не признали, заявили о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении договорной неустойку за просрочку оплаты задолженности до 1000 руб.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Разрешая настоящий спор суд учитывает требования ст. ст. 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в пп. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Судом установлено, что 05.07.2018 ООО «МОЛЛИНО Менеджмент» и Копыриной Т.М. заключено соглашение № 1345 о порядке содержания и эксплуатации ТРЦ. Указанным соглашением регулируются взаимные обязательства сторон связанные с содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией ТРК «Глобус.
Согласно п. 1.6 соглашения содержание объекта осуществляет исполнитель, а собственник возмещает расходы и участвует в затратах исполнителя на содержание объекта на условиях, закрепленных соглашением.
В соответствии с п. 5.1 соглашения возмещение расходов (оплата услуг) собственником производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (ООО «МОЛЛИНО Менеджмент») в течение 5 банковских дней с момента получения счета, но не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Согласно приложению № 2 к соглашению ежемесячная сумма платежа составляет 8 757 руб. 00 коп.
Принятые обязательства по соглашению ООО «Моллино Менеджмент» исполняет надлежаще, ответчик денежные обязательства исполняет не в полном объеме, по состоянию на 12.01.2026 задолженность составляет 192 787 руб. 17 коп.
Определяя размер задолженности по соглашению, суд учитывает, что ответчик размер задолженности не оспаривал, собственный расчет задолженности в подтверждение возражений не представил.
С учетом указанных обстоятельств дела, суд принимает во внимание, что просрочка исполнения обязательства значительна, неисполнение заемщиком условий договора является виновным, недобросовестным уклонением от исполнения принятых денежных обязательств, ответчик имеет задолженность по основному долгу.
В этой связи требования ООО «Моллино Менеджмент» к Копыриной Т.М. о взыскании задолженности по соглашению № 1345 от 05.07.2018 в сумме 192 787 руб. 17 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 7.2 соглашения собственник уплачивает исполнителю неустойку за просрочку внесения платежей по соглашению в виде пени 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Размер договорной неустойки за период с 02.10.2022 по 12.01.2026 составляет 153 059 рублей 69 копеек.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с пунктом 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, а также что договорная неустойка 0,1 % в день является высокой для физического лица, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижению неустойки до 76 529 руб. 84 коп., исходя из размера неустойки 0,05 % в день.
В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «Моллино Менеджмент» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 5 471 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «Моллино Менеджмент» к Копыриной Тамаре Михайловне о взыскании задолженности по договору, договорной неустойки – удовлетворить частично.
Взыскать с Копыриной Тамары Михайловны №) в пользу ООО «Моллино Менеджмент» (№) задолженность по соглашению № 1345 от 05.07.2018 по состоянию на 12.01.2026 в размере 192 787 рублей 17 копеек, договорную неустойку за период с 02.10.2022 по 12.01.2026 в сумме 76 529 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 471 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллеги по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья Усачев А.В.