ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Юг» к Спиридонову ФИО9, Спиридоновой ФИО10, Спиридоновой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, взносам на капитальный ремонт, пеней,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, в котором просит взыскать солидарно со Спиридонова О.К., Спиридоновой Т.В. в пользу ООО «УЖК «Территория – Юг»:
- 27 280,52 руб. – задолженность за содержание паркинга и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 18 010,06 руб. – пени на задолженность за содержание паркинга и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности за содержание паркинга и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда;
- 8 579,24 руб.– задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 2 520, 21 руб. – пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда;
Также истец просит взыскать со Спиридоновой К.О. в пользу ООО «УЖК «Территория – Юг»:
- 43 717,47 руб. - задолженность за содержание паркинга и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 8 700,74 руб. - пени на задолженность за содержание паркинга и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности за содержание паркинга и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда;
- 13 466,44 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 1 336, 52 руб. - пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда.
Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УЖК «Территория – Юг» судебные расходы по оплате государственной пошлины, 20 000 руб. в счет оплаты услуг представителя; 1 225,32 руб. – почтовые расходы.
Также истец просит возвратить ему излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 536 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик Спиридонова К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/87 доли в праве общей долевой собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Территория-Юг».
ООО «УЖК «Территория-Юг» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме.
Ответчики не вносят плату за оказанные коммунальные услуги, а также собственник – за капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Суханов С.А. требования, изложенные в иске, поддержал.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились. С учетом положений статьи 167, главы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление ООО «УЖК «Территория-Юг» подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ответчик Спиридонова К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/87 доли в праве общей долевой собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 87-100).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Территория-Юг».
ООО «УЖК «Территория-Юг» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме.
Ответчики не вносят плату за оказанные коммунальные услуги, а также собственник – за капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Размер задолженности подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиками, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ими не представлен контррасчет.
В отсутствие доказательств погашения задолженности, с учетом того, что ответчиками не оспорен тот факт, что коммунальные платежи и платежи за капитальный ремонт ими не оплачиваются, между тем, соответствующие услуги потребляются, суд находит, что исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании пеней за неуплату платежей по содержанию жилого помещения и ЖКУ, взносов за капитальный ремонт.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
О снижении размера пеней в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиками не заявлено, оснований для применения указанных положений по инициативе суда не усмотрено.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., почтовые расходы – 1 225,32 руб.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 244 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Поскольку расходы по направлению почтовой корреспонденции и уплате государственной пошлины были обязательными для истца, подтверждены документально, они подлежат компенсации с ответчиков.
Между тем, при подаче настоящего иска истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4 708 руб.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 536 руб. (6 244 руб. – 4 708 руб.) подлежит возврату истцу из бюджета.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом незначительной сложности настоящего дела, объема работы, проделанной представителем истца, принципов разумности и справедливости суд определяет ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке в счет оплаты услуг представителя 8 000 руб. При этом суд отмечает, что объем такой работы выразился в составлении искового заявления, его подаче в суд, участии в одном судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория-Юг» к Спиридонову ФИО12, Спиридоновой ФИО13, Спиридоновой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, взносам на капитальный ремонт, пеней удовлетворить.
Взыскать солидарно со Спиридонова ФИО15 (<данные изъяты>), Спиридоновой ФИО16 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория – Юг» (ИНН 6658391019):
- 27 280,52 руб. – задолженность за содержание паркинга и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 18 010,06 руб. – пени на задолженность за содержание паркинга и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности за содержание паркинга и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда;
- 8 579,24 руб.– задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 2 520, 21 руб. – пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда;
Взыскать со Спиридоновой ФИО17 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория – Юг»:
- 43 717,47 руб. - задолженность за содержание паркинга и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 8 700,74 руб. - пени на задолженность за содержание паркинга и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности за содержание паркинга и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда;
- 13 466,44 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 1 336,52 руб. - пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с продолжением начисления неустойки на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать солидарно со Спиридонова ФИО18, Спиридоновой ФИО19, Спиридоновой ФИО20 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория – Юг» судебные расходы по оплате услуг представителя - 8 000 руб., по уплате государственной пошлины – 4 708 руб., 1 225,32 руб. – почтовые расходы.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория – Юг» излишне уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ за подачу иска к Спиридонову ФИО21, Спиридоновой ФИО22, Спиридоновой ФИО23 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, взносам на капитальный ремонт, пеней государственную пошлину в размере 1 536 руб.
Разъяснить истцу, что для возврата государственной пошлины ему необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья