ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В., при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РЭМП УЖСК» к Никитенко ФИО6, Никитенко ФИО7, Упорову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, установил:
ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН 6679068585) предъявило иск к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени.
В обоснование требований истец указал, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца. Ответчики являются пользователями квартиры № в указанном доме. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. До настоящего времени долг не погашен.
Судом протокольным определением от 24.07.2026 привлечен к участию в деле в качестве соответчика Упоров ФИО9.
Представитель истца в судебном заседании уточнила требования, поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчики, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.
С учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учётом изложенных обстоятельств, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями статьи 67, с учетом положений статей 56, 57, 68, частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления возлагается только на собственников жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления - на собственников и совершеннолетних членов их семьи в солидарном порядке.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> находится в управлении истца, которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений.
Из материалов дела установлено, что с 21.03.2021 по настоящее время квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Никитенко ФИО10. (1/3 доля), Никитенко ФИО11. (1/3 доля), Упоров ФИО12. (1/3 доли).
Из поквартирной карточки следует, что в квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.
Данный факт подтверждается выпиской по лицевому счету, согласно которой задолженность по оплате жилищно – коммунальных начислений за период апреля 2017 года по ноябрь 2025 года составляет 334 939,69 руб.
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, в том числе пени, ответчиком в свою очередь не представлен контррасчет, свидетельствующий о неправильности произведенного истцом расчета.
Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг или иного ее размера ответчики суду не представили.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскания в пользу истца с ответчиков задолженности по оплате коммунальных по 111 646,56 руб. с каждого.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца, в связи с просрочкой уплаты жилищно – коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, начислена пеня в размере 305 806,82 руб.
Расчет пени истцом произведен математически, верно, исходя из суммы задолженности, образовавшейся помесячно, стороной ответчика не оспорен, а потому подлежит принятию судом.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2025 г. в размере 101 935 руб. 60 коп. с каждого.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом при обращении в суд с иском понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 815 руб. 00 коп. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.
Иных требований и ходатайств сторонами на разрешение суда не поставлено, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «УК РЭМП УЖСК» к Никитенко Елене Николаевне, Никитенко ФИО13, Упорову ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, удовлетворить.
Взыскать с Никитенко ФИО15 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН 6679068585) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 111 646 руб. 56 коп., пени за просрочку уплаты задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления в размере 101 935 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 938 руб. 33 коп. (пропорционально по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения).
Взыскать с Никитенко ФИО16 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН 6679068585) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 111 646 руб. 56 коп., пени за просрочку уплаты задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления в размере 101 935 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 938 руб. 34 коп. (пропорционально по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения).
Взыскать с Упорова ФИО17 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН 6679068585) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 111 646 руб. 56 коп., пени за просрочку уплаты задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления в размере 101 935 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 938 руб. 33 коп. (пропорционально по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения).
Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В. Залутдинова