ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С. при секретаре судебного заседания Сачневой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова ФИО12 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Казаков И.А. обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование исковых требований указано, что Казаков И.А., является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу<адрес>. Гаражный бокс в виде пая истцом был куплен у ФИО7 по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. В 1977 году решением командования УрВО на территории <адрес> по <адрес> был выделен земельный участок площадью 1,15га под строительство гаражных боксов. В последующем члены гаражного кооператива «Южный» выстроили свои гаражи на данном земельном участке. Решением Свердловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н отведен гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет частичного изъятия земель 205 КЭО Приволжско-Уральского военного округа и за счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭО ПУрВО отведен в бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес>, площадью 1,15га под самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве 119 шт. и строительство боксов для автомашин личного пользования. Решением Свердловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н кооперативу предписывалось получить архитектурно-планировочное задание и разработанную в соответствии с ним проектную документацию. На указанном участке члены кооператива «Южный» выстроили нежилые помещения. Выход ГСК «Южный-58» в 2003 году из состава ГСК «Южный» привел к невозможности получения правоустанавливающих документов на возведенные объекты. Кооперативом получено Свидетельство №-с ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на землю по <адрес>, размером 1,15га. Земельный участок по <адрес> внесен в Государственный кадастр объектов недвижимости как ранее учтенный в границах кадастрового квартала № с присвоением кадастрового № в ДД.ММ.ГГГГ. Разрешенное использование земельного участка: под существующие гаражи. Постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка № площадью 24 649 кв.м. на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) в <адрес> под существующие гаражи. Согласно постановлению Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части изменения площади земельного участка с 24 649 кв.м на 25 132 кв.м. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка № по <адрес>, выданным Администрацией Чкаловского района подтверждается, что в границах земельного участка, отведенного ГСК «Южный-58», размещены 411 капитальных гаражных боксов, 34 временных металлических гаража. Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «УралПМА-С» и Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> в Чкаловском районе г. Екатеринбурга» подтверждается, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов по критерия ГОСТ 27.002-89 классифицируется как работоспособное и по СП 13-102-2003 классифицируется как исправное, строительные конструкции гаражных боксов обладают достаточным уровнем надежности и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, Госстроя России, Минстроя России и Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ), СниП. По данным плана объекта на 17.02.2026, выданного ИП ФИО8 (№), площадь гаражного бокса № 25,5 кв.м, находится по <адрес>
На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м., расположенный по <адрес> за Казаковым И.А.
Истец Казаков И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, воспользовался правом ведения дела с участием представителя.
Представитель истца ФИО9., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрение дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Екатеринбурга, ГСК «Южный-58» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Руководствуясь ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов №-н от ДД.ММ.ГГГГ ОГСК «Южный» в бессрочное пользование отведен земельный участок, площадью 1,15 га под самовольно выстроенные гаражи и строительство боксов для автомашин личного пользования (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ ОГСК «Южный» выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 26).
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ОГСК «Южный» правлением принято решение о выделении земельного участка ГСК «Южный-58» по <адрес> на 445 гаражных боксов под существующие гаражи и выходе ГСК «Южный-58» из состава ОГСК «Южный» (л.д. 34).
Согласно справке о присвоении адреса главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений «Главархитектура» от ДД.ММ.ГГГГ № объекту присвоен <адрес> (л.д. 28).
Судом установлено, что в границах земельного участка, занимаемого ГСК «Южный-58» размещены 411 капитальных гаражных боксов, 34 временных металлических гаража и пункт охраны с хозяйственным пристроем. Строения, не относящиеся к ГСК «Южный-58» на данной территории отсутствуют, в том числе ГСК-14, ГСК-282 (л.д. 29).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Южный-58», истец является членом ГСК «Южный-58», выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в полном объеме, задолженности по членским взносам на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 11).
Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Казаков И.А. (покупатель) приобрел у Семаковой В.А. (продавец) гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Южный-58» (л.д. 12).
Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс, расположенный в гаражном комплексе по адресу <адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым № отведенном для этих целей.
Гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.
Согласно заключению № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> на территории ГСК «Южный-58» выстроены на земельном участке, предназначенном для размещения индивидуальных гаражей; служит для постоянной эксплуатации в соответствии с его целевым назначением в качестве гаражного бокса. Все несущие и ограждающие строительные конструкции обследуемого гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности; соответствует требованиям строительных норм и правил в части размещения на земельном участке, конструктивной, пожарной, санитарной безопасности.
При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец, являясь членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, занимает гаражный бокс как собственник с момента выплаты паевого взноса и заключения договора купли-продажи гаражного бокса, земельный участок под возведенные гаражные боксы выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы, созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Казакова ФИО10 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Казаковым ФИО11 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м., расположенный в ГСК «Южный-58» по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Шириновская