ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2026 года г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Яниевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление истца ПАО «Сбербанк» об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к обществу с ограниченной ответственностью «ПК «Гранитъ», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Определением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между истцом ПАО «Сбербанк» и ответчиками ООО «ПК «Гранитъ», ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ на стадии исполнения определения стороны совместно обратились в суд об утверждении мирового соглашения, согласно условий которого:
Общество с ограниченной ответственностью “ПК "Гранитъ”, ОГРН: 1216600077286, ИНН 6678116733, место нахождения: 623700, Свердловская область, м.о. Березовский, г. Березовский, тер. Западная промзона, стр. 26, в лице управляющего-индивидуального предпринимателя ФИО1, действующего на основании договора № ****** о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющему от 07.08.2023г., именуемый в дальнейшем Ответчик 1,
ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: гор. Бендеры Молдавской ССР, адрес регистрации: 620026, <адрес> паспорт РФ: серия № ****** № ******, именуемый в дальнейшем Ответчик 2,
ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: гор. Сухой Лог Свердловской обл., адрес регистрации: 624055, <адрес> паспорт РФ: серия № ****** № ******, именуемый в дальнейшем Ответчик 3, именуемые в дальнейшем Ответчики, с другой стороны, являющиеся сторонами дела 2-4225/25 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», к ООО “ПК "Гранитъ”, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
в рамках исполнения Определения об утверждении мирового соглашения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения на следующих условиях:
1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в целях изменения условий мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Определением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № ****** (далее – предыдущее мировое соглашение), в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из:
- Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ).
- Предложения (оферты) на заключение договора поручительства с индивидуальными условиями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (Далее – ДП № ******П01 от ДД.ММ.ГГГГ).
2. Стороны признают, что для изменения условий предыдущего мирового соглашения необходимо утверждение судом нового мирового соглашения с указанием в соответствующем определении, что судебный акт, которым утверждено предыдущее мировое соглашение, не подлежит исполнению.
3. Положения настоящего Мирового соглашения не являются отказом Истца от прав по предыдущему мировому соглашению. Ответчики соглашаются, что в случае их уклонения от утверждения настоящего Мирового соглашения, а также в случае отказа утвердить настоящее Мировое соглашение, Истец имеет право начислить штрафные санкции, исходя из сроков погашения задолженности и иных условий предыдущего мирового соглашения.
4. Ответчики признают свои обязательства перед Истцом на дату подписания мирового соглашения по Кредитному договору в размере 10 709 544,29 руб. (Десять миллионов семьсот девять тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 29 копеек, в т. ч.:
- просроченная ссудная задолженность: 9 049 099,18 руб.;
- просроченные проценты: 1 619 752,38 руб.;
- неустойка за просрочку кредита: 6 271,87 руб.;
- неустойка за просрочку процентов: 2 103,49 руб.
- учтенная неустойка за пр.кредит, признанная в дату реструктуризации: 25 502,66 руб.
- учтенная неустойка за пр.проценты, признанная в дату реструктуризации: 6 814,71 руб.
5. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности:
- по Кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Мировым соглашением в сумме 9 049 099,18 руб. (основной долг), 1 619 752,38 руб. (проценты), 40 692,73 руб. (неустойки), всего 10 709 544,29 руб. (далее – Задолженность):
По основному долгу уплатить 9 049 099,18 (Девять миллионов сорок девять тысяч девяносто девять) рублей 18 копеек по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
Производить платежи в погашение основного долга по кредитному договору ежемесячно 05 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату последнего платежа (включительно). Если дата платежа приходится на нерабочий/выходной день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения.
Производить платежи в погашение процентов, зафиксированных на дату мирового соглашения, ежемесячно 05 числа равными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату последнего платежа (включительно).
Производить платежи в погашение неустоек, зафиксированных на дату мирового соглашения, 05 числа равными платежами в течении 9 (девяти) месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исполнение обязательств по погашению задолженности осуществляется дифференцированными платежами.
Ответчики подтверждают, что порядок расчета платежа/очередных платежей им полностью понятен, и они обладают достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета в соответствии с положениями, указанными в настоящем Соглашении.
Ответчики обязуются перед внесением очередного платежа уточнять у работников Банка сумму платежа, в связи с особенностями дифференцированного способа погашения.
6. Обязательства по уплате процентов осуществляется на следующих условиях:
На сумму основного долга по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п. 4 Мирового соглашения по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,0 % годовых.
Проценты начисляются на сумму фактической задолженности (основного долга) по Мировому соглашению, начиная с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению (включительно).
Оплата процентов – ежемесячно 05 числа.
Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату оплачиваются проценты, начисленные с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату первого платежа (включительно).
Предоставляется льготный платёж по процентам по ставке в размере 20% годовых в течении 9 (девяти) месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся проценты, начисленные по ставке 7 (семь) % годовых, погашаются ежемесячно 05 числа равными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату последнего платежа (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 05-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности, за период с 06-го числа предшествующего месяца (включительно) по 05-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 06-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности (включительно).
Если дата платежа приходится на нерабочий/выходной день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения.
В случае если дата окончания по Кредитному договору приходится на нерабочий/выходной день, последний платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения.
При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
7. Обязательства Ответчиков по уплате платежей по Мировому соглашению могут быть исполнены третьими лицами.
8. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе списанные со счетов Ответчиков без их распоряжения на основании ранее данного акцепта, а также перечисленные третьими лицами, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в поступившем платежном документе, в первую очередь на возмещение издержек Истца по получения исполнения, далее в следующей очередности:
- на уплату просроченных процентов по Кредитному договору;
- на уплату процентов по Мировому соглашению;
- на уплату просроченного основного долга;
- на погашение основного долга;
- на уплату отложенных, ранее начисленных процентов (в т.ч. перенесенных из просроченных, зафиксированных в дату Мирового соглашения), если срок уплаты наступил по графику погашения;
- на уплату признанных неустоек, начисленных на дату Мирового соглашения;
- на уплату неустоек, начисленных по Мировому соглашению.
9. Ответчики вправе ранее установленных настоящим Мировым соглашением сроков исполнения обязательств производить полное или частичное погашение задолженности, указанной в п. 4 настоящего Мирового соглашения. Платежи, направленные Ответчиками на досрочное погашение задолженности, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей в погашение задолженности, установленной п. 4 настоящего Мирового соглашения. При досрочном погашении задолженности производится перерасчет суммы процентов на основной долг. Плата за досрочный возврат кредита не взимается при погашении Ответчиками ссудной задолженности ранее установленных Мировым соглашением сроков исполнения обязательств.
10. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения Мирового соглашения:
- Договор поручительства № ******П01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.
Указанный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, и с момента утверждения судом Мирового соглашения обеспечивает исполнение обязательств по Мировому соглашению. Заключение дополнительных соглашений к данному обеспечительному договору не требуется.
В рамках настоящего Мирового соглашения Стороны договорились о принятии нового обеспечения:
- Договор поручительства № ******П02 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3.
- Договор ипотеки № ******З01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 (Залогодатель).
Залогодатель обязан в течение 60 (шестьдесят) календарных дней с даты подписания настоящего Мирового Соглашения, зарегистрировать Договор ипотеки в Росреестре в установленном порядке.
11. Истец и Ответчики пришли к соглашению о том, что Залогодатель вправе при предварительном письменном согласии Истца осуществить добровольную реализацию предмета залога третьему лицу по цене не ниже залоговой стоимости, указанной в договоре ипотеки. Денежные средства от реализации предмета залога направляются на полное погашение задолженности по кредитному договору/мировому соглашению. В случае если цена продажи превышает размер фактической задолженности перед Банком на дату сделки, в пользу Банка направляется сумма фактической задолженности в полном объеме в кредитный договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (с указанием на это в договоре купли-продажи), а оставшаяся часть цены продажи принадлежит Залогодателю.
После полного погашения задолженности по кредитному договору/мировому соглашению Истец в течение 10 рабочих дней выдает документы, необходимые для прекращения ипотеки и погашения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН, а также справку об отсутствии задолженности.
12. В случае полного или частичного неисполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных п.п. 5, 6 Мирового соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента в день, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
13. Истец и Ответчики пришли к соглашению о том, что в случае нарушения Ответчиками условий Мирового соглашения задолженность становится срочной к погашению, а Истец получает исполнительные листы к Ответчикам на принудительное единовременное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, в том числе на принудительное взыскание процентов и неустоек по Мировому соглашению, а также обращение взыскания на заложенное имущество (по залоговой стоимости) следующего содержания при наступлении любого из следующих обстоятельств:
а) в случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Мировым соглашением, на срок более 1 (Одного) месяца (даже в случае частичной оплаты ежемесячного платежа);
б) в случае предъявления заявления в арбитражный суд о признании кого-либо из Ответчиков несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке или введения процедуры банкротства;
в) в случае неисполнения Ответчиком ООО "ПК "Гранитъ" (ИНН 6678116733) каждого из обязательств, предусмотренных п.14, 15 настоящего Мирового соглашения;
г) в случае принятия решения ООО "ПК "Гранитъ" (ИНН 6678116733) о прекращении деятельности, а также невыполнения Ответчиками иных обязанностей, предусмотренных Мировым соглашением, Кредитным договором, а также при наступлении иных неблагоприятных событий:
«1. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ООО "ПК "ГРАНИТЪ" (ИНН 6678116733), ФИО2, ФИО3 задолженность по Кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:
- просроченный основной долг – руб.
- просроченные проценты – руб.
- неустойка за просрочку кредита – руб.
- неустойка за просрочку процентов – руб.
2. Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 имущество:
- Недвижимость: здание (жилой дом, 166.4 кв.м, 2023года постройки, кадастровый № ******), местоположение: <адрес>, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 14 018 555,00 рублей;
- земельный участок, площадью 1303 кв.м, Кадастровый № ******, местоположение: <адрес> установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 737 750,00 рублей.»
Фактическая сумма задолженности по Мировому соглашению (с учетом произведенных платежей, а также начисленных процентов и неустоек) указывается Банком в заявлении о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения. Нарушение обязательств, предусмотренных подп. б-г п.13 настоящего Мирового соглашения, являющихся основанием для получения Истцом исполнительных листов на принудительное единовременное взыскание задолженности по Мировому соглашению влечет изменение срочности всей задолженности по Мировому соглашению и возникновение у Истца права на принудительное взыскание в случае непогашения в указанную дату всей суммы задолженности.
14. Ответчик 1 обязан в случае открытия новых расчетных счетов уведомить об этом Истца и обеспечить подписание соглашения о безакцептном списании денежных средств не позднее 30 рабочих дней с даты открытия расчетного счета.
15. Ответчик 1 обязан обеспечить заключение соглашения о безакцептном списании денежных средств в счет погашения задолженности по Мировому соглашению к расчетному счету, открытому в ПАО Сбербанк, в течение 15 календарных дней с даты подписания Мирового соглашения.
16. За каждый случай неисполнения Ответчиком 1 каждого из обязательств, предусмотренных п.п. 14, 15 Мирового соглашения Ответчик 1 уплачивает в пользу Истца неустойку в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей. Неустойка подлежит уплате в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты доставки Ответчиком 1 соответствующего извещения Банка об уплате неустойки (не включая дату доставки). Неустойка подлежит уплате в валюте обязательства по Мировому соглашению.
17. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора и Договоров поручительства. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору и Договорам поручительства определен Мировым соглашением. Мировое соглашение не является новацией.
18. Мировое соглашение составлено в 5 (Пяти) подлинных экземплярах: по одному экземпляру для Истца и суда, три – для Ответчиков.
19. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области.
20. На основании ст. 173 ГПК РФ Истец и Ответчики просят Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
21. С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом предыдущее мировое соглашение, утвержденное определением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит принудительному исполнению при условии соблюдения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения».
В судебное заседание стороны не явились, извещались о дате судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
Изучив содержание мирового соглашения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В силу ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2). Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).
Согласно ч. 7 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. На это указывается в определении суда.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд приходит к выводу, что мировое соглашение не соответствует требованиям закона и не подлежит утверждению судом, поскольку его условия затрагивают права и законные интересы лица, не участвующего в настоящем деле ФИО3, и фактически направлены на ограничение принадлежащих ему прав.
Кроме того, содержание мирового соглашения свидетельствует о том, что его условия фактически направлены на изменение (пересмотр) ранее принятого судебного акта, при этом изменение способа и порядка исполнения судебного акта не может быть направлено на изменение содержания по существу принятого судебного акта и не предполагает замену должника в исполнительном производстве, кроме правопреемства.
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 153.9, 153.10, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление истца ПАО «Сбербанк» об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к обществу с ограниченной ответственностью «ПК «Гранитъ», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору оставить без удовлетворения.
Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы.
Судья Н.В. Козлова