ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ромашовой М.В., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Столица» об отсрочке исполнения заочного решения по гражданскому делу по иску Любимова Сергея Александровича, Любимовой Марии Георгиевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Столица» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
заочным решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 13.08.2025, вступившим в законную силу 10.10.2025, частично удовлетворен иск Любимова С.А., Любимовой М.Г. к ООО «Специализированный застройщик «Столица» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Судом постановлено взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Столица» в пользу Любимова С.А., Любимовой М.Г. солидарно неустойку в сумме 259 370 руб. 65 коп., штраф в сумме 13 118 руб. 53 коп., почтовые расходы в сумме 300 руб., а так же в пользу каждого истца Любимова С.А. и Любимовой М.Г. компенсацию морального вреда по 3000 руб.; взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Столица» в доход бюджета государственную пошлину в 11 781 руб.
ООО «Специализированный застройщик «Столица» обратилось с заявлением об отсрочке исполнения данного решения на срок до 31.12.2026 со ссылкой на п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (далее – Постановление № 326).
На основании ч. 1 ст. 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об отсрочке исполнения судебного акта рассмотрено в пределах десятидневного срока без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. Оснований для вызова лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не имеется.
Частью 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
На основании ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Как указано в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.
При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" заявления лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда рассматриваются в порядке, установленном статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.
В соответствии с абз. 2, 4, 10, 11 п. 1, п.п. 3, 4 Постановления № 326 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно;
неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно.
В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2026 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 31 декабря 2026 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Постановление опубликовано 22.03.2024.
Как следует из материалов дела, договор участия в долевом строительстве № № ****** заключен между сторонами 10.09.2022.
Неустойка на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в сумме 259 370 руб. 65 коп. взыскана судом с ответчика в пользу истцов за период с 18.07.2023 по 29.09.2023, при этом претензия истцов, содержащая требование о ее уплате, направлена ответчику 29.11.2023.
Штраф в сумме 13 118 руб. 53 коп. взыскан на основании ч. 3 ст. 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Исполнительные листы на основании заочного решения от 13.08.2025, вступившего в законную силу 10.10.2025, выданы и предъявлены к исполнению 13.10.2025.
Учитывая фактические обстоятельства дела, вышеприведенные нормы и разъяснения, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных абз. 10, 11 п. 1 Постановления № 326 оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения судебного акта в части взыскания неустойки и штрафа до 31.12.2026 включительно. В этой части заявление подлежит удовлетворению.
Правовых оснований для предоставления отсрочки исполнения судебного акта в части взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда и почтовых расходов, а также в доход бюджета государственной пошлины не имеется. В этой части в удовлетворении заявления надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 203, 203.1, 224, 225, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Столица» удовлетворить частично.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Столица» отсрочку исполнения заочного решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 13.08.2025 по гражданскому делу № 2-3228/2025 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Столица» (ИНН 7725445592) в пользу Любимова Сергея Александровича (паспорт № ******), Любимовой Марии Георгиевны (паспорт № ******) солидарно неустойки в сумме 259 370 руб. 65 коп., штрафа в сумме 13 118 руб. 53 коп. до 31.12.2026 включительно.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья М.В. Ромашова