РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года пгт. Кировский
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н., с участием представителя истца Олофинского С.Ф. - Акопян О.А., действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Малюк К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олофинского С.Ф. к администрации Кировского муниципального округа Приморского края, Гунько Г.Ф. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Олофинский С.Ф обратился с настоящим иском к администрации Кировского муниципального округа, Гунько Г.Ф., указав, что истец является наследником по нотариально удостоверенному завещанию в соответствии со ст. 1125 ГК РФ недвижимого имущества принадлежащего материи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцом фактически наряду с указанным имуществом принят в порядке наследования и денежный вклад наследодателя, находящийся на счету в банке, указанном в сберегательной книжке. На дату смерти наследодателя в месте открытия наследства остались и были обнаружены заявителем сберегательная книжка, завещание, Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю, Кадастровая выписка о земельном участке. Непосредственно после погребения наследодателя, заявитель фактически принял указанное наследство и меры к его сохранности. Ответчики заботу к сохранности наследственного имущества не проявили. Плательщиком коммунальных услуг так же является истец. В жилом доме по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя никто не проживал и не проживает. Истец, приступив к владению домом в 2025 году, осуществлял обработку земельного участка, кошение участка от сорной травы и обкос прилегающей территории, предпринял меры к сохранности дома путём установки дверных замков, осуществляет отопление дома в зимний период, а так же проживает в доме. В течение 6 месяцев к нотариусу никто не обратился, местная администрация, какой-либо интерес к имуществу наследодателя не проявила.
Учитывая вышеизложенное, истец просит суд установить факт принятия наследства, включить имущество в состав наследства оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности Олофинского С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на следующее недвижимое и движимое имущество в порядке наследования: индивидуальный жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 48,2 кв.м; земельный участок кадастровый №, площадь 1400 кв.м, местоположение установлено: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; денежный вклад размером 205076.82 руб. на банковском счёте № ПАО Сбербанк Приморское отделение № 8635 пгт. Кировский ул. Ленинская, д. 27.
ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому, в связи с поступившими сведениями ПАО Сбербанк, требования в части размера заявленных денежных средств подлежат уточнения: указанный в исковом заявлении размер денежного вклада 205076.82 рублей на банковском счёте № ПАО Сбербанк подлежит уточнению до 506 744,02 рублей, помимо этого: денежный вклад размером 22,43 рублей на банковском счёте № ПАО Сбербанк; денежный вклад размером 187,17 рублей на банковском счёте № ПАО Сбербанк; денежный вклад размером 3,61 рублей на банковском счёте № ПАО Сбербанк.
Истец Олофинский С.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил провести судебное заседание с участием представителя Акопян О.А.
Представитель истца Акопян О.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает, уточнил, что год рождения умершей 1928. Материального спора с ответчиками не возникало. Имеется юридический спор. Истец является инвалидом. После смерти матери он ходил в банк, но ему сказали прийти позже. Кроме того, после смерти матери, до наступления холодов, истец поселился в спорном доме по <адрес>. Дом он отапливал всю зиму. Истец ухаживает за домом и приусадебным участком: обсыпал земельный участок, косит траву, следит за сохранностью построек, оплачивает электроэнергию и вывоз бытовых отходов. ДЭК присылает квитанции истцу. Так же истец осуществлял погребение матери, поставил памятник, хранит все ценные вещи и документы матери.
Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Гунько Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что Олофинский С.Ф. после смерти матери решил переехать жить в дом матери по <адрес>. Истец ухаживает за домом и земельным участком: наводит порядок, садит огород, облагораживает дом, привозил камень и щебень, пиломатериалы, планирует ремонт надворных построек. Знает, что истец участвовал в организации похорон матери. Отношения между истцом и его сестрой Гунько Г.Ф. дружеские, добросемейные. Олофинский С.Ф. часто болеет, бывает в больнице. Истец не оформил наследство, так как не знал порядок оформления. Наследники первой очереди после смерти ФИО1, истец и его сестра.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что с Олофинским С.Ф. и его сестрой Гунько Г.Ф. знаком её муж. Олофинский С.Ф. с сестрой в дружеских отношениях. Со слов мужа знает, что у них умерла мама. Вскоре после смерти матери Олофинским С.Ф. переехал жить в дом матери по <адрес>. Истец следит за домом, улучшает территорию, завез гравий, косит траву, ухаживает за домом и участком по мере своих сил и возможностей. Она была в доме, зимой дом отапливался. Иногда муж помогал истцу заносить в дом дрова, так как Олофинский С.Ф. является инвалидом.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 263 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, и при невозможности восстановления утраченных документов.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ).
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится матерью Олофинскому С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гунько (до брака Олофинская, Вдовиченко) Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ гола рождения (л.д. 18, 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д. 19, 11).
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 являлась собственником жилого дома, площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №, зарегистрировано в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный индивидуальный жилой дом, зарегистрирован в ЕГРН под кадастровым номером 25:05:000000:405. Право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в ЕГРН, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 23).
Так же, на основании Свидетельства № на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником земельного участка, поименованного как «усадьба индивидуального жилого дома», площадью 0,14 га (л.д. 15).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копии кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок, зарегистрирован в ЕГРН под кадастровым номером 25:05:100101:73, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <адрес>; вид разрешенного использования: усадьба индивидуального жилого дома. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 6, 24-25).
Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований, о включении спорного недвижимого имущества в наследственную массу, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Помимо этого, судом установлено, что при жизни, на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк, были открыты счета, в том числе с остатком денежных средств на дату смерти наследодателя: банковский счет № ПАО Сбербанк открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 506 744,02 руб.; банковский счет № ПАО Сбербанк открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 22,43 руб.; банковский счет № ПАО Сбербанк открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 187,17 руб.; банковский счет № ПАО Сбербанк открыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 3,61 руб.
Учитывая, что спорные объекты недвижимости в виде индивидуального жилого дома и приусадебного участка, расположенные по адресу: <адрес>, а также движимое имущество в виде денежных средств на банковских счетах в ПАО Сбербанк, принадлежали умершей ФИО1 и после её смерти должны перейти к наследникам, требование истца о включении в наследственную массу указанного спорного имущества, подлежит удовлетворению.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Исходя из представленной Кировского нотариального округа информации (ответ на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ), наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось (л.д. 34).
При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, в соответствие с которым, всё принадлежащее ей имущество: недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, она завещала Олофинскому С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание удостоверено нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края, зарегистрировано в реестре № (л.д. 21).
Вышеуказанное завещание никем не оспорено, недействительным не признано.
Истец Олофинский С.Ф., в пользу которого составлено завещание, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок, к нотариусу по месту открытия наследства не обратился.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются её дети Олофинский С.Ф. и Гунько Г.Ф.
Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии иных правопреемников умершей, судом не установлено.
Гунько Г.Ф. к нотариусу, в течение установленного законом срока, с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, так же не обращалась, об открытии наследства после смерти матери ей известно, что подтверждается нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец после смерти матери фактически вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается фактическим принятием мер по сохранности наследственного имущества с указанного времени, несением бремени по его содержанию и его фактическим использованием. Так, в короткий срок после открытия наследства, истец вселился в принадлежавшее наследодателю жилое помещение и проживает в нем до настоящего времени, обрабатывает земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, окашивает участок и прилегающую территорию от сорной травы, установил дверные замки.
Действия по фактическому принятию наследства после смерти матери ФИО1 истцом совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Факт принятия наследства имеет юридическое значение, поскольку позволит истцу оформить имущественные права после смерти матери на недвижимое имущество (индивидуальный жилой дом и приусадебный участок), в порядке наследования по завещанию, а также на движимое имущество (денежные вклады), в порядке наследования по закону, поэтому заявленные им требования, в части установления факта принятия наследства, подлежит удовлетворению.
Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд принимает во внимание, что испрашиваемое наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю ФИО1 на законных основаниях и принято наследником Олофинским С.Ф. как по закону, так и по завещанию. Истец после смерти матери фактически вступил во владение наследственным имуществом. Следовательно, исковые требования Олофинского С.Ф. о признании за ним права собственности на объекты недвижимости: индивидуальный жилой дом под кадастровым номером 25:05:000000:405, земельный участок под кадастровым номером 25:05:100101:73, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1, подлежат удовлетворению. Так же подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на движимое имущество в виде денежных средств, хранящиеся в ПАО Сбербанк России на банковских счетах №, №, № и №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Олофинского С.Ф. к администрации Кировского муниципального округа Приморского края, Гунько Г.Ф. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, следующее объекты: индивидуальный жилой дом, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 48,2 кв.м., назначение: жилое; земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <адрес>, площадь: 1400, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: усадьба индивидуального жилого дома, и средства на банковских вкладах и счетах, хранящиеся в ПАО Сбербанк России: счет № остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 506 744 рублей 02 копейки; счет № остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 22 рубля 43 копейки; счет № остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 187 рублей 17 копеек; счет № остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 3 рубля 61 копейка.
Установить факт принятия Олофинским С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Олофинским С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан Кировским РОВД Приморского края, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 48,2 кв.м., назначение: жилое; земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <адрес>, площадь: 1400, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: усадьба индивидуального жилого дома, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Олофинским С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан Кировским РОВД Приморского края, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на средства на банковских вкладах и счетах, хранящиеся в ПАО Сбербанк России: счет № остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 506 744 рублей 02 копейки; счет № остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 22 рубля 43 копейки; счет № остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 187 рублей 17 копеек; счет № остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 3 рубля 61 копейка, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 25 мая 2026 года.
Судья Е.Н. Ханьянова