РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.05.2026 г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Старцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Штину С. И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональный фонд) обратился в суд с вышеназванным иском к Штину С.И., указав в обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес >, кадастровый < № >. Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, что ответчиком Штином С.И. не исполняется, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность, на которую были начислены пени. С учетом вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2025 в размере 78511,87 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2015 по 11.01.2025 в размере 29543, 14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 4242 руб.
Определением суда от 28.01.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Дерягин Д.И., Дерягина Н.А.
В письменных возражениях на иск ответчик Штин С.И. просил применить срок исковой давности по требованиям до октября 2022 года, а также уменьшить размер взыскиваемых пени, в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства – до 3000 руб.
Определением суда от 30.03.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕРЦ».
Определением суда от 21.04.2026, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске срока исковой давности, приняты к производству уточненные исковые требования Регионального фонда (л.д. 107, 122) о взыскании с ответчика Штина С.И. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 – 35899, 28 руб., пени за период с 10.04.2022 по 11.01.2025 – 4812, 49 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 4000руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом и в срок, в письменном ходатайстве представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 116).
Руководствуясь ст. ст. 113, 117, 154, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте судебного разбирательства, учитывая ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в свое отсутствие, определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Законом Свердловской области 19.12.2013 № 127-ОЗ установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 – 2044 годы, утв.Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, в том числе собственники жилых помещений многоквартирного дома < адрес >, включенного в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.
Региональный фонд является некоммерческой организацией и создан во исполнение Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области».
Региональный фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД, предметом деятельности которого является учет средств, поступивших на счет от собственников в качестве взносов для целей капитального ремонта жилого фонда.
Таким образом, собственники помещений в МКД несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу действующего законодательства.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик Штин С.И., начиная с 06.02.2023, является собственником жилого помещения – квартиры < адрес > (кадастровый < № >); ранее долевыми собственниками указанного помещения являлись: Дерягин Д.И. (2/3 доли в праве общей долевой собственности), ДерягинаН.А. (1/3 доли в праве общей долевой собственности).
В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Из первоначально представленной выписки-расчета о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.01.2025 у ответчика образовалась задолженность в размере 78511, 87 руб., на которую были начислены пени за период с 11.03.2015 по 11.01.2025 в размере 29543, 14 руб.
В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям до октября 2022 года.
Стороной истца, с учетом заявления ответчиком о применении срока исковой давности, были уточнены исковые требования, со ссылкой на обращение в порядке приказного производства 14.03.2025, отмены судебного приказа 24.07.2025, обращение в порядке искового производства до истечения 6-ти месячного срока после отмены судебного приказа (29.10.2025), а именно: о взыскании задолженности по основному долгу за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в сумме 35899, 28 руб., пени за период с 10.04.2022 по 11.01.2025 в сумме 4812, 49 руб.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, с учетом уточнения требований истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела видно, что с настоящим иском Региональный фонд обратился 29.10.2025, ранее, т.е. 14.03.2025 - обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника Штина С.И., 24.07.2025 судебный приказ от 30.04.2025 отменен.
Вместе с тем, как правильно указано в письменных возражениях ответчиком Штином С.И., предметом требований, заявленных в порядке приказного производства, являлась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 31.01.2025 в сумме 78719 руб., пени за период с 01.04.2023 по 11.01.2025 – 29543, 14 руб.; заявленный же в рамках настоящего искового производства период (с учетом уточнений) - с 01.03.2022 предметом судебного приказа не являлся.
Таким образом, учитывая, что срок оплаты взносов на капитальный ремонт установлен законом ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности, исчисляющийся отдельно по каждому ежемесячному платежу, который должен вносить собственник помещения в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, подлежит применению, как правильно отмечено в письменных возражениях ответчиком, именно до октября 2022 года.
Действуя в пределах представленных дискреционных полномочий, самостоятельно проведя расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на основании представленной стороной истца выписки-расчета (л.д. 113), суд полагает, что с ответчика Штина С.И. в пользу истца за период с октября 2022 года по январь 2025 года подлежит взысканию 30374, 17 руб., исходя из следующего расчета: (789, 30 руб. * 3 месяца) + (1112, 23 руб. * 24 месяца) + 1312,75 руб.
В качестве суммы начисленных ответчику пени за несвоевременную уплату им суммы долга за период с 11.11.2022 по 11.01.2025 (в пределах срока исковой давности и с учетом положений ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд полагает возможным руководствоваться подробным расчетом истца (л.д. 114) за вычетом сумм, исчисленных до октября 2022 года и с учетом необходимости применения моратория (на сумму 142, 92 руб.), что составляет 4669, 57 руб. (4812,49руб. – 142, 92 руб.).
Оснований для применения положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения суммы пени до 3000 руб. не имеется, поскольку какой-либо несоразмерности пени в размере 4669,57 руб. последствиям нарушенного обязательства при сумме долга более 30000руб., с учетом длительности образования задолженности по взносам на капитальный ремонт, судом не усматривается.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела видно, что цена уточненных требований Регионального фонда составила 40711, 77 руб.; размер удовлетворенных судом уточненных требований с учетом п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» составил 35043, 74 руб. (30374, 17 руб. + 4669, 57 руб.), что составляет 86, 07 % от заявленных уточненных требований.
Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в качестве расходов по уплате государственной пошлины 3442, 80 руб. (4000 руб. * 86,07%).
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 242 руб. может быть возвращена истцу на основании соответствующего заявления в порядке положений ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации после вступления настоящего решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать со Штина С. И. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по январь 2025 года – 30374 рубля 17 копеек, пени за период с 11.11.2022 по 11.01.2025 – 4669 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины – 3 442 рубля 80 копеек.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Г.С. Лугинин