ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.02.2026 г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Акимове М.С., с участием истца Пивоваровой Н.Н., помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Н. Н. к Мауреру А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пивоварова Н.Н. обратилась в суд с иском к Мауреру АА. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является единоличным собственником жилого помещения по адресу: < адрес >; ответчик имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении с 2017 года, вместе с тем в жилом помещении в реальности не проживал, членом семьи истца-собственника не является, регистрация Маурера А.А. носит формальный характер, тем самым ограничивая истца в правомочиях собственника жилого помещения.
Определением суда от 14.01.2026 приняты к производству уточненные исковые требования: о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку Маурер А.А. в жилом помещении истца проживал до фактического прекращения отношений сторон.
В судебном заседании истец Пивоварова Н.Н. на удовлетворении уточненного иска настаивала.
Ответчик Маурер А.А., извещенный надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.
Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.
Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Пивоварова Н.Н. с 30.09.2015 является собственником жилого помещения, площадью 16, 3 кв.м., кадастровый < № >, расположенного по адресу: < адрес >; ответчик Маурер А.А., согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Свердловской области, выписки из поквартирной карточки зарегистрирован в указанном жилом помещении с 18.04.2017 (без указания родства по отношению к собственнику).
Как пояснила в ходе судебного разбирательства истец Пивоварова Н.Н., стороны ранее состояли в романтических отношениях, в настоящее время отношения между сторонами прекращены, ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, в настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, чем препятствует в реализации истцу всех правомочий собственника жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно рапорту старшего УУП ОП № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу Ф.М.З. ответчик Маурер А.А. не проживает в помещении истца с 2020 года, около пяти лет.
Таким образом, поскольку ответчик собственником / членом семьи собственника жилого помещения по адресу: < адрес > не является, в жилом помещении истца фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Признать Маурера А. А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Маурера А. А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.С. Лугинин