ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Новый Уктус-1» к Карелиной Светлане Борисовне о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Новый Уктус-1» предъявило к Карелиной С.Б. иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 369 666,52 руб., в том числе, 190 395,70 руб. - коммунальные услуги и содержание жилья, 124 055,50 руб. - пени, 38 404,40 руб. - взносы на капитальный ремонт, 16 810,92 руб. - пени.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины – 11 742 руб., по оплате копировальных услуг – 3 288 руб., почтовые расходы – 711,04 руб., в счет оплаты услуг представителя – 2 000 руб.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По действующему гражданскому законодательству собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально занимаемой площади (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ТСЖ «Новый Уктус-1» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома <адрес>.
Собственником объекта недвижимости – квартиры № общей площадью 67 кв.м. в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Карелина С.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН,
Согласно выписке по лицевому счету задолженность Карелиной С.Б. за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 369 666,52 руб., в том числе, 190 395,70 руб. - коммунальные услуги и содержание жилья, 124 055,50 руб. – пени.
В указанный период ни одного платежа во исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и/или погашению задолженности от Карелиной С.Б. не поступило.
Решением очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> (протокол № 2) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Новый Уктус-1».
Как следует из выписки по лицевому счету, Карелина С.Б. имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 38 404,40 руб., пеням – 16 810,92 руб.
В указанный период ни одного платежа во исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт и/или погашению задолженности от Карелиной С.Б. не поступило.
В отсутствие доказательства несения Карелиной С.Б. бремени содержания принадлежащего ей имущества, контррасчета задолженности с нее в пользу ТСЖ «Новый Уктус-1» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 190 395,70 руб. и 38 404,40 руб. соответственно.
В данном случае с учетом размера задолженности по основному долгу и предъявленной ко взысканию суммы пени, а также в связи с тем, что ответчик является физическим лицом, по мнению суда, имеются основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снижения размера пеней за просрочку внесения платежей за ЖКУ до 92 000 руб.
Основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к пеням по оплате взносов за капитальный ремонт с учетом произведенного судом расчета по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины – 11 742 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), по оплате копировальных услуг – 3 288 руб. (чек от ДД.ММ.ГГГГ), почтовые расходы – 711,04 руб. (чеки от ДД.ММ.ГГГГ), в счет оплаты услуг представителя – 2 000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанные расходы были обязательными для истца, напрямую связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск товарищества собственников жилья «Новый Уктус-1» (ИНН 6674311412) к Карелиной ФИО6 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пеней удовлетворить частично.
Взыскать с Карелиной ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Новый Уктус-1» за период с ДД.ММ.ГГГГ года денежные средства в размере 190 395 рулей 70 копеек в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, 92 000 рублей - пени, 38 404 рубля 40 копеек в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, 16 810 рублей 92 копейки – пени, расходы по уплате государственной пошлины – 11 742 рубля, расходы по оплате копировальных услуг – 3 288 рублей, почтовые расходы – 711 рублей 04 копейки, в счет оплаты услуг представителя – 2 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья