ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В.
при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новый Уктус-1» к Подболотову Дмитрию Петровичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени установил:
истец обратился с указанными требованиями, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилых помещений в <адрес> и взносов на капитальный ремонт, пеней в общей сумме 960 516,05 руб.
В обоснования иска указав, что ТСЖ «Новый Уктус-1» осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда в доме, расположенном по адресу: <адрес> В указанном доме в отношении квартир № № имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2023 по февраль 2026 включительно. С момента сдачи дома в эксплуатацию в квартирах никто не был зарегистрирован, никто не проживает. Собственником квартир является Подболотов Дмитрий Петрович.
Представитель истца Яровая Р.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Подболотов Д.П. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства, извещенн надлежащим образом.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, суд в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчирка, в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Подболотов Д.П. является собственником квартир № № в доме № <адрес>.
Управление домом осуществляет ТСЖ «Новый Уктус-1».
Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание указанных жилых помещений, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с января 2023 по февраль 2026: по квартире № № – 293 841,34 руб.; по квартире № № – 294 782,42 руб.; по квартире № № – 371 892,29 руб.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Обоснованность размера начислений в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт ответчиком не оспаривается. Контррасчет данной задолженности суду не представлен. По приведенным мотивам при разрешении данного спора суд руководствуется расчетом долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт представленным истцом.
Доказательства полного или частичного погашения вышеуказанной задолженности ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах исковые требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец также просит взыскать неустойку, начисленную на сумму основного долга.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).
Судом расчет неустойки проверен, признан верным, соответствующим требованиям ЖК РФ, Постановлениям Правительства Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт: по квартире № № 93 651,13 руб. – пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений; 14 021,3 руб. – пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт; по квартире № №: 38572,23 руб. – пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений; 7503,97 руб. – пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт; по квартире № №: 52170,57 руб. – 114 197,54 руб. – пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений; 16 010,01 руб. – пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 руб., что подтверждается договором от 01.03.2026, платежным поручением от 23.04.2026. С учетом предмета договора, указанного объема оказанных истцам юридических услуг, характера, обстоятельств и сложности дела, в том числе специфики и субъектного состава спора, продолжительности рассмотрения дела, распределения бремени доказывания юридически значимых обстоятельств по делу, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает, что расходы истца на оплату юридических услуг являются обоснованными в заявленном размере 6 000 рублей, а потому указанная сумма подлежит взысканию в пользу истцов с ответчика.
Часть 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из содержания ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены судебные расходы: по отправке иска в размере 587,03 руб., расходы на копирование в размере 9 240 руб., что подтверждено представленными доказательствами.
Данные расходы суд полагает обоснованными, связанными с рассмотрением настоящего спора, в связи с указанным понесенные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом также при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 210 руб., данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Иных требований и ходатайств сторонами на разрешение суда не поставлено, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ТСЖ «Новый Уктус-1» (ОГРН 1086674025272) к Подболотову Дмитрию Петровичу (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени удовлетворить:
взыскать с Подболотова Дмитрия Петровича в пользу ТСЖ «Новый Уктус-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание жилых помещений в доме № № по <адрес> и взносов на капитальный ремонт, пеней в сумме 960 516,05 руб., в том числе:
по квартире № № за период с января 2023 года по февраль 2026 года:
158 749,47 руб. – за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений;
93 651,13 руб. – пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений;
27 428,44 руб. – взносы на капитальный ремонт;
14 021,3 руб. – пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт;
по квартире № № за период с января 2023 года по февраль 2026 года:
159 152,42 руб. – за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений;
93 824,55 руб. – пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений;
27 549 руб. – взносы на капитальный ремонт;
14 256,45 руб. – пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт;
по квартире № № за период с января 2023 года по февраль 2026 года:
202 174,16 руб. – за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений;
114 197,54 руб. – пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилых помещений;
395 510,58 руб. – взносы на капитальный ремонт;
16 010,01 руб. – пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт;
Взыскать с Подболотова Дмитрия Петровича в пользу ТСЖ «Новый Уктус-1» расходы по оплате государственной пошлины 24 210 руб., почтовые расходы 587,03 руб., расходы на копирование в размере 9 240 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Залутдинова