РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества Управляющая компания «Европейское» к Кадочниковой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней,
УСТАНОВИЛ:
АО УК «Европейское» предъявило Кадочниковой Г.Н. иск о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней.
Истец просит взыскать с Кадочниковой Г.Н. в свою пользу c учетом уточнения исковых требований (л.д. 118-120) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 90 107,22 руб., пени – 24 956,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 4 452 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик Кадочникова Г.Н. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО УК «Европейское».
Ответчик не вносит плату за капитальный ремонт, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель ответчика Астапович И.А. поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве.
В судебное заседание представитель истца, ответчик, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.
С учетом положений статьи 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части, при этом исходит из следующего.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (часть 1 статьи 158 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчик Кадочникова Г.Н. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО УК «Европейское».
В обоснование иска истец указал, что у ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 90 107,22 руб., пеням – 24 956,35 руб.
Оспаривая расчет, подготовленный истцом с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, ответчик привел доказательства, свидетельствующие о том, что истцом не учтены произведенные ответчиком платежи в размере 3 633,18 руб. и 3 029,28 руб.
Таким образом, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца в счет оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт – 83 444,76 руб., пени – 24 602,38 руб.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 49 402,72 руб.
В данном случае суд не может удовлетворить ходатайство ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 11 389 руб. (л.д. 6-8)
Учитывая положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований 4 252,03 руб.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6 937,09 руб. подлежит возврату истцу на основании налогового законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск акционерного общества Управляющая компания «Европейское» к Кадочниковой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней удовлетворить частично.
Взыскать с Кадочниковой ФИО9 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества Управляющая компания «Европейское» (ИНН 6658374006) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт – 83 444 рубля 76 копеек, пени – 24 602 рубля 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 4 252 рубля 03 копейки.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Возвратить акционерному обществу Управляющая компания «Европейское» излишне уплаченную государственную пошлину по гражданскому делу №2-4237/2026 по иску к Кадочниковой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пеней в размере 6 937 рублей 09 копеек, уплаченную на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить истцу, что для возврата государственной пошлины ему необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья