ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В., при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая компания «Многофункциональный Индустриальный парк «Екад: Южный» к Исанчурину ФИО4 о взыскании задолженности по договорам об оказании услуг, неустойки, установил:
АО УК Многофункиональный индустриальный Парк Екад: Южный» предъявило иск к ответчику Исанчурину ФИО5 о взыскании задолженности по договорам об оказании услуг, неустойки.
В обоснование требований истец указал, что между АО «УК «Екад: Южный» и Исанчуриным ФИО6 заключены договоры: договор № на оказание услуг по управлению (обслуживанию) в индустриальном парке «Екад: Южный» от ДД.ММ.ГГГГ; договор №№ на оказание услуг по управлению (обслуживанию) в индустриальном парке «Екад: Южный» от ДД.ММ.ГГГГ; договор №№ на оказание услуг по управлению (обслуживанию) в индустриальном парке «Екад: Южный» от ДД.ММ.ГГГГ; договор №№ на оказание услуг по управлению (обслуживанию) в индустриальном парке «Екад: Южный» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанными договорами Управляющая компания обязуется по заданию заказчика оказать услуги по управлению и надлежащему содержанию территории индустриального парка, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно пункту 2.1. договоров и приложения №№ к договорам ежемесячная цена услуг по управлению составляет:
- по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 11 897,44 руб. (с 01.01.2026 - 12 095,73 руб.);
- по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 11 895,60 руб. (с 01.01.2026 - 12 093,86 руб.);
- по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 12 499,12 руб. (с 01.01.2026 - 12 707,44 руб.);
- по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 14 313,36 руб. (с 01.01.2026 - 14 551,92 руб.).
Согласно п. 2.4. договоров №№ оплата услуг заказчиком производится авансовыми платежами с 01.02.2025 г., а по договору №№ с 01.03.2025 на основании счета, выставленного Управляющей компанией, не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.
Факт оказания услуг Управляющей компанией и приемки их заказчиком подтверждается актом об оказании услуг (в частности универсальным передаточным документом (далее - УПД)), подписанным обеими сторонами. Согласно п. 3.2.2. договора, срок на осуществление приемки оказанных услуг составляет 5 календарных дней, по истечении которого приемка услуг производится в одностороннем порядке. УПД и счета на оплату направлялись Заказчику ежемесячно на электронную почту, указанную в Договорах. Направление оригиналов УПД и счетов на оплату по почтовому адресу не представлялось возможным так как почтовый адрес в договорах был указан Заказчиком без номера квартиры, актуальный адрес для направления почтовой корреспонденции Заказчик уклонялся предоставить, что подтверждается перепиской. В нарушение обязательства по оплате, ответчик ни разу не произвел ни один платеж ни по одному из заключенных договоров, что подтверждается актом сверки. Таким образом, общая сумма задолженности заказчика перед Управляющей компанией по всем договорам за период с февраля/март 2025 года по март 2026 года составляет 696 694,21 рублей.
В соответствии с п. 4.2. договоров в случае просрочки оплаты заказчиком оказанных услуг, Управляющая компания вправе потребовать уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Размер неустойки по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.02.2025 по 17.04.2026 составляет 17 448,19 рублей. По договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.02.2025 по 17.04.2026 составляет 17 445,49 руб. По договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.02.2025 по 17.04.2026 составляет 18 330,57 руб. По договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.03.2025 по 17.04.2026 составляет 18 071,34 руб.
Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая осталась без удовлетворения. В связи с чем обратились в суд, просят взыскать с ответчика 767 989 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 360 руб.
Представитель истца в судебном заседании требования, поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
С учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учётом изложенных обстоятельств, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями статьи 67, с учетом положений статей 56, 57, 68, частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом любой заключенными сторонами договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В силу положений ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Так в соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.Таким образом, исходя из названных норм материального права, существенными для договора возмездного оказания услуг являются условия: о предмете договора, а именно описание конкретных действий или деятельности исполнителя (вид и перечень услуг), также срок оказания услуг, порядок и сроки их оплаты.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (пункт 2 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между АО «УК «Екад: Южный» и Исанчуриным ФИО7. заключено четыре договора на оказание услуг по управлению (обслуживанию) в индустриальном парке «Екад: Южный» (№№ от ДД.ММ.ГГГГ; договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ; договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ; договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с указанными договорами Управляющая компания обязуется по заданию заказчика оказать услуги по управлению и надлежащему содержанию территории индустриального парка, а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п.1 договора).
Согласно пункту 2.1. договоров и приложения №2 к договорам ежемесячная цена услуг по управлению составляет:
- по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 11 897,44 руб. (с 01.01.2026 - 12 095,73 руб.);
- по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 11 895,60 руб. (с 01.01.2026 - 12 093,86 руб.);
- по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 12 499,12 руб. (с 01.01.2026 - 12 707,44 руб.);
- по договору №4 от ДД.ММ.ГГГГ - 14 313,36 руб. (с 01.01.2026 - 14 551,92 руб.).
Согласно п. 2.4. договоров №№, оплата услуг заказчиком производится авансовыми платежами с 01.02.2025 г., а по договору №4 с 01.03.2025 на основании счета, выставленного Управляющей компанией, не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца.
Согласно п. 3.2.2. договора, срок на осуществление приемки оказанных услуг составляет 5 календарных дней, по истечении которого приемка услуг производится в одностороннем порядке.
Услуги были оказаны АО «УК «Екад: Южный» ответчику Исанчурину ФИО8 Претензий со стороны ответчика не предъявлялось.
Истцом оказаны услуги ответчику, что подтверждается актом об оказании услуг (в частности универсальным передаточным документом), подписанным обеими сторонами.
Однако оплата за оказанные услуги ответчиком не произведена. Доказательств произведенной оплаты по договорам ответчиком, как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
В соответствии с условиями договора у ответчика возникла обязанность оплатить истцу стоимость фактически оказанных услуг: договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 167 159,03 руб.; договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 167 133,18 руб.; договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 175 612,64 руб.; договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ - 186 789,36 руб.
Судом принимается представленный истцом расчет, ответчиком расчет не оспорен (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору оказания услуг в размере 696 694 руб. 21 коп.
Учитывая изложенное, суд считает установленным наличие задолженности ответчика перед истцом по указанному выше договору и удовлетворяет заявленные требования.
По требованию истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4.2. договоров в случае просрочки оплаты заказчиком оказанных услуг, Управляющая компания вправе потребовать уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» - по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно расчету истца, пени за период с 01.02.2025 по 17.04.2026 составляет 17 448,19 руб. (договор №№), с 01.02.2025 по 17.04.2026 составляет 17 445,49 руб. (договор №№), с 01.02.2025 по 17.04.2026 составляет 18 330,57 руб. (договор №№), с 01.03.2025 по 17.04.2026 составляет 18 071,34 руб. (договор №№). Всего 71 295 руб. 59 коп.
Какого-либо иного расчета ответчиком суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличие оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойку за период 01.02.2025 по 17.04.2026 в размере 71 295 руб. 59 коп., начиная с 18.04.2026 продолжить начисление неустойки по день фактического исполнения обязательства, исходя из 0,05 процента от суммы долга 696 694 руб. 21 коп.
Поскольку требования истца нашли свое подтверждения в судебном заседании в полном объеме, с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 360 руб.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования АО «Управляющая компания «Многофункциональный Индустриальный парк «Екад: Южный» к Исанчурину ФИО9 о взыскании задолженности по договорам об оказании услуг, неустойки, удовлетворить.
Взыскать с Исанчурина ФИО10 (<данные изъяты>) в пользу АО «Управляющая компания «Многофункциональный Индустриальный парк «Екад: Южный» (ИНН 6671388311) задолженность по договору об оказании услуг в размере 696 694 руб. 21 коп., 01.02.2025 по 17.04.2026 в размере 71 295 руб. 59 коп., начиная с 18.04.2026 продолжить начисление неустойки по день фактического исполнения обязательства, исходя из 0,05 процента от суммы долга, за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины 20 360 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.
Судья О.В. Залутдинова