РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдиновой О.В., при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ленинская» к Кудриной ФИО6 о взыскании пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт установил:
ООО «Управляющая компания «Ленинская» обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчику, в котором с учетом уточнения исковых требований просит о взыскании пеней за период с 02.10.2022 по 12.06.2025 в размере 5 188 руб. 91 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых расходов в размере 414 руб. 54 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Нехай Е.С.А. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в иске (л.д.2-5, 152-153).
Представитель ответчика Кудрин Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, по доводам указанным в письменных возражениях. В случае удовлетворения требований просил о снижении размера пеней по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, также просил отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на представителя, т.к. истец неоднократно уточнял свои требования, работа проведена не качественно, фактически расходы не понесены (л.д.37-39, 78,102,103-106).
Ответчик Кудрина ФИО7 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями статьи 67, с учетом положений статей 56, 57, 68, частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Исходя из части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с этой нормой обязанность по выставлению собственникам указанного дома платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт возложена на регионального оператора.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Кудрина ФИО8. является единоличным собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истец состоит на регистрационном учете (л.д. 80).
В спорный период управление МКД по вышеуказанному адресу осуществлял истец.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Законом Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" предусмотрено создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы", в связи с чем, обязанность по внесению платы за капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах возникла на территории Свердловской области с 01.11.2014.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не оспаривает расчет пеней, представленный истцом, с учетом уточненных требований, просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем возражал против удовлетворения требований в части взыскания судебных расходов на представителя истца.
Истцом представлен суду расчет пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 по 12.06.2025 составляет 5 188 руб. 91 коп. (л.д. 154-155).
Представленный истцом расчет, проверен судом и признан обоснованным, доказательств обратного суду ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
При указанных обстоятельствах, проверив расчет пени, учитывая отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика, доказательств несоответствия сумм в представленном истцом расчете, доказательств своевременной уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
При определении размера пеней, подлежащих взысканию, суд не усматривает основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая период просрочки, начало исполнения обязательств по оплате ЖКУ, пеней во время рассмотрения настоящего дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 02.10.2022 по 12.06.2025 составляет 5 188 руб. 91 коп.
Довод представителя ответчика об отсутствии доказательства несения судебных расходов, поскольку исполнитель услуг является аффилированным лицом, суд находит несостоятельным, поскольку аффилированность исполнителя и заказчика не свидетельствует об отсутствии расходов, факт списания денежных средств со счета одной компании и зачисления на счет другой компании подтверждается представленными платежным поручением. Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица являются самостоятельными участниками гражданского оборота и имеют обособленное имущество.
В подтверждении факта несения судебных расходов заявителем представлено платежное поручение, оснований не доверять которому у суда не имеется.
Действующее законодательство Российской Федерации не запрещает привлекать аффилированных лиц для оказания юридических услуг. Факт аффилированности сторон договора сам по себе не свидетельствует о мнимости договора или об отсутствии реальных расходов. Платежное поручение с отметкой банка о проведении платежа подтверждает фактическое выбытие денежных средств из имущественной сферы заявителя в пользу исполнителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Поскольку оценка обоснованности требований о возмещении судебных издержек осуществляется по общим правилам гражданского процессуального законодательства, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4 ст. 67 ГПК РФ).
Истцом ООО УК «Ленинское» понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором № 07-05-22 от 11.05.2022, платежным поручением №445 от 07.05.2026. С учетом предмета договора, указанного объема оказанных истцу юридических услуг, характера, обстоятельств и сложности дела, в том числе специфики и субъектного состава спора, продолжительности рассмотрения дела, распределения бремени доказывания юридически значимых обстоятельств по делу, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает, что расходы истца на оплату юридических услуг являются обоснованными в заявленном размере 30 000 рублей, а потому указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца ООО УК «Ленинское» с ответчика.
Кроме того, истцом понесенные почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 414 руб. 54 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере, подтверждены представленными в материалы дела документами.
С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании налогового законодательства.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «Управляющая компания «Ленинская» к Кудриной ФИО9 о взыскании пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Кудриной ФИО10 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинская» (ИНН 6658508972) пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 по 12.06.2025 в размере 5 188 руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4000 руб., почтовые расходы в размере 414 руб. 54 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.
Возвратить ООО «Управляющая компания «Ленинская» излишне уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в размере 421 руб., на основании платежного поручения № 1112 от 18.08.2025.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга
Судья О.В. Залутдинова