Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2026 года Дело № 2-4961/2026
66RS0007-01-2026-003978-78
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 08 июля 2026 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Усачёва А.В., при секретаре судебного заседания Скобелкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
ФИО9 обратился в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ГСК «Альфа», Администрации г. Екатеринбурга, МУГИСО о признании права собственности на гаражный бокс № 130, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: <адрес>
В обоснование заявления указано, что на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 16.10.2006 № 1477 «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу: <адрес>, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью 12066 кв.м., на котором членами ГСК Альфа» был построен гаражный комплекс на 156 гаражных боксов. БТИ г. Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на учет, и выданы технические паспорта на здания гаражей.
Гаражные боксы ГСК «Альфа» расположены в пределах санитарно-защитных зон, состояние объектов соответствует СанПин, что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в Чкаловском районе в г. Екатеринбурге» от 20.03.2013, № 20-30/15 198.
ООО «Уральская палата судебной экспертизы» № 302/2 от 10.04.2026 по поводу состояния конструкций, по результатам натурных обследований, выдано техническое заключение в соответствии с которыми, гаражный бокс обладает достаточным уровнем безопасности для дальнейшей эксплуатации. Строительство бокса выполнено и соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам. Не создает угрозы для жизни и здоровья, находящихся в нем людей и посетителей и может эксплуатироваться в соответствии с назначением.
В результате проведения пожарно-технического обследования гаражных боксов Филиалом «Фонд пожарной безопасности по Свердловской области» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности дано заключение от 02.03.2017 о том, что гаражные боксы соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Гаражные боксы ГСК «Альфа» в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. Право собственности на принадлежащий истцу гаражный бокс не зарегистрировано, что существенно нарушает его права.
Истец является членом ГСК «Альфа», занимает и владеет боксом № 130, что подтверждается актом приема-передачи гаражного бокса, полностью оплатил паевой взнос.
В судебное заседание истец Изатулин Р.Ф. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Альфа», Администрации г. Екатеринбурга, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.
Судом определено р рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав в совокупности представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68. ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Установлено, что Постановлением Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 № 1477 «О предоставлении ГСК «Альфа» земельного участка по адресу: г. Екатеринбург. ул. Предельная 1 Г, под боксовые гаражи машин личного пользования», ГСК Альфа предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений площадью 12066 кв.м., в аренду на неопределенный срок, под боксовые гаражи для машин личного пользования.
Этим же документом, кооперативу предписывалось установить на местности границы земельного участка, и провести его государственный кадастровый учет в установленном порядке; заключить с Администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка и обеспечить его государственную регистрацию; получить в Администрации города Екатеринбурга разрешение на ввод в эксплуатацию боксовых гаражей по результатам натурного обследования несущих и ограждающих конструкций.
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 № 1477, заключен договор аренды земельного участка № 5-1876 от 18 сентября 2009 г., между Администрацией Екатеринбурга в лице заместителя Главы Екатеринбурга Крицкого В.П. и Гаражно-строительным кооперативом «Альфа» в лице председателя Кузнецова А.П. на неопределенный срок.
На участке, расположенном по адресу: <адрес>, кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов.
На основании договора аренды земельного участка № 5-1876 от 18.09.2009, заключенного Администрацией г. Екатеринбурга в лице заместителя Главы г. Екатеринбурга Крицкого В.П. и ГСК «Альфа» в лице председателя ФИО10., последнему согласно акту приема-передачи земельного участка от 18 сентября 2009 г. фактически передан земельный участок общей площадью 12066 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: статус – «учтенный»; адрес: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование – под боксовые гаражи для машин личного пользования; площадь – 12066 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; обременения- аренда за ГСК «Альфа».
Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что гаражный бокс истца входит в границы земельного участка, отведенного первоначально ГСК «Альфа» и переданного в последующем по акту приема-передачи земельного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанный объект в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.
Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс истца, расположенный по адресу <адрес>, находится на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Альфа».
Истец в соответствии со справками, выданными председателем ГСК «Альфа», является членом кооператива и владельцем гаражного бокса № 130, полностью выплатившим паевой взнос.
Согласно техническому паспорту и сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, площадь гаражного бокса № 130 составляет 23,4 кв.м. Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается техническим заключением ООО «Уральская палата судебной экспертизы» № 302/2 от 10.04.2026 по поводу состояния конструкций по результатам натурных обследований.
С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО11 права собственности на гаражный бокс № 130, общей площадью 23,4 кв. м, расположенный в ГСК «Альфа» по адресу: г. Екатеринбург. <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО12 к Гаражно-строительному кооперативу «Альфа», Администрации города Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО13 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № 130, общей площадью 23,4 кв. м, расположенный по адресу г. <адрес>
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд.
Судья
Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Усачёв А.В.